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更新日:2021年8月26日

マンション管理適正化法・マンション建替え円滑化法の改正について

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令和2年6月に改正されたマンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律についての概要や関連するホームページを掲載します。

法改正の概要

マンションの管理の適正化の推進に関する法律関係
1.国による基本方針の策定
  • マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針を策定
2.市によるマンション管理適正化の推進
  • 基本方針に基づき、マンションの管理の適正化の推進を図るための計画(マンション管理適正化推進計画)の策定が可能
  • 管理の適正化のために、必要に応じて、管理組合に対して指導・助言等の実施が可能
  • マンション管理適正化推進計画を策定した場合に、管理組合が作成する個々のマンションの管理計画の認定が可能
 マンションの建替え等の円滑化に関する法律関係
1.除却の必要性に係る認定対象の拡充
  • 除却の必要性に係る認定対象に、現行の耐震性不足のものに加え、外壁の剝落等により危害を生ずるおそれがあるマンション、バリアフリー性能が確保されていないマンション等を追加
2.団地における敷地分割制度の創設
  •  要除却認定を受けた老朽化マンションを含む団地において、敷地共有者の4/5以上の同意によりマンション敷地の分割を可能とする制度を創設

法改正の詳細内容は国交省のホームページをご覧ください。(外部リンク)

法改正に伴う新制度の検討会

 マンション管理適正化法およびマンション建替え円滑化法の改正に伴い、国において有識者、関係団体等による検討会が設置され、新制度の基準等について議論されています。
 

マンション管理の新制度の施行に関する検討会(国交省ホームページ)(外部リンク)
要除却認定基準に関する検討会(国交省ホームページ)(外部リンク)

参考

マンション管理や改修・建替え等についての指針、ガイドライン、マニュアル等については以下のページをご覧ください。(国交省ホームページ)

マンション管理について(外部リンク)
マンション建替え等・改修について(外部リンク)

お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

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建築住宅局政策課 

〒651-0083 神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル3階