鈴蘭台駅北地区のまちづくり

最終更新日:2022年10月20日

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神戸市では、これまで鈴蘭台駅前の整備を進めてきましたが、令和2年10月末をもって駅前再開発事業が完了しました。引き続き、鈴蘭台駅へのアクセス性向上や通学路の安全確保、兵庫商業高校跡地の有効活用などを図るため、土地区画整理事業により鈴蘭台幹線(鈴蘭台駅前線~小部小西交差点)の整備や幹線周辺のまちづくりを進めます。
令和3年3月に土地区画整理事業が都市計画決定され、令和4年3月に事業計画を決定しました。
事業計画案図面

最新情報

土地区画整理事業とは

事業の概要について

【事業の名称】
神戸国際港都建設事業鈴蘭台駅北地区土地区画整理事業
【施行地区の区域】
神戸市北区鈴蘭台北町1丁目、2丁目及び3丁目の各一部
【施行区域面積】
約7.5ha
【計画人口】
約600人(現状:約300人)
【整備内容】
鈴蘭台幹線(幅員16~20メートル)約548メートル
区画道路(幅員4.5~12メートル)約1,700メートル
都市計画公園鈴蘭台北町北公園1,300平米
都市計画公園鈴蘭台北町1丁目公園1,000平米
【事業費】
約75億円(予定)
【施行期間】
令和4年3月9日~令和8年度末(予定)
<関連資料>|事業の概要(PDF:2,402KB)

区画整理NEWS

事業区域内で土地・建物を所有されている権利者の方(またはその相続人)及び、事業区域内にお住まいの方に向けて、事業のスケジュールや進捗状況、各種お手続き、補償内容等をご案内する「区画整理NEWS」を発行しています。

権利者の皆さまへのお知らせ(お手続きのご案内)

土地区画整理事業の事業着手に伴い、必要に応じて各種届出等の手続きが発生します。以下のような場合はそれぞれ手続きが必要になりますのでご注意ください。

事業区域内で建築行為等を行う場合

事業区域内で建物や工作物の新築・改築・増築・移転などをされる場合は、神戸市の許可が必要となります。(土地区画整理法第76条)
お手続きのご案内は土地区画整理法第76条第1項による建築行為等許可をご覧ください。

土地を分筆・合筆される場合

土地区画整理事業では土地の配置換えを伴うため、土地の権利の内容が変動する場合には、神戸市が状況を把握しておく必要があります。神戸市を経由したうえで登記所へ手続きをお願いいたします。

提出時期 登記所への提出前
必要書類 登記所への提出書類2部
(うち1部はお返しし、1部は神戸市において保管します)
提出場所 神戸市都市局工務課

未登記の借地権をお持ちの場合

土地所有者については、神戸市が土地登記簿を基本に調査を行うことができますが、未登記の権利(借地権等)は確認ができません。そのため、施行者(神戸市)に対して「借地権申告」をする制度があります。

申告時期 事業期間中(一定期間を除く)
必要書類 借地権申告書(EXCEL:41KB)
(土地所有者の方と申告者の方の自署による署名が必要)
本人確認書類の写し
(土地所有者の方と申告者の方それぞれ必要です)
配布場所 神戸市都市局工務課
提出場所 神戸市都市局工務課

図書の縦覧について

土地区画整理法(昭和29年法律第119号)第55条第10項の規定により、下記の資料についての縦覧を行っています。

縦覧図書

神戸国際港都建設事業鈴蘭台駅北地区土地区画整理事業の事業計画において定める施行地区及び設計の概要を表示する図書の写し

縦覧場所・時間

神戸市都市局工務課(神戸市中央区浜辺通2丁目1番30号三宮国際ビル8階)
【縦覧時間】8時45分~17時30分(ただし、市役所閉庁時間を除きます)

これまでの経緯

年月 経緯

平成28年7月

鈴蘭台幹線周辺まちづくりに関するアンケート調査

<内容>|鈴蘭台幹線整備に関する意向調査

<関連資料>|アンケート調査結果(PDF:1,905KB)

平成29年5月18日

平成29年5月21日

鈴蘭台幹線周辺まちづくりに関するアンケート調査結果報告会

<内容>|平成28年度に実施したアンケート調査の結果に関する報告

<関連資料>|アンケート結果報告会報告書(PDF:986KB)

平成29年7月20日

第1回鈴蘭台幹線北区間の整備について考える勉強会

<内容>|地域の課題や不安に思っていることを共有しましょう。

<関連資料>|第1回勉強会報告書(PDF:984KB)

平成29年9月21日

第2回鈴蘭台幹線北区間の整備について考える勉強会

<内容>|整備のイメージを共有しましょう。

<関連資料>|第2回勉強会報告書(PDF:1,268KB)

平成29年11月30日

第3回鈴蘭台幹線北区間の整備について考える勉強会

<内容>鈴蘭台幹線の整備の方法について考えましょう。

<関連資料>第3回勉強会報告書(PDF:1,170KB)

平成30年1月25日

第4回鈴蘭台幹線北区間の整備について考える勉強会

<内容>|沿道周辺を一体的に整備する方法

<関連資料>|第4回勉強会報告書(PDF:1,130KB)

平成30年3月29日

第5回鈴蘭台幹線北区間の整備について考える勉強会

<内容>|沿道周辺を一体的に整備する方法、鈴蘭台幹線の計画

<関連資料>|第5回勉強会報告書(PDF:1,335KB)

平成30年5月24日

第6回鈴蘭台幹線北区間の整備について考える勉強会

<内容>|まちづくり組織の設立

<関連資料>|第6回勉強会報告書(PDF:3,910KB)

平成30年7月12日

平成30年7月20日

鈴蘭台幹線の整備に関する相談会・意見交換会

<内容>|鈴蘭台幹線北区間に抵触する方を対象とした相談会、意見交換会を開催

<関連資料>|相談会・意見交換会報告書(PDF:1,020KB)

平成30年8月24日

鈴蘭台幹線の整備に関する意見交換会

<内容>|鈴蘭台幹線北区間に抵触する方を対象とした意見交換会(まちづくりの整備イメージ、個別相談会の実施について)

<関連資料>|意見交換会報告書(PDF:3,333KB)

平成30年9月18日~30日

鈴蘭台幹線北区間の整備に関する個別相談会

<内容>|まちづくりや移転に関する相談会

平成30年10月10日

第7回鈴蘭台幹線北区間の整備について考える勉強会

<内容>|まちづくり整備イメージ(案)および整備範囲(案)、まちづくり団体の設立

<関連資料>|第7回勉強会報告書(PDF:3,259KB)

平成30年11月22日

(仮称)鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第1回準備会

<内容>|まちづくりの内容、まちづくり協議会の発足(名称、規約等)、まちづくりコンサルタントの派遣

<関連資料>|第1回準備会報告書(PDF:5,715KB)

平成30年12月19日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第2回準備会

<内容>|まちづくりの内容(整備イメージ、土地区画整理事業)、まちづくり協議会の規約(役職、構成員)

<関連資料>|第2回準備会報告書(PDF:5,707KB)

平成31年3月27日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第3回準備会

<内容>|まちづくり整備イメージの紹介、まちづくり協議会の規約(協議会の目的)

<関連資料>|第3回準備会報告書(PDF:7,859KB)

令和元年5月8日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第4回準備会

<内容>|旧兵庫商業高校における跡地活用検討状況の報告、まちづくり協議会の規約(協議会の目的)、まちづくり協議会の今後の進め方

<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第4号(PDF:1,017KB)

令和元年6月27日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第5回準備会

<内容>|まちづくり構想(素案たたき台)

<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第5号(PDF:709KB)

令和元年7月22日~8月9日

鈴蘭台駅北地区のまちづくりに関する個別相談会

<内容>|まちづくりや移転に関する相談会

令和元年8月28日

令和元年9月1日

鈴蘭台駅北地区まちづくり構想(素案たたき台)説明・意見交換会

<内容>|まちづくり構想(素案たたき台)に関する説明と意見交換

<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第6号(PDF:1,352KB)

令和元年10月9日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第6回準備会

<内容>|まちづくり構想(素案)、まちづくりアンケート(案)、今後のスケジュール

令和元年10月

鈴蘭台駅北地区まちづくり構想(素案)に関するアンケート調査

<内容>|まちづくり構想(素案)に関するアンケート調査

<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第7号(PDF:338KB)鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第8号(PDF:351KB)

令和2年3月

第7回準備会の中止の報告

鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第9号(PDF:350KB)

令和2年4月

「まちづくり構想(素案)に関するアンケート調査」の中間結果報告

鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第10号(PDF:1,494KB)

令和2年6月11日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第7回準備会

<内容>|アンケート結果の報告(中間)、まちづくり協議会設立へ向けて

令和2年6月30日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会設立総会

<内容>|鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会設立の承認、規約の承認、役員の承認、まちづくり構想の採択および神戸市への提案の承認、令和2年度活動計画、令和年2度予算

鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第11号(PDF:1,331KB)

令和2年7月2日 鈴蘭台駅北地区まちづくり構想提案式
令和2年7月27日 鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会の認定

令和2年10月14日

、17日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第1回全体集会

<内容>|土地区画整理事業(案)、今後の予定、生活再建の考え方

<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第12号(PDF:908KB)

鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第13号(PDF:907KB)

令和2年11月8日、10日

鈴蘭台駅北地区土地区画整理事業に関する都市計画案の説明会

<内容>|鈴蘭台駅北地区土地区画整理事業(案)、公園、今後の進め方

<関連資料>|都市計画ミニニュース28号(PDF:1,565KB)

令和2年12月3日、5日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会まちづくり勉強会「まちづくりルール」

<内容>|まちづくりルールの必要性、現在の建築物に関する規制、まちづくりルールのイメージ、まちづくりルールの定め方、今後の予定

<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第14号(PDF:887KB)鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第14号別紙(神戸市からのお知らせ)(PDF:2,037KB)

令和3年3月18日 鈴蘭台駅北地区土地区画整理事業の都市計画決定
<関連資料>|都市計画ミニニュース29号(PDF:1,751KB)
令和3年7月30日、31日

鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会第2回全体集会

<内容>|鈴蘭台駅北地区土地区画整理事業の事業計画案について
<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第15号(PDF:8,849KB)鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第16号(PDF:7,897KB)

令和3年11月3日 鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会役員によるまちづくりルールの事例視察
<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第17号(PDF:6,191KB)
令和4年2月8日 国土交通大臣による事業計画の設計の概要の認可
令和4年3月9日 事業計画決定の公告(事業着手)
令和4年4月 鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会役員によるまちづくりルールの勉強(用途地域)
<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第18号(PDF:960KB)
令和4年5月 鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会役員によるまちづくりルールの勉強(用途地域)
<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第19号(PDF:871KB)
令和4年7月 鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会令和4年度通常総会のご報告、令和4年度の活動について
<内容>議決権行使(はがき)の集計結果、まちづくりルールに関する小ブロック勉強会、まちづくりルールに関する視察事例
<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第20号(PDF:1,259KB)
令和4年10月 鈴蘭台駅北地区まちづくり協議会ブロック別勉強会について、まちづくりルールに関する事例地区視察、まちづくり相談所の移転
<関連資料>|鈴蘭台駅北地区まちづくりニュース第21号(PDF:2,094KB)

鈴蘭台幹線北区間の整備イメージ動画

  • 鈴蘭台幹線北区間の整備イメージ動画を作成し、神戸市のyoutubeチャンネルへ掲載しています。ぜひご覧ください。

https://www.youtube.com/watch?v=9YU1kDAfx-I(外部リンク)(鈴蘭台幹線北区間整備イメージ(歩道))

https://www.youtube.com/watch?v=6JhCBchJTbU(外部リンク)(鈴蘭台幹線北区間整備イメージ(車道))

https://www.youtube.com/watch?v=kPwB91vny0c(外部リンク)(鈴蘭台駅北地区鳥瞰イメージ(整備後))

https://www.youtube.com/watch?v=_lVdx588cOE(外部リンク)(鈴蘭台駅北地区鳥瞰イメージ(現状))

現地相談所

「鈴蘭台駅北地区まちづくり相談所」には、毎週水曜日(祝日除く)の14時~17時まで職員が常駐しておりますので、鈴蘭台幹線北区間のまちづくりに関して、ご意見・ご質問がございましたら、お気軽にお越しください。なお、令和4年9月28日より下記の場所へ移転しました。

<神戸市都市局鈴蘭台駅北地区まちづくり相談所問い合わせ先>
〒651-1111神戸市北区鈴蘭台北町1丁目9番1号(ベルスト鈴蘭台・北区役所5階)
TEL:078-596-6608(移転に伴い電話番号が変わっています)
(※詳細については、以下の「鈴蘭台駅北地区まちづくり相談所移転のお知らせ」をご確認ください。)

鈴蘭台駅北地区まちづくり相談所移転のお知らせ(PDF:863KB)

問い合わせ先

神戸市都市局工務課

TEL:078-595-6766(※令和元年9月2日に庁舎移転したため、電話番号が変わりました。)

お問い合わせ先

都市局工務課