新都市整備事業区域の申請書等

• 新都市整備事業法規制（あらまし）
• 主な対象地区
• 提出窓口
• 土地一時使用願（借用申請書）
• 道路占用・掘さく工事許可申請
• 公園・緑地行為許可申請
• 保有図面（写）交付申請・インターネットでの閲覧
• 日照基準取扱要綱の手続き
• 実施計画申請
• 抵当権、質権設定承諾願
• 依頼文書文例
• 流通業務団地（地区）の制限・申請等
• 買戻し特約登記抹消手続き（別ページに移動します。）

 新都市整備事業関連法規制（あらまし）

内陸部の住宅団地（西区：西神・西神南・研究学園都市の一部、須磨区：名谷の一部・横尾、北区：ひよどり台・有野台の一部）

• 『新住宅市街地開発法（新住法）』概要（PDF：445KB）

内陸部の工業団地（西区高塚台・室谷・見津が丘など）

• 『近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律（近々法）』概要（PDF：325KB）

内陸部の流通業務団地（須磨区弥栄台、西区見津が丘など）

• 『流通業務市街地の整備に関する法律（流市法）』概要（PDF：250KB）

申請手続きにあたって

• 各種申請書等はできるだけ郵送で提出してください。
• 来庁するときは事前に連絡してください。
• 収集した個人情報は、申請に関する連絡をする場合に利用します。

主な対象地区

• 内陸部：西神ニュータウン、西神南ニュータウン、須磨ニュータウン等
• 臨海部：ポートアイランド、六甲アイランド等
• 産業団地等：内陸部の工業団地、流通業務団地（西区高塚台、室谷及び見津が丘並びに須磨区弥栄台）、ポートアイランド及び六甲アイランドなど臨海部の産業用地（港湾機能用地除く）

上記地区内の一部が対象です。

提出窓口

〒651-0083
神戸市中央区浜辺通2丁目1番30号　三宮国際ビル9階
都市局内陸・臨海振興課
電話番号：078-595-6777
※必ず事前に担当者まで問い合わせしてください。
※神戸空港島の申請は窓口が異なりますので注意してください。

土地一時使用願（借用申請書）

各書類には押印が必要です。
2025年度より申請書類が変更となっていますので、下記様式をご使用ください。（以前の『土地一時使用願出書』は使えません）
手続完了後、『土地賃貸借契約書（一時使用）』を締結しますので、別途、双方の押印及び収入印紙（200円）の貼付が必要です。

• 市有不動産借用申請書（WORD：23KB）【要図面添付（位置図、使用面積求積図、利用計画図）】

神戸空港島に関する申請

神戸空港島に関する申請書（一時使用願出書（神戸空港島）（WORD：25KB））は下記へ提出してください。

• 提出窓口
  〒650-0046
  神戸市中央区港島中町4丁目1番1号 ポートアイランドビル8階
  神戸市港湾局空港整備課
  078-595-6269

道路占用・掘さく工事許可申請

• 道路占用・掘削工事許可申請書（EXCEL：92KB）
• 工期変更願出書（WORD：16KB）
• 取下願（WORD：32KB）

神戸空港島に関する申請

神戸空港島に関する申請書（道路占用・掘削工事許可申請書（神戸空港島）（EXCEL：98KB））は下記へ提出してください。

• 提出窓口
  〒650-0046
  神戸市中央区港島中町4丁目1番1号 ポートアイランドビル8階
  神戸市港湾局空港整備課
  078-595-6269

公園・緑地行為許可申請

• 公園・緑地行為許可申請書（WORD：40KB）
• 使用料減免申請書（WORD：36KB）

神戸空港島に関する申請

神戸空港島内の公園・緑地に関する申請書は下記へ提出してください。

• 公園・緑地行為許可申請書（神戸空港島西緑地）（WORD：41KB）
• 公園・緑地行為許可申請書（神戸空港島東緑地・中央緑地）（WORD：39KB）
• 緑地占用許可申請書（神戸空港島西緑地）（WORD：23KB）
• 緑地占用許可申請書（神戸空港島東緑地・中央緑地）（WORD：23KB）

• 提出窓口
  〒650-0046
  神戸市中央区港島中町4丁目1番1号 ポートアイランドビル8階
  神戸市港湾局空港整備課
  078-595-6269

保有図面（写）交付申請・インターネットでの閲覧

インターネットでの閲覧・交付（無料）

以下のページから、インターネットで閲覧・交付することができます。
本サービスで閲覧できる区域・団地は以下の通りです。

• 西神ニュータウン（狩場台、糀台、竹の台、美賀多台、春日台、樫野台の各一部）
• 西神南ニュータウン（井吹台東町、井吹台西町、井吹台北町の各一部）
• 神戸研究学園都市（学園東町、学園西町の各一部）
• グリーンタウン月が丘（月が丘、美穂が丘の各一部）
• 須磨ニュータウン（高倉台、横尾、菅の台、竜が台、北落合、西落合、神の谷の各一部）
• ひよどり台住宅団地（ひよどり台の一部）
• 有野住宅団地（有野台の一部）
• 多聞住宅団地（多聞台の一部）

• 測量図ダウンロードサービス（外部リンク）

換地図・確定図

• 神戸市長または神戸市が施行した土地区画整理事業の換地図兼確定図等は、下記のページを確認してください。（都市局用地活用推進課所管）
  一部掲載のない換地図・確定図もありますので、あらかじめご了承ください。

• 換地図兼確定図等ダウンロードサービス（外部リンク）

• 須磨区の落合土地区画整理事業の区域は、下記のページを確認してください。（建設局総務課所管）

• 建設局総務課所管の換地図・確定図

窓口での閲覧・交付

図面の交付を希望する方は、下記の申請書に必要事項を記入して持参するか、窓口で記入してください。
（但し、「測量図ダウンロードサービス」で閲覧できるものは除きます。）
図面交付の際は、事前に連絡をしてください。

• 保有図面（写）交付申請書（WORD：29KB）

日照基準取扱要綱の手続き

• 神戸市ポートアイランド地区日照基準取扱要綱（概要）（PDF：527KB）
• 神戸市ポートアイランド地区日照基準取扱要綱
• 神戸市六甲アイランド地区日照基準取扱要綱（概要）（PDF：392KB）
• 神戸市六甲アイランド地区日照基準取扱要綱
• 指定建築物（変更）届（日照基準要綱審査願書）の提出（PDF：150KB）
• 指定建築物（変更）届（日照基準要綱審査願書）（様式）（WORD：110KB）

参考

「神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例」に基づく日影規制

• 日影規制について（日影による建築物の高さの制限）

住環境条例第20条第2項第2号の区域（公有水面埋立法第22条の竣功認可のあった埋立地で都市再開発等の用に供する目的をもってする埋立てとして同法第2条第1項の免許のあったものに係る区域）

• ポートアイランドの一部（PDF：441KB）
• 六甲アイランドの一部（PDF：187KB）
• 神戸空港島の一部（PDF：118KB）

実施計画申請

新築の場合

• 実施計画申請等フロー図（EXCEL：24KB）
• 実施計画申請添付書類・申請書類提出部数（PDF：447KB）
• 実施計画申請書（内陸・神戸複合産業団地、西神住宅第2団地（特定業務施設用地／神戸サイエンスパーク））（WORD：25KB）
• 実施計画申請書（臨海・PI2期、神戸空港島）（WORD：117KB）
• 歩道一部改築工事事前審査願出書（EXCEL：13KB）
• 屋外広告物設置協議書（WORD：17KB）
• 工事着手届・工程表（WORD：46KB）
• 工事完了届（WORD：29KB）
• 操業開始届（WORD：29KB）

計画変更（増築・設計変更）の場合

• 計画変更（増築・改築、改修）に関する事前協議フロー図（EXCEL：48KB）
• 計画変更に関する事前協議書（WORD：29KB）
• 工事完了届（計画変更・屋外広告等）（WORD：29KB）

汚水枡設置申請（内陸産業系団地）

”ます”の設置位置等は、建設局下水道部計画課と事前協議をお願いします。

提出先

都市局内陸・臨海振興課（TEL：078-595-6792）

提出書類

添付書類1・2・4・5とあわせて、現地の写真（3方向）画像データを提出してください。

• 位置図（添付書類1）（EXCEL：207KB）
• 平面図・断面図（添付書類2）（EXCEL：205KB）
• 引込計画平面図（添付書類4）（EXCEL：199KB）

• 引込工事調整結果報告書（添付書類5）（EXCEL：205KB）
  ※下水道台帳・その他ガス・上水道などの地下埋設管台帳のコピーを添付してください

【参考】汚水桝設置参考図（PDF：432KB）

提出部数

4部（注意：設置を必要とする3ヶ月前までに提出してください）

神戸複合産業団地（流通業務施設用地）・神戸流通業務団地

流通業務市街地の整備に関する法律第5条第1項ただし書による許可申請／危険物保管計画届出（同法第5条第1項第3号関連）

• 「流通業務市街地の整備に関する法律第5条第1項ただし書き」許可申請書（EXCEL：48KB）
• 危険物保管計画届出書（流通業務市街地の整備に関する法律第5条第1項第3号関連）（WORD：14KB）
• 「流通業務市街地の整備に関する法律」区域での建築行為等　チェックリスト（WORD：52KB）
• 「流通業務市街地の整備に関する法律」区域での建築行為等　チェックリスト・別紙（危険物の保管数量表）（EXCEL：37KB）

立入承認申請（ボーリング調査・測量調査等）、建設等期限延期承認願

• 立入承認申請書（WORD：33KB）
• 施設建設等に係る期限延期の承認願（WORD：31KB）

参考資料

• 標準構造図集(土木一般工事)（PDF：13,143KB）
• 雨水排水計画（流量計算）（PDF：186KB）
• 植栽審査項目（PI2期・空港島）（PDF：61KB）
• 事前届出制度のページ

抵当権、質権設定承諾願（新都市整備事業で造成した団地用）

提出には、土地・建物の登記簿謄本の写し、設定金額の根拠となる資料（契約書（案）等）の写しを添付してください。
※各書類には押印が必要です。
※なおこの様式は「新都市整備事業（工業団地・流通業務団地、西神・西神南ニュータウン、ポートアイランド第2期、六甲アイランドなど）」で造成した分譲土地のみ使用可能です。その他の神戸市が売却した土地（土地区画整理事業・その他事業の用地）での様式は、各事業担当課でお尋ねください。

抵当権設定承諾願

• 抵当権設定承諾願（分譲地・土地）（WORD：34KB）
• 抵当権設定承諾願（分譲地・土地建物）（WORD：36KB）
• 抵当権設定承諾願（定期借地）（WORD：41KB）
• 抵当権、一般担保設定承諾願(土地)（WORD：30KB）
• 根抵当権設定承諾願（分譲地・土地）（WORD：35KB）
• 根抵当権設定承諾願（分譲地・土地建物）（WORD：41KB）
• 根抵当権設定承諾願（定期借地）（WORD：42KB）

質権設定承諾願

• 質権設定承諾願（産業系・金銭消費貸借）（WORD：47KB）
• 質権設定承諾願（産業系・保証委託）（WORD：47KB）
• 根質権設定承諾願（産業系・金銭消費貸借）（WORD：48KB）
• 根質権設定承諾願（産業系・保証委託）（WORD：48KB）
• 質権設定承諾願（住宅系・金銭消費貸借）（WORD：46KB）
• 質権設定承諾書（住宅系・保証委託）（WORD：48KB）
• 質権設定解除通知（WORD：28KB）
• 根質権設定解除通知（WORD：29KB）

依頼文書文例（開発同意依頼、土地の形質変更同意依頼）

• 都市計画法第33条の規定に基づく開発同意依頼文案（WORD：32KB）