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緑化計画届

ページID：7691

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お知らせ

 神戸らしい緑化ガイドライン

「神戸らしい緑化」についての考え方や手法について「神戸らしい緑化ガイドライン（以下、ガイドライン）」を取りまとめています。
届出方法や緑化化基準などの詳細は、『条例に基づく緑化計画作成の手引き（以下、手引き）』をご確認ください。

 届出図面等の作成・手続きの留意点

緑化計画の届出

神戸市では市街化区域内の一定規模以上の建築物の新築、増改築などにあたっては、環境配慮条例に基づき、建築物等緑化計画の届出などの義務があります。

 緑化の義務と届出対象

市街化区域内の一定規模以上の建築物などは、緑化基準に従い、緑化義務があります。緑化基準は、「建築物の緑化」と「その敷地の緑化」の2つの基準があります。

建築物（屋上・壁面など）の緑化基準

建築物の区分 緑地の面積
新築 当該棟の建築面積が
1,000平方メートル以上のもの		 建築面積の5％以上とすること
増築・改築 当該部分の建築面積が
1,000平方メートル以上のもの		 増築又は改築に係る部分の
建築面積の5％以上とすること
既設 当該棟の建築面積が
1,000平方メートル以上のもの		 建築面積の5％以上となるよう努めること

敷地の緑化基準

敷地の区分 緑地の面積
住宅 敷地面積が1,000平方メートル以上のもの 新築、増築、改築にかかる
建築物の敷地		 空地面積の30％以上とすること
既設の建築物の敷地 空地面積の10％以上とすること
建築物
（住宅や特定工場等（※1）を除く）		 新築、増築、改築にかかる
建築物の敷地		 空地面積の50％以上とすること
既設の建築物の敷地 空地面積の20％以上とすること
  • 空地面積は、「敷地面積-敷地面積×基準建蔽率（角地緩和などを含む）」によって算出します。
  • 複合用途の建築物の場合、過半の床面積を占める部分の用途の区分の基準を建築物全体に適用します。

（※1）特定工場等：兵庫県環境の保全と創造に関する条例第118条第2項に規定する特定工場または工場立地法第6条第1項に規定する特定工場であって、当該法令等により敷地の緑化義務があるものに限ります。

 届出義務の対象

市街化区域内で、以下に該当する規模の建築物（ただし、建築基準法第85条に規定する仮設建築物は除く。）にかかる建築行為を行う場合は、届出が必要です。

区分 対象の規模
届出義務 新築 敷地面積が1,000平方メートル以上かつ建築面積500平方メートル以上
増築・改築 敷地面積1,000平方メートル以上かつ建築面積のうち
増築・改築にかかる部分の面積が500平方メートル以上
  • 建築物の緑化基準に該当する規模と届出対象となる規模が異なりますので、ご注意ください。
  • 届出対象でなくても敷地面積1,000平方メートル以上であれば、環境配慮条例に基づき敷地の緑化基準に適合する必要があります。
  • 建築物の緑化基準は棟ごとに判断します。新築の場合、当該棟の建築面積が1,000平方メートル以上のとき、緑化基準への適合が必要です。
  • 届出義務の対象は、各建築面積の合計（既存部分を除く）で判断します。敷地面積1,000平方メートル以上の敷地内に新築する建築物が複数ある場合、各建築物の建築面積の合計が500平方メートル以上のとき、届出が必要です。
  • 特定工場等については、建築面積1,000平方メートル以上の新築（増築・改築の場合は、増築・改築にかかる部分の面積が1,000平方メートル以上のもの）が届出が必要です。

 届出時期

以下の定められた時期までに、届出をしてください。

建築確認の申請前

建築物等緑化計画届

計画の内容を変更しようとするとき

建築物等緑化計画変更届

緑化が完了した日から15日以内

建築物等緑化計画完了届

完了届の提出後、植栽の伐採を行うなど植栽の変更が生じる場合、変更届は必要ありませんが、緑化基準を満たしているかどうかの確認を行ってください。基準を満たさない場合は、他の場所に植栽を行うなどして緑地面積を確保してください。

 届出書類

各届出とも届出書、正本1部・副本1部の計2部と、添付図書を提出してください。（届出書、委任状への押印は不要です。）
緑化計画図は、「植栽平面図の作成例および中・高木の図示における留意点」にならって必要な記載事項を明示し、作成してください。

計画開発区域

以下の計画開発区域内の敷地については緑化の緩和があります。

臨海部（位置図）

内陸部（位置図）

 その他

 根拠法令など

 問い合わせ先

1.届出書の受付窓口、様式の記入方法、必要な添付資料、緑地面積の計算方法に関すること、その他下記2以外の内容に関すること

建築住宅局建築指導部建築安全課（三宮国際ビル5階7番窓口）
〒651-0083
神戸市中央区浜辺通2丁目1-30
電話：078-595-6556

郵送で提出する場合

届出内容に確認したい事項が発生した場合、神戸市より連絡する場合があります。
郵送する場合は必ず担当者の連絡先（電話番号・メールアドレス両方）を委任状などに記載してください。なお、副本の返却も郵送で行う場合は、返信用封筒（レターパックプラス推奨若しくは信書便発送伝票など）を同封してください。

2.緑化計画の植物材料、緑化方法、施工など技術的な事項に関すること

建設局公園部魅力創造課（コンコルディア神戸5階）
神戸市中央区浜辺通3丁目1-7
電話：078-595-6463

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お問い合わせ先

建築住宅局建築指導部建築安全課　

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