現在位置

ホーム > くらし・手続き > まちづくり > 協定・取り組み > まちづくり協定 > 道場八多地区まちづくり協定

更新日:2020年6月18日

道場八多地区まちづくり協定

ここから本文です。

位置

神戸市北区道場町日下部の一部、有野町二郎の一部、八多町中の一部


道場八多地区付近図

拡大画像(GIF:19KB)

諸元

面積

約58.6ヘクタール

人口

約1,600人

世帯数

約1,000世帯

用途地域

第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、近隣商業地域、準工業地域

協定締結日

平成17年7月12日(神戸市公告第198号)

概要

背景・経緯

神戸市長と道場八多連合まちづくり協議会は、「神戸市地区計画及びまちづくり協定等に関する条例」に基づき、「道場八多地区まちづくり協定」を締結しました。

道場八多地区まちづくり協定

このまちづくり協定は、区画整理事業によるまちづくりを進めてきた道場八多地区において、「ゆとりと活力のある環境共生都市」を実現するため、用途地域や地区計画では定めることのできない、建築行為等に関するきめ細かいルールを定めたものです。

まちづくり協定区域


道場八多地区まちづくり協定区域図

拡大画像(JPG:102KB)

まちづくりの目標

ゆとりと活力のある環境共生都市を目指すことを目標としています。

  • 活力と魅力のある流通生活拠点
  • ゆとりとうるおいのある住み良い田園住宅地

協定に定められている内容

業種等の制限

青少年の健全な育成に不適当な業種の営業や、暴力団等の組織の入居はできません。

建築物、広告物の意匠

建築物及び広告物の外観は、緑豊かな周辺の景観と調和した意匠となるよう配慮しましょう。

荷さばき等駐車用地の設置

道路上での荷さばき等による迷惑駐車を防ぐため、工場、倉庫等の事業所においては荷さばき等の駐車用地を設けましょう。

垣、柵等の形式と門灯の設置

道路に面する垣、柵等は生垣等にしましょう。

また、夜間の防犯のため、門灯の設置に努めましょう。

ファミリー形式住戸の推奨

地区のコミュニティを維持し、また世帯構成のバランスを図るため、集合住宅を建設する場合は、ファミリー形式住戸を設置するよう努めましょう。

賃貸集合住宅の適正な管理

賃貸集合住宅では、管理人等を定め、常時連絡がとれるようにしましょう。また、路上駐車を防ぐため、駐車場を設置しましょう。

粗雑な土地利用の制限と適正な管理

周辺環境や景観を著しく損なう土地利用はやめましょう。

深夜の営業マナー

深夜の営業にあたっては、騒音の防止や風紀の適正化に努めましょう。

周辺環境への配慮

良好な住環境を維持するため、日照の確保や騒音・悪臭等の防止に努めましょう。

生活マナー

おたがいが快適な日常生活を送るため、ペットの飼い方やゴミの出し方等、生活マナーの遵守に努めましょう。

届出手続き

まちづくり協定区域内において、建築物の新築・増築・改築・移転、建築物の用途の変更、工作物の建設、土地の区画形質又は用途の変更などをおこなう場合は、まちづくり協定の届出が必要です。

届出にあたっては、下記の事項に十分注意して手続きを行ってください。

届出の注意点

  • 届出は、所定の届出書、概要書に必要事項を記入の上、関係図書を添付して行為着手30日前までに(建築確認申請を要する場合は申請前に)行ってください。
  • 設計変更等によって、届出内容に変更が生じた場合は、すみやかに変更届出を提出してください。
  • 道場八多地区まちづくり協議会への説明を、別途お願いする場合があります。
  • 郵送による届出も受け付けています。発送後、1週間程度が経過しても担当者からの電話が無い場合は、確認のため、お手数ですが当課までご連絡ください。

届出先:〒651-0083神戸市中央区浜辺通2丁目1-30三宮国際ビル6階

神戸市都市局まち再生推進課「道場八多地区まちづくり協定」担当

  • まちづくり協定に適合しますと、適合の通知はがきを送付します。

届出の流れ

届出書類について

  • まちづくり協定に係る地区内における行為の届出書
  • 道場八多地区内における行為の概要書
  • 添付図書(位置図、配置図、平面図、立面図、外構図、現況写真、その他必要な図書)
  • まちづくり協定に係る地区内における行為の届出に関する適合(不適合)通知書(はがき)

まちづくり協議会への資料の提出をお願いする場合があります。

お問い合わせ、ご相談

  • 神戸市都市局まち再生推進課
  • 神戸市北神区役所まちづくり課

道場八多地区まちづくりのあゆみ

  • 平成5年10月「道場八多地区特定土地区画整理事業」都市計画決定
  • 平成8年12月「道場八多地区特定土地区画整理事業」起工式
  • 平成9年9月「道場八多連合まちづくり協議会」準備会発足
  • 平成10年1月「道場八多連合まちづくり協議会」設立
  • 平成12年7月「道場八多連合まちづくり協議会」が条例に基づく協議会として神戸市より認定
  • 平成12年12月「まちづくり構想」を神戸市長へ提案
  • 平成13年10月「地区計画」都市計画決定(平成15年6月変更)
  • 平成17年4月「まちづくり協定(案)」をまちづくり協議会総会で承認
  • 平成17年7月「道場八多地区まちづくり協定」締結

お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

このページの作成者

都市局まち再生推進課 

〒651-0083 神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル6階