「神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例」及び関係手引き

• 　市街化区域で500平方メートル以上の開発行為を行う場合は、都市計画法に基づく開発許可・神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例に基づく開発事業承認申請等の手続きが必要です。
• 　市街化調整区域については「市街化調整区域での開発許可・開発事業承認・建築許可」をご覧ください。

「まん延防止等重点措置区域」指定に伴う窓口対応について

窓口相談について

• 新型コロナウィルス感染防止のため窓口体制を縮小しています。
• ご来庁の際には、事前に電話等でご相談の予約を入れて頂き、人数を必要最小限にしてください。
• ご相談内容によって、資料の送付・FAXにて対応します。その際には、必ず事前に担当者に電話等でご相談ください。

申請・届出の方法等について

• 「開発事業審査申出書」などの書面の提出については、内容によって、郵送による受付を行います。その際には、必ず事前に担当者に電話等でご相談ください。
• 書類の返却についても、封筒に入る程度のものであれば、郵送を行います。その場合には、申請時などに返信用封筒を同封してください。

庁舎移転に関するお知らせ

本庁舎2・3号館の再整備に伴い、開発許可に関係する部署が移転しています。
以下の「一覧表」および「地図」をご覧ください。

• 開発許可申請各種問い合わせ先一覧表（PDF：222KB）※令和3年5月6日更新
• 移転先地図（PDF形式：525KB）（PDF：494KB）

条例について

• 「神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例」の概要（PDF：229KB）
• 「神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例」（PDF：273KB）

施行規則について

• 「神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例」施行規則の概要（PDF：167KB）
• 「神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例」施行規則（PDF：527KB）

技術基準について

条例・施行規則に基づき、公共公益施設等の詳細な基準を規定する技術基準を定めました。

• 技術基準の概要（PDF：134KB）
• 「神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例」技術基準（PDF：923KB）

開発許可・開発事業承認申請の手引きについて

都市計画法および条例・施行規則に基づく開発許可・開発事業承認の手続きの流れを説明しています（条例・施行規則・技術基準・その他関係法令に関する補足説明）。

手引きの概要（PDF：217KB）

• 都市計画法による開発許可申請の手引き（目次）（PDF：272KB）　※令和3年4月1日更新
• 都市計画法による開発許可申請の手引き（制度編）（PDF：551KB）
• 都市計画法による開発許可申請の手引き（手続編）（PDF：2,263KB）　※令和3年4月1日更新
• 別表　設計製図凡例（PDF：202KB）

お問い合わせ先

• 市街化区域
  • 都市局指導課審査係　078-595-6707
  • 都市局指導課指導係　078-595-6711
• 市街化調整区域
  • 都市局指導課指導係(調整区域担当)　078-984-0385

集合住宅の建設の手引きについて

• 神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例による集合住宅の建設の手引き（PDF：965KB）　　　　　※令和3年4月1日更新
• 「開発条例に基づく集合住宅建設事業」

お問い合わせ先

都市局指導課指導係(協議担当)　078-595-6709

土地区画整理事業の手引きについて

• 神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例による土地区画整理事業の手引き（PDF：1,051KB）　　　　　※令和3年4月1日更新
• 「土地区画整理事業」

お問い合わせ先

都市局地域整備推進課　078-595-6740

FAQについて

「開発許可申請に係るQ＆A（目次・本文）」（PDF：546KB）

申請様式

各事業の申請様式につきましては、下記よりご確認ください。

• 開発許可・開発事業承認申請等様式集(条例第2条第1号アの事業)
• 土地区画整理事業様式集(条例第2条第1号イの事業)
• 集合住宅建設事業様式集(条例第2条第1号ウの事業)
• （参考「樹木の保存・表土の保全に関する計画書兼実施書」（1ha以上の場合/建設局公園部計画課））（WORD：20KB）

参考資料

計画人口（PDF：88KB）