北鈴蘭台駅西地区 地区計画

1. 「低層住宅地区」
   低層住宅を中心に、子育て世代の入居を促進し、周辺の戸建住宅と調和した住宅地の形成を図る。
2. 「中高層住宅地区」
   周辺の既存住宅との調和に配慮した住宅の高度利用により、良好な住環境を備えた住宅地の形成を図る。
3. 「駅前地区」
   駅前の立地を活かした賑わいを創出するとともに、生活利便性を向上するため、駅へのアクセス性に配慮した健全で良好な土地の高度利用を図る。

1. 「低層住宅地区」
   子育て世代の入居を促進する魅力ある住宅地の形成を図るため、宅地規模、建築物の配置及び形態等を工夫し、景観やゆとりある住環境へ配慮して整備を行う。
2. 「中高層住宅地区」
   お年寄りや障がいをもつ人も安心して暮らせるバリアフリー住宅を整備するとともに、配置や規模を工夫し、周辺の圧迫感や景観、住環境へ配慮して整備を行う。
   また、地域の活動や憩いの中心となる集会所や広場をあわせて整備することで、良好なコミュニティとゆとりある空間を創出する。
3. 「駅前地区」
   駅前にふさわしい魅力ある環境を形成し、周辺地域と調和のとれた高度利用を図るため、建築物等の用途、配置等に留意して整備を行う。

次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。

1. 第一種低層住居専用地域内で建築できる建築物以外の建築物

2. 共同住宅、寄宿舎又は下宿

次に掲げる建築物以外は建築してはならない。

1. 共同住宅（他の用途を併存し、又は併設するものを含む。）

次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。

1. ホテル又は旅館

2. 自動車教習所

3. 床面積が15平方メートルを超える畜舎

1 道路境界線から建築物の外壁又はこれに代わる柱（以下「外壁等」という。）　の面までの距離は1メートル以上とする。

2 前項に規定する距離に満たない距離にある建築物又は建築物の部分が、次の各号の一に該当する場合は、同項の規定は適用しない。

 (1) 外壁等の中心線の長さの合計が3メートル以下であるもの