空き家・空き地地域利用応援制度 空き家・空き地初期費用補助事業

　神戸市では、空き家・空き地の所有者の方と地域活動の場として使用したい団体等をつなぐ「空き家・空き地地域利用バンク」を行っていますが、マッチング・成約後の契約時にかかってくる仲介手数料・登記費用の負担軽減のための補助を行います。

補助内容

補助の内容

• 対象者：空き家・空き地地域利用バンク登録の物件所有者、登録団体
• 対象物件：

【空き家】以下のすべての要件を満たすもの
・市街化区域内にある戸建てまたは長屋の空き家
・現在利用者がおらず、今後も居住の用途に供される見込みのないもの
・以前の利用において、住宅部分が延床面積の半分を超えているもの

【空き地】以下のすべての要件を満たすもの
・市街化区域内の建築物がなく更地の土地（山林，田畑等を除く）
・現在利用者がいないもの

• 補助費用：地域利用バンクの登録団体が地域活動のために、新たに賃貸借または売買・譲渡契約を行う際の仲介手数料、登記費用（登記費用の補助については、法人である地域団体のみ）
• 補助金額：賃貸借・売買にかかる仲介手数料（上限40万円）、売買・譲渡時の所有権移転登記費用（上限20万円）、それぞれ千円未満は切り捨て。法人の場合は消費税を除く。
• 主な条件：２年以上、地域利用に供すること（賃貸借の場合の期間２年以上の契約であること）等

詳しくは、要綱を確認してください。

※補助対象費用に係る契約締結の前に申請してください。契約後の申請は受け付けられませんので、ご注意ください。
※申請は、補助実施年度1月31日まで受け付け予定ですが、予算に達し次第、終了します。

補助要綱

詳しくは「神戸市空き家・空き地地域利用応援制度 初期・維持費用補助金交付等要綱」をご覧ください。その他、補助金交付要綱に記載のない事項については「神戸市補助金等の交付に関する規則」をご確認ください。

• 神戸市空き家・空き地地域利用応援制度 初期・維持費補助金交付等要綱（PDF：664KB）
• 神戸市補助金等の交付に関する規則（外部リンク）

申請書類・申請の流れ

申請については、「申請の流れ」のとおり、次の順で申請してください。

※ 補助申請前に、神戸市すまいとまちの安心支援センター“すまいるネット”にご相談ください。

• (1)補助金の交付申請（⇒交付決定）
• (2)実績報告・補助金請求（⇒補助金の支給）

空き家・空き地の賃貸借や売買・譲渡の契約については、補助金の交付申請を行い交付決定がされた後になります。

• （初期費用補助）申請の流れ（PDF：242KB）

交付申請書（様式）等

「(1)補助金の交付申請」については、以下の書類を提出してください。

【提出する書類】

1. 補助金交付申請書（様式第１号）（WORD：30KB）　（記載例）（PDF：229KB）
2. 事業計画書（様式第1号の２）（WORD：32KB）　（記載例）（PDF：204KB）
   ※ 地域活動をする団体が作成してください。所有者が申請する場合には団体より所有者に交付してください。
3. 対象となる空き家または空き地の所在地が分かる書類（位置図、現況図）
4. 対象となる空き家または空き地の所在地が分かる書類（現況写真）
5. 登記事項証明書等の写し（発行日から３か月以内のもの）
6. 補助対象費の見積書（仲介事業者発行の仲介手数料の見積書、司法書士等発行の登記費用・手数料の見積書）等
7. 活動等誓約書（所有者が交付申請する場合に限る）（様式第１号の３）（WORD：28KB）　（記載例）（PDF：102KB）
   ※ 地域活動をする団体が作成してください。所有者が申請する場合には団体より所有者に交付してください。
8. （補助金の振込口座を記載した場合）口座番号等がわかる書類（通帳の写し等）
9. 事務代行届（代理申請の場合）（様式第１号の４）（WORD：25KB）　（記載例）（PDF：97KB）
   ※ 申請書の提出等を仲介事業者等に依頼する場合

実績報告書・補助金請求書（様式）等

「(2)実績報告・補助金請求」については、以下の書類を提出してください。

【提出する書類】

1. 補助事業実績報告書（様式第７号）（WORD：26KB）　（記載例）（PDF：110KB）
2. 当該空き家または空き地に係る賃貸借の契約書または売買等の契約書の写し
3. 補助対象費用（仲介手数料、登記費用）に係る契約書、明細書の写し
   ※ 登記手続きに関し司法書士との契約書に代わる書類（参考様式）（WORD：22KB）　（記載例）（PDF：209KB） 参考様式の場合にも別途明細書の写しは必要です。
4. 補助対象費用（仲介手数料、登記費用）に係る領収書の写し（受領委任する場合は請求書の原本）
5. （登記費用の補助の場合）当該空き家または空き地を取得したことを証する書類（登記事項証明書等）
6. 補助金請求書（様式第９号）（WORD：26KB）及び振込口座の通帳のコピー　　 （記載例）（PDF：120KB）
   ※ 交付申請書で口座番号を記入し、かつ、受領委任（市から工事事業者等に直接補助金を支払い）せず、補助金額の変更がない場合等は不要です。

7．受領委任状（様式第10号）（WORD：27KB）　 （記載例）（PDF：124KB）
※ 仲介事業者、司法書士等へ、市から直接支払いをする場合には提出してください。

問い合わせ・提出先

補助の相談や申請はすまいるネットの窓口で行っています。

神戸市すまいとまちの安心支援センター“すまいるネット”（外部リンク）
〒653-0042神戸市長田区二葉町5丁目1-1アスタくにづか5番館2階
TEL:078-647-9933（10時～17時（水曜、日曜、祝日除く））
FAX:078-647-9912

その他空き家・空き地の地域利用にかかる支援

　神戸市では、市内の空き家・空き地の地域利用への転活用に対して、以下のような支援を行っています。

利活用団体と空き地所有者のマッチング支援

• すまいるネット―空き家・空き地地域利用バンク―（外部リンク）

空き家・空き地を地域活動の場として活用する場合の整備費等の補助制度もあります。

• 空き家・空き地地域利用バンク及び神戸市空き家・空き地地域利用応援制度（神戸市のホームページ）下段に補助制度一覧があります