指定建築物(近隣説明、共同住宅の駐車場整備基準)

神戸市では、建築工事に伴う近隣住民と建築主とのトラブル（建築紛争）を未然に防止するため、「神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例」に基づく「指定建築物制度」を設けています。その中で、一定規模以上の建築物を建築する際に、近隣住民への説明と標識の設置を義務付けています。
また、10戸以上の共同住宅・長屋に対して、駐車施設の設置を指導しています。

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指定建築物制度について（概要）	指定建築物建築届の手引き
（PDF：995KB）	（PDF：4,213KB）
画像をクリックすると概要と届出の手引きをご覧いただけます。 ※令和4年8月、リニューアルしました！ （基準や取り扱い等を変更するものではありません。）

重要なお知らせ①

• 令和5年4月1日より、指定建築物建築届の提出は原則電子申請となります。
• 令和4年7月より、電子申請で手続き完了された際にも、受付日等を記した書類を交付します。（既に手続き完了された方で交付を希望される場合は、建築調整課までお問合せください。）

重要なお知らせ②

• マンションの駐車場・駐輪場の利用実態調査を行っています。（令和4年7月17日まで）

届出方法

• 電子申請：e-KOBEより申請（神戸市スマート申請システム）

• その他、窓口持参、郵送申請も可能です。

ご相談は、右記メールまで。＜shiteiken@office.city.kobe.lg.jp＞
様式のダウンロード

押印廃止

令和3年4月1日より、指定建築物届関係（建築届、変更届、委任状、報告書等を含む）書類への押印は不要となりました。
なお、委任状への押印は不要ですが、引き続き添付が必要です。

手続きの流れ

（1）中高層建築物、（2）ワンルームマンションのいずれかに該当する場合 （3）特定共同住宅のみに該当する場合

事業者の方へお願い

建築計画の説明を受けることは、ほとんどの住民の方にとって初めてであり、建築に関する専門知識を持ち合わせている方も多くはありません。建築主等の基本的責務として、説明を受ける相手の立場に配慮したうえで、丁寧でわかりやすい説明を心掛けるとともに、要望に対しては可能な限り検討し、対応が難しい場合でもその理由を丁寧に説明するなど、理解を得られるよう努めてください。

• みんなで住みよいまちを

 届出後の変更

計画内容に変更が生じた場合は、電子申請又は下記様式で変更届を提出してください。
届出要否、必要書類、近隣説明の要否、提出時期等については、建築調整担当へご確認ください。
指定建築物変更届等の作成の際は、コチラ（PDF：153KB）の資料をご確認ください。

• 電子申請はコチラから
• 紙提出の場合の様式のダウンロード

届出の取下げ

建築計画を取りやめる、計画を大幅に見直す等の場合は、電子申請又は下記様式で取下げ届を提出してください。

• 電子申請はコチラから
• 紙提出の場合の様式のダウンロード

様式のダウンロード

電子申請用

※様式は、入力のしやすさ等を考慮し、適宜改訂しています。最新版のものをご使用いただくよう、お願いいたします。

• 【電子申請用】指定建築物建築届一括作成（EXCEL：120KB）
• 【電子申請用】指定建築物変更届（WORD：33KB）
• 【電子申請用】指定建築物建築主・代理者・設計者変更届（WORD：56KB）

指定建築物変更届等の作成の際は、コチラの資料もご確認ください。

 紙提出用

紙の厚さ、紙質、用紙サイズの規定はありません。カラー印刷でなくても結構です。
※紙提出は、令和5年3月31日で原則終了となります。
※様式は、入力のしやすさ等を考慮し、適宜改訂しています。最新版のものをご使用いただくよう、お願いいたします。

• 指定建築物建築届一括作成（EXCEL：130KB）

• 指定建築物変更届（WORD：41KB）
• 指定建築物建築主・代理者・設計者変更届（WORD：84KB）
• 指定建築物建築届の取下げ届（WORD：46KB）

指定建築物変更届等の作成の際は、コチラの資料もご確認ください。