老朽空家等解体補助制度

• 空き家の解体を検討される方へ
• 老朽空家等解体補助の制度とは
• 補助を受けられる条件
• 補助の対象者
• 補助金額
• 申請期間
• 補助金を受けるには
• その他の支援制度
• 要綱・申請書など

空き家の解体を検討される方へ

空き家は使えるうちに売却や賃貸等、活用を考えることが大切です。
一方で、空き家を適切に管理せず放置すると、下記のデメリットを生じる可能性があります。

• 外壁・瓦の落下や草木が繁い茂るなど、周囲へ悪影響が及ぶ
• 屋根や壁の破損・落下で通行人や隣家に被害を与えた場合、空き家の所有者が損害賠償責任に問われる

このような事態を生じさせないためにも、「活用の見通しが立たない老朽空き家」は、周辺への影響が深刻化する前に、解体を検討しましょう。

老朽空家等解体補助とは

神戸市内にある「1986年（昭和61年）12月31日以前に建てられた建物」で「腐朽・破損のある空き家」を解体する際に補助金を支給します。

補助金を受けられる条件は？

原則として、空き家と敷地内の附属する建物、道に面する門・塀類、車庫・カーポート、立木竹等を全て解体除却することが条件です。
ただし、補助金の申請前に解体工事契約や工事着手している場合は対象外です。補助金の条件の詳細は申請の手引きでご確認ください。

補助金を受けられるのは誰？

空き家の所有者等（個人も法人も対象）

補助金はどれくらい出るの？

• 補助金額は解体する空き家の登記床面積または課税床面積によって決まります（最大60万円）。

  登記床面積または 課税床面積の合計	30㎡ 未満	30㎡ 以上	40㎡ 以上	50㎡ 以上	60㎡ 以上	70㎡ 以上	80㎡ 以上
  補助金額	20万円	30万円	40万円	45万円	50万円	55万円	60万円

• さらに、「3戸以上の寄宿舎または共同住宅」かつ「面積100㎡以上」に該当する場合、補助金は最大100万円となります。

  登記床面積または 課税床面積の合計	100㎡ 以上	110㎡ 以上	120㎡ 以上	130㎡ 以上	140㎡ 以上	150㎡ 以上	160㎡ 以上
  補助金額	70万円	75万円	80万円	85万円	90万円	95万円	100万円

※詳細は申請の手引きでご確認ください。

申請期間はいつまで？

2026年3月2日（月曜日）から2027年1月12日（火曜日）※補助の実施は2026年度の予算成立が条件です

補助金を受けるにはどうすればいい？

補助金の相談や申請は神戸市すまいの総合窓口「すまいるネット」で行っています。解体補助金の窓口は予約制です。まず、下記のすまいるネット老朽空家解体補助専用ダイヤル（078-647-9969）よりお問い合わせ・ご予約をしてください。

• 神戸市すまいの総合窓口すまいるネット（外部ページ）

 

解体に関するその他の支援制度

密集市街地内（灘北西部・兵庫北部・長田南部・東垂水）の木造建物を解体される場合は、その他の支援制度もあります。詳しくは「密集市街地建物除却事業」をご覧ください。（ただし「密集市街地建物除却事業」と「老朽空家等解体補助」の併用はできません。）

要綱・申請書など

申請手引き・要綱等

2026年度

• 2026年（令和8年）度補助申請手引き（PDF：4,424KB）
• 2026年（令和8年）度老朽空家等解体補助制度よくある質問（Q&A）（PDF：1,108KB）
• 2026年（令和8年）神戸市老朽空家等解体補助金交付要綱（PDF：263KB）

様式ダウンロード

2026年度

• 様式一式：（WORD：386KB）
• （第1号）交付申請書：（WORD：60KB）
• （第4号）交付決定内容変更承認申請書：（WORD：57KB）
• （第5号）中止承認申請書：（WORD：55KB）
• （第8号）実績報告書兼請求書：（WORD：74KB）
• （第10号）受領委任状：（WORD：82KB）
• （参考様式）工作物の除却計画書：（WORD：26KB）
• （参考様式）軽微な変更届：（WORD：48KB）
• （参考様式）委任状：（WORD：45KB）
• （参考様式）同意書：（WORD：39KB）
• （参考様式）誓約書：（WORD：43KB）
• （参考様式）配置図：（WORD：43KB）