更新日:2020年9月16日

文教地区

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神戸市では、都市計画法第9条第14項に規定する特別用途地区として「文教地区」を指定しています。この文教地区内においては、「神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例」により、以下のとおり建築物の建築を制限しています。

文教地区内の建築の制限

神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例(抜粋)

第18条 文教地区内においては,次に掲げる用途に供するための建築物は,建築してはならない。ただし,市長が文教上必要があると認め,又は文教上の目的を害するおそれがないと認めて許可した場合は,この限りでない。

  • (1)カフェー,料理店,キャバレー,ナイトクラブ,ダンスホール,舞踏教習所その他これらに類するもの
  • (2)ホテル,旅館又は簡易宿所
  • (3)風俗営業等の規制および業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第6項第1号に該当する営業に係る公衆浴場その他これに類するもの
  • (4)劇場,映画館,演芸場又は観覧場
  • (5)マージャン屋,ぱちんこ屋,ボーリング場又は環境を害するおそれのある屋内プール若しくは屋内スケート場その他の遊技場
  • (6)前各号に掲げるもののほか,文教上の目的を害するおそれのあるもの

2 市長は,前項ただし書の規定による許可をする場合においては,あらかじめ神戸市建築審査会条例(昭和30年6月条例第17号)に規定する神戸市建築審査会(以下「審査会」という。)の意見を聴かなければならない。

参考

文教地区パンフレット(PDF:278KB)

文教地区内外の確認

お調べになっている敷地が文教地区内かどうかは、下記の「神戸市都市計画情報」から検索することができます。

「神戸市都市計画情報」のご案内

根拠法令等

建築基準法(第49条第1項)

神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例(第18条)(外部リンク)

お問い合わせ先

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