更新日:2020年7月3日

仮使用・安全計画

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  • [6月1日]建築物の仮使用等にかかる手続きについて

平成26年6月4日に公布された改正建築基準法により、従来特定行政庁及び建築主事のみが行っていた仮使用承認制度について、指定確認検査機関等においても安全上、防火上及び避難上支障がないものとして国土交通大臣が定める基準(平成27年国土交通省告示第247号第3)に適合することが認められる場合は、仮使用の認定ができることとされました(平成27年6月1日施行)。
特定行政庁(神戸市)及び建築主事は、これまで通り申請を受け付けますが、申請様式等に若干の変更がありますのでご注意ください。
また、法90条の3届については、指定確認検査機関等へ仮使用認定申請する場合、神戸市に別途届出が必要な場合もありますのでご注意ください。

以下の内容は、特定行政庁に申請を行う場合について記載しています。

対象建築物

  • 1仮使用認定申請が必要な建築物
    建築基準法(以下「法」という。)第7条の6または第18条第24項に該当する建築物を、検査済証の交付を受ける前に、仮に建築物を使用する場合は、仮使用の認定が必要です。
  • 2安全上の措置等に関する計画届の届け出が必要な建築物
    法第90条の3及び建築基準法施行令(以下「令」という。)第147条の2に該当する建築物の避難施設等に関する工事の施工中に、当該建築物を使用する場合は、特定行政庁への届け出が必要です。(以下「法90条の3届」という。)

手続きの流れ・申請時期・申請手数料

  • 1手続きの流れ
    仮使用認定申請及び法90の3届の手続きの流れ(PDF:99KB)
  • 2申請、届出および検査の時期
    • (1)仮使用認定申請
      • 1仮使用の開始までに認定が必要です。
      • 2標準処理期間は、21日間です。(土曜日、日曜日その他の本市の閉庁日を含まない。)
      • 3検査日は事務処理期間を考慮して、使用開始日の1週間以上前とします。
    • (2)法90条の3届
      • 1工事の着手までに届け出してください。
      • 2受付後に訂正等がある場合は、届出の受理まで、3~4週間程度必要です。
      • 3立ち入り検査は、防火区画を変更する場合、仮設間仕切りを設置する場合等で、安全計画上重要な部分について行っています。なお、完了検査は行いません。
  • 3申請手数料(仮使用認定申請のみ)120000円
    • (1)建築物の規模等にかかわらず手数料は一律です。
    • (2)仮使用後、工事完了までに、再び仮使用部分の床面積の変更が生じる場合には、新たに仮使用の認定が必要となり、手数料が必要です。
    • (3)手数料は、神戸市収入証紙(市役所2号館2階の銀行又は神戸市内の取扱銀行)又は三宮国際ビル5階の券売機にて発券しお納めいただきます。いずれの場合も申請時に120000円分を申請書裏面(神戸市様式)に貼り付けていただきます。

仮使用認定の基準及び期間

様式・添付図書(仮使用認定申請)

仮使用認定申請正1部、副2部(計3部)

様式・添付図書(法90条の3届)

法90条の3届正副各1部

お問合せ先

申請、届出窓口及び建築関係:建築住宅局建築指導部建築安全課建築安全係
※2019年8月19日、庁舎移転に伴い、建築安全課は住所・電話番号が変更になりました。
【移転先】「三宮国際ビル5階」
【電話】078-595-6561

消防関係:消防局査察課・所轄消防署へ
各お問い合わせ先は下記PDFをご参照ください。

建築住宅局、消防局及び所轄消防署の住所及び電話番号一覧(PDF:164KB)

お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

このページの作成者

建築住宅局建築指導部建築安全課 

〒651-0083 神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル5階