マンション管理状況の届出・情報開示

情報開示マンション一覧

8月以降、掲載予定

「届出制度」及び「情報開示制度」のメリットは？

• 届出書の記入を通じてお住まいのマンションの管理状況を把握・整理することができます。また、届出項目についてのアドバイスや全国的なマンションの状況についても掲載していますので、お住まいのマンションの状況と比較することができます。
• 神戸市から管理運営に関する様々な情報を定期的に提供します。
• 情報開示をすることで管理状況が市場で評価されます。

届出は義務なのか？

2026年6月30日までは届出は任意、同年7月1日以降は義務となります。
任意制度では、届出しなかったとしても罰則等はありませんが、制度の趣旨を踏まえ、管理状況の届出を是非お願いいたします。
なお、2026年7月1日からの義務化以降は、未届出マンションに対して、市が必要に応じて指導・勧告等を行う可能性があります。
また、市の支援制度（専門家派遣、補助事業）を受ける際に必要となることがあります。

いつまでに届出しなければいけないのか？

• 任意制度は定められた期限等はありません。
• 義務化後は、以下のとおりです。

1）管理組合等による届出

2）分譲事業者による届出

分譲開始（価格、販売戸数、管理費などが確定し、正式に販売が開始される第1回目の広告開始）の1か月前まで

届出書の写しを保管し、管理組合に共有するとともに、管理組合による届出が必要である旨、忘れないように引き継いでください。

届出すると必ず情報開示されるのか？

情報開示を行うかどうか、届出の際に管理組合から申告していただきます。
届出の際、「情報開示を行う」を選択した場合に、情報開示をします。
また、情報開示はせずに、届出のみを行うことも可能です。
なお、情報開示しない場合、そのマンションが届出をしているかどうかを、市HPで確認できないため、管理組合内で届出していることとその内容を引き継いでおいてください。

総会または理事会での決議は必要なのか？

任意制度ではそれぞれのマンション管理組合の総会または理事会での決議を経て届出して頂くこととしています。総会・理事会での決議のどちらでも支障ありませんが、総会での決議を経る方がより多くの区分所有者の理解・合意が得られるため望ましいと思われます。総会の開催時期との兼ね合いもあると思われるため、各管理組合内で判断してください。

管理会社が代理で入力や郵送しても良いのか？

識別番号がわからないがどうすればよいか？

届出に記入するマンションごとの識別番号は、5月中旬に各マンション宛に郵送しました。

識別番号が不明で再取得したい場合、管理組合や管理会社等の方で、複数棟の識別番号をまとめて取得したい際には、マンション識別番号取得申請書（WORD：18KB）にて申請ください。
 

• 識別番号取得申請フォームはこちら

過去の届出内容を知りたいがどうすればよいか？

管理組合の理事長本人または理事長の依頼に基づき、マンション届出内容確認申請書（WORD：18KB）にて申請いただけます。理事長の依頼に基づく申請の場合には、委任状（WORD：20KB）もあわせて提出ください。

• 届出内容確認申請フォームはこちら

対象マンション

• 1棟あたり6戸以上の分譲マンション

届出者

次のいずれかに該当する方

1. マンション管理組合の理事長
2. 管理者（区分所有者とは別に管理者を選定している場合）
3. 区分所有者（管理組合が無い場合）　など

届出メリット

1. 届出書を通じて、お住まいのマンションの管理状況を把握・整理できる。
2. 市から管理運営に関する情報を定期的に入手できる。
3. 管理組合等への専門家派遣回数を、最大3回のところ最大5回まで拡充される。

対象マンション

届出時に情報開示を希望したマンション

開示内容

次の3パターンあります。

開示メリット

1. 管理状況の見える化によりマンションの市場評価向上（管理状況が良好な場合に限る）
2. 管理状況の見える化による管理意識の向上

（2026年3月12日）ページ更新

2026年7月1日からの届出義務化に伴い、以下のページを更新しました。

• 主な内容：「届出方法」を新設、「よくある質問」を更新

（2026年3月5日）条例施行規則

2026年3月3日に、「神戸市マンション管理の適正化の推進に関する条例施行規則（PDF：1,003KB）」を公布しました。

• 施行期日：2026年4月1日
• 主な内容：マンション管理状況等の届出時期や届出項目、情報開示項目について定めるとともに、勧告、公表、立入調査の詳細を規定

（2025年9月12日）条例

2025年9月11日に、「神戸市マンション管理の適正化の推進に関する条例（PDF：1,111KB）」を公布しました。

• 施行期日：2026年4月1日（届出等に関する内容は、2026年7月1日施行）
• 主な内容：マンション管理に関わる各主体の責務や、届出の義務化を規定