指定建築物制度

最終更新日：2025年5月2日

ページID：14994

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制度の概要
指定建築物建築届
届出後の変更
届出後の取下げ
駐車施設の確保に関する特例
関連情報
参考情報
問い合わせ・相談

制度の概要（近隣説明、共同住宅の駐車施設など）

神戸市では、住環境の保全と育成を図ることを目的として、「神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例」を定めています。
この条例では、一定規模以上の建築物を「指定建築物（中高層建築物、ワンルームマンション、特定共同住宅）」と位置づけています。

「中高層建築物」「ワンルームマンション」を建築する場合	「標識の設置」や「説明の実施」を義務付け
「ワンルームマンション」「特定共同住宅」を建築する場合	「駐車施設の確保」などを指導

制度の概要は、「指定建築物制度の概要（PDF：814KB）」をご確認ください。
手続きなどの詳細は、以下をご確認ください。

＜ご注意＞
2024年10月、駐車施設の確保に関する基準・ワンルームに係る基準等を改正しました。
改正に伴い、手引きや様式なども変更しています。（※改正の概要は、下部の関連情報を参照）

指定建築物建築届

指定建築物を建築する際は、建築計画の内容や説明の実施結果などについて、神戸市への届出が必要です。

届出者

　建築主
　　※届出書記載の代理者が手続きを行う場合は、「委任状」が必要です。
　　※上記以外の代理者が手続きを行う場合は、「復委任状」が必要です。

手続き・届出の流れ

①駐車施設の確保に関する基準などに沿った建築計画
↓
②「標識の設置」及び近隣への「説明の実施」
　※特定共同住宅のみに該当する場合は不要
↓
③「指定建築物建築届」提出
↓
④手続き完了（通知）
↓
⑤届出受付日から30日経過後、確認申請
　※特定共同住宅のみに該当する場合は10日経過後

指定建築物建築届の手引き

建築の計画、標識の設置、説明の実施、届出にあたっては、「指定建築物建築届の手引き」を必ずご確認ください。

指定建築物建築届の手引き（PDF：4,457KB）

【参考資料】駐車施設の確保に関する基準チェックシート（試算用）（EXCEL：56KB）

※駐車施設を計画する際の試算用にご利用ください。
※計算式に誤りがあったため修正しました。最新版をご利用ください。

届出方法（電子申請）

	神戸市スマート申請システム（e-KOBE）で提出してください。指定建築物建築届
	電子申請の詳しい手順は、電子申請の手引き（PDF：1,484KB）をご確認ください。