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更新日:2020年7月1日

市街化調整区域での開発許可・開発事業承認・建築許可

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神戸市では,都市計画法に基づき,豊かな自然環境や農地などを守るとともに,無秩序な土地利用を防ぐために,市域の全面積の約6割を市街化を抑制する市街化調整区域に指定しています。

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規制内容

市街化調整区域においては,原則として開発行為(建築目的の土地の区画形質の変更)や建築行為が禁止されていますが,市街化調整区域でなければ建築できないものや神戸市が定めた基準に適合するものについては,特例的に容認すべきものとして許可を行っています。

市街化調整区域で開発(建築)許可を受ける場合は,次に示す基準に適合するほか,市街化区域と同様の技術基準に適合する必要があります。

神戸市開発審査会

市街化調整区域における許可のうち,都市計画法第34条第14号を根拠とするものについては,開発審査会の審査を受ける必要があります。
開発審査会は,法律・経済等の各専門分野の委員7名で構成され市街化調整区域における開発行為等の立地審査のほか,都市計画法第50条第1項前段に基づく審査請求の審査を行っています。
開発審査会の議事は,法令により公開を義務づけられるものを除き,原則,非公開としています。これは,個人か法人のプライバシー情報をもとに審議を行っているためです。

神戸市開発審査会条例(外部リンク)

開発許可・開発事業承認

開発・宅造関係調書

開発・宅造関係調書について

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お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

このページの作成者

経済観光局調整区域指導課 

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