現在位置

ホーム > ビジネス > 各種届出・規制等 > 建築住宅局 > 建築指導部 > 建築関連手続等のご案内 > CASBEE神戸~神戸市建築物総合環境評価制度~

更新日:2020年9月17日

CASBEE神戸~神戸市建築物総合環境評価制度~

ここから本文です。

大規模(延べ面積が2,000m²以上)の建築物を計画する場合は、「神戸市建築物等における環境配慮の推進に関する条例(平成24年神戸市条例第45号)(以下、環境配慮条例)」に基づく神戸市建築物総合環境評価制度(CASBEE神戸)の届出が必要です。また、一部の集合住宅等は、CASBEE神戸を活用した「すまいの環境性能表示」の表示も必要です。

エネルギーの評価において参照している省エネルギー基準の告示改正に対応するため、CASBEE-建築(新築)2014年版からCASBEE-建築(新築)2016年版に更新されたのに伴い、CASBEE神戸ver.2からver.3に更新しました

CASBEE神戸 TOPニュース

CASBEE神戸(神戸市建築物総合環境評価制度)

CASBEE(キャスビー)とは、産・官・学共同プロジェクトにより開発された『建築環境総合性能評価システム(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency)』の略語で、建築物を環境性能で評価し、格付けする手法です。

持続可能(=サスティナブル)な社会を実現するためには、大量のエネルギー、資源を消費、廃棄する建築の分野が果たす役割は極めて大きく、環境負荷の少ない建物計画の促進を図っていくことが、市民の健全で快適な環境を確保することにつながります。

本制度に基づき、市内で大規模な建築物を建てる際に、その建築主がCASBEE神戸の指針を踏まえた環境に対する配慮を自己評価し採点します。採点結果、計画概要が市に届出され、市はそれをホームページ等で公表します。

CASBEE神戸を運用することで、建築主の方の環境に対する自主的な取組みを促し、快適で環境に配慮した建築物の誘導を図ります。

すまいの環境性能表示

神戸市すまいの環境性能表示(集合住宅)「すまいの環境性能表示」はCASBEE神戸を活用して、事業者が住宅の環境性能を販売広告等へ表示し、市民の皆さんに情報提供する制度です。延べ面積2,000m²以上の一部の集合住宅等では、環境配慮条例に基づき、広告や工事現場への表示が義務付けられており、それ以外の住宅では、市要綱に基づき、任意で表示することができます。

表示の内容や作成方法について、詳しくは以下のページをご覧ください。

届出の対象

CASBEE神戸の届出

全ての建物用途で下記の規模以上のもの(特定建築物)が届出対象です。

届出対象
新築の場合 1棟あたりの延べ面積が2,000m²以上
増築・改築の場合 1棟あたりの増築・改築部分の床面積が2,000m²以上
大規模の修繕・大規模の模様替の場合 大規模の修繕・大規模の模様替にあたる部分の面積が2,000m²以上

すまいの環境性能表示の表示・届出

特定建築物のうち、集合住宅等(その全部又は一部を共同住宅、寄宿舎、下宿の用途に供する建築物)について、該当する部分の販売又は賃貸を目的とするもの(特定集合住宅)。

届出の手続き

届出の手続きフロー

建築物総合環境計画書

提出時期

特定集合住宅 建築確認申請を行う日の21日前まで
特定集合住宅以外 工事に着手する日の21日前まで

届出に必要な図書

正・副計2部提出してください。

CASBEE神戸ver.3評価ソフトは、CASBEE-建築(新築)(2016年版v2.1)に対応しています。
平成25年基準による省エネ計算を行っている場合は、CASBEE神戸ver.2を使用する必要があります。

※評価ソフトの保存形式を変更しないでください。正しくグラフが表示されないことがあります。

平成25年基準による省エネ計算を行っている場合は、CASBEE神戸ver.2を使用してください。

届出に必要な図書一覧
1.届出書 建築物総合環境計画書(第1面、第2面)
2.委任状 建築主以外が届出手続をされる場合は、委任状が必要です。
※様式は問いません。委任者・代理者の氏名、住所、電話番号、委任日を記載してください。
3.計画書 計画書の作成にあたり環境等に関する各項目について、マニュアルに示された評価方法により、評価ソフトで評価を行ってください。また下記のシートを印刷したものを提出してください。
  • CASBEE神戸 評価結果表示シート
  • メインシート
  • 排出係数シート
  • スコアシート
  • ライフサイクルCO2計算シート
  • 解説・採点シート(Q1~Q3、LR1~LR3)
  • 計画書シート
  • LCCO2算定条件シート
  • すまいの環境性能表示 結果シート(特定集合住宅の場合のみ)
  • すまいの環境性能表示 入力シート(特定集合住宅の場合のみ)
4.添付図書
  • 附近見取図
  • 配置図
  • 各階平面図
  • 2面以上の立面図
  • 2面以上の断面図
  • 内部仕上表
  • 緑地計画図
    (Q3-1 外構緑化指数、建物緑化指数、Q3-3.2 空地率、水平投影面積率、緑被率、水被率、舗装面積率、外壁面対策面積率、LR3-2.2 地表面対策面積率、屋根面対策面積率等、マニュアル中に評価のための計算式がある項目を評価する場合は、根拠となる計算式を示してください。(別紙でも可))
  • 参考:CASBEE神戸 敷地内環境計算チェック表〈Q3-1、Q3-3.2、LR3-2.2に対応〉(EXCEL:56KB)
  • 計算書
    (Q1-3.1.1 昼光率、Q2-3.1.2 空間の形状・自由さ(壁長さ比率)等、マニュアル中に評価のための計算式がある項目を評価する場合は、根拠となる計算式等を示してください。)
  • 「CASBEE神戸の重要項目」(任意制度)に係る取組み内容説明図書
  • マニュアルの各評価項目において、その「解説」中で、指示している別途添付図書
  • その他市長が必要と認める図書
CASBEE神戸の重要項目

神戸市では、評価項目のうち「バリアフリー計画」、「耐震性」、「まちなみ・景観への配慮」について、特に重要視する項目として別途表示します。また、これらについて、建築主・設計者が工夫した点があれば、任意でその内容を説明しHPで公表することができます。

すまいの環境性能表示(変更)届

すまいの環境性能表示(変更)届詳細
提出時期 最初の広告表示をした日から15日以内
届出に必要な図書
  • すまいの環境性能表示(変更)届
  • 広告又はその写し
  • 委任状
  • 正・副計2部提出してください。
  • 特定集合住宅のみが対象です。
  • 建物名称等変更がある場合、変更届も必要です。
  • 広告表示を行う前に事前にご相談ください。

変更届

変更届詳細
提出時期 変更工事に着手する日の15日前まで
届出に必要な図書
  • 建築物総合環境計画書変更届
  • 当初届出添付図書の内、変更に係るもの
  • 委任状
  • 正・副計2部提出してください。
  • 評価結果(BEE値、各評価項目レベル)に影響しない変更の場合については、届出の必要はありません。
  • 特定建築主の住所や建物名称を変更した場合などは、速やかに変更の届出を行ってください。

完了届

完了届詳細
提出時期 CASBEEの評価に係る工事完了から15日以内
届出に必要な図書
  • 特定建築物工事完了届
  • 竣工写真(建築物外観2箇所、外構2箇所)
  • レベル4以上と評価した項目の中から3点以上、導入設備のカタログや写真等、環境配慮の取り組みの実施結果が確認できる図書
  • 委任状
  • 特定集合住宅については現場確認を行うことがあります。

評価結果の公表

届け出された計画書のうち、「評価結果表示シート」、「スコアシート」、及び「CASBEE神戸の重要項目に係る取組み内容説明図書」については神戸市住宅都市局建築安全課の窓口及び神戸市住宅都市局のホームページ上で公表しています。

Sランク公表ページ

公表の内容は建築主の方が自己評価されたものです。本市がその評価内容を認証したものではありません。

CASBEE基準による評価は、敷地条件(面積、場所)などにより良好なランクを得にくい場合があります。

公表期間は、おおむね3年間です。

各種届出様式、評価ソフト、マニュアル等

※建築主以外が届出手続をされる場合は、委任状が必要です。
(様式は問いません。委任者・代理者の氏名、住所、電話番号、委任日を記載してください)

すまいの環境性能表示の届出に係る届出様式等は以下のページをご覧ください。

根拠法令等

届出窓口

建築住宅局 建築指導部 建築安全課(三宮国際ビル5階 7番窓口)
電話078-595-6556

お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

このページの作成者

建築住宅局建築指導部建築安全課 

〒651-0083 神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル5階