一団地認定及び連担建築物設計制度
最終更新日：2025年11月17日
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一団地認定の有無の調べ方
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一団地認定（建築基準法第86条第1項等）
総合的設計による一団地は、設計者が個々の敷地の境界線にとらわれず、自由な発想により、より良い建築計画を行う有効な手段です。
一団地認定を適用することによって、接道（第43条）や日影規制（第56条の2）、外壁の後退（第54条1項）などの特例対象規定は、各々の敷地ではなく、敷地全体で適用されます。
神戸市総合的設計における一団地認定基準（PDF：458KB）
連担建築物設計制度（建築基準法第86条第2項等）
連担建築物設計制度は、現に存する建築物の存在を前提とした合理的な設計により、建築物を建築する場合において、各建築物の位置及び構造が安全上、防火上、及び衛生上支障がないと認めたものについて、それらの複数建築物を同一敷地内にあるものとみなして、接道（第43条）や日影規制（第56条の2）、外壁の後退（第54条1項）などの特例対象規定を適用するものです。
様式等
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