（仮称）JR三ノ宮新駅ビル内神戸医療産業都市連携施設整備に関するサウンディング型市場調査

最終更新日：2025年7月14日

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（仮称）JR三ノ宮新駅ビル内神戸医療産業都市連携施設の整備方針を検討するため、サウンディング型市場調査を行います。

サウンディング型市場調査の目的

神戸医療産業都市では、多様な人材の集積・育成や若年世代の定着・往還を図り、イノベーションおよび雇用の創出等を通じて、地域経済の振興や市民福祉の向上を目指しています。その一環として、西日本旅客鉄道株式会社と連携し、2029年度開業予定の（仮称）JR三ノ宮新駅ビル内に、新たなイノベーション創出や多様な人材の集積、理系人材の獲得・育成等に資するような神戸医療産業都市連携施設の整備を検討しています。

本件サウンディング型市場調査では、（仮称）JR三ノ宮新駅ビル内に整備予定の神戸医療産業都市連携施設の整備方針について、民間事業者等との対話を通じて整理を行い、その結果を、今後の公募等に向けた条件整理等に活用します。

対象物件の概要

建物の概要

所在地：神戸市中央区雲井通8丁目1-2
敷地面積：約8,600㎡
延床面積：約91,500㎡
階数：地下2階　地上30階　塔屋2階
高さ：約155 m
用途：商業、ホテル、オフィス
開業予定：2029年度

対象フロアの概要

フロア：12階
賃借面積：673㎡　内、賃室：545㎡
設備：電気容量は一般的なオフィス相当を想定（容量変更は応相談）
　　　上下水道の引き込みは応相談
　　　ガス使用不可
賃料（仮）：10,500～12,000円/坪・月　※賃料は変更の可能性あり

サウンディングの実施スケジュール

1.実施要領の公表	2025年7月14日（月曜）
2.参加申込及び質問の受付	2025年7月28日（月曜）17時まで
3.質問に対する回答	2025年8月1日（金曜）頃
4.事前サウンディングシートの提出	2025年8月27日（水曜）17時まで
5.サウンディングの実施日時の連絡	2025年8月29日（金曜）頃
6.サウンディングの実施	2025年9月2日（火曜）～9月4日（木曜）
7.実施結果概要の公表	2025年9月中旬以降

実施要領・様式

お問い合わせ

神戸市企画調整局医療産業都市部
電話：078-322-6569
Eメール：iryo_suishin[at]city.kobe.lg.jp
※メール送信時は、[at]を@に変更してください。

【参考】サウンディング型市場調査とは

サウンディング型市場調査とは、行政と事業者との意見交換等を通じて、公共用地の利活用等の事業に対する様々なアイデアや意見を把握する調査です。
事業検討の早い段階でサウンディング型市場調査の実施をすることで、市場性の把握やアイデアの収集、今後、事業者公募を行う際の公募条件の事前整理が可能になるなどのメリットがあります。
さらに、事業検討の段階で広く対外的に情報提供することで、事業者の関心を高めるメリットもあります。