下三条町北地区防災街区整備事業

防災街区整備事業は、密集市街地整備法(※)に基づき防災性の高い共同ビルや公共施設を整備する事業です。
地域の防災機能を確保し、土地の合理的かつ健全な利用を図ることを目的としています。
兵庫区の下三条町北地区において、2022年に事業を行う区域を都市計画決定し事業を進めています。
このたび、権利変換計画を決定しました。また、特定建築者の公募を行います。
(※)密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律

特定建築者の公募（2025年10月14日開始）

密集市街地整備法第236条第1項の規定に基づき、特定建築者の公募を行います。

防災施設建築物の建築場所	神戸市兵庫区下三条町の一部
防災施設建築物の概要	敷地面積約4,630平方メートル 共同住宅、商業業務施設
特定建築者の業務	防災施設建築物の建築等
応募要件	募集要項に記載のとおり
募集要項の配布期間	2025年10月14日から10月22日17時まで（終了しました）
募集要項の配布場所	神戸市中央区浜辺通2丁目1番30号三宮国際ビル8階神戸市都市局工務課
応募期間	2025年10月14日から10月22日17時まで（終了しました）
応募方法	事前連絡のうえ持参ください（電話番号078-595-6765） 神戸市中央区浜辺通2丁目1番30号三宮国際ビル8階神戸市都市局工務課
配布資料	特定建築者募集要項（PDF：1,131KB） 資料①敷地の土質調査報告書（PDF：5,151KB） 資料②敷地の確定測量図及び座標一覧（PDF：412KB） 資料③権利変換計画の内容及び配置設計図（PDF：549KB） 資料④基本設計図書（応募登録書提出時にお渡しします） 資料⑤「特定防災施設建築物」に関する要求水準書（PDF：1,140KB） 資料⑥基本協定書（案）（PDF：258KB） 様式集（PDF：381KB）
参考資料	下三条町北地区防災街区整備事業特定建築者補助要綱

権利変換計画（2025年10月14日決定）

権利変換計画の内容

密集市街地整備法施行規則第121条第4項の規定により公衆の閲覧に供します。

事業の名称	神戸国際港都建設事業下三条町北地区防災街区整備事業
施行者の名称	神戸市
事務所の所在	神戸市中央区浜辺通2丁目1番30号三宮国際ビル8階神戸市都市局工務課
施行地区	神戸市兵庫区下三条町の一部
権利変換期日	2025年11月13日
認可年月日	2025年10月2日
配置設計	配置設計図（PDF：735KB）

権利変換計画の縦覧（終了）

密集市街地整備法第216条第1項の規定により、下記のとおり権利変換計画の縦覧を行いました。

• 縦覧期間：2025年8月19日（火曜）～2025年9月2日（火曜）※土曜、日曜は除きます。
• 縦覧場所：神戸市都市局工務課（神戸市中央区浜辺通2丁目1-30三宮国際ビル8階）
• 縦覧時間：9時00分～17時00分

意見書の提出（終了）

施行地区内の土地や物件に権利を有する方が提出する権利変換計画の意見書を受け付けました。

• 提出期間：2025年8月19日（火曜）～2025年9月2日（火曜）※受付は終了しました。
• 意見書に記載する事項（必須）
  1. 表題：「下三条町北地区防災街区整備事業権利変換計画に対する意見書」
  2. 日付
  3. 宛先：「神戸市長」と記載してください。
  4. 提出人の氏名・住所・電話番号
  5. 意見の内容 

• 提出方法

  1. 郵送

  2. 直接持参
  3. 電子メール
  4. FAX

事業計画（2025年8月19日変更）

事業計画の内容

密集市街地整備法第184条の規定において準用する第179条第1項の規定に基づき、事業計画を変更しました。

事業の名称	神戸国際港都建設事業下三条町北地区防災街区整備事業
事業施行期間	2024年10月29日から2028年3月31日まで
施行地区	神戸市兵庫区下三条町の一部
施行者の名称	神戸市
事業計画決定の年月日	2024年10月29日
事業計画変更の認可の年月日	2025年8月5日

事業の施行地区および設計の概要を表示する図書の縦覧

• 縦覧図書：神戸国際港都建設事業下三条町北地区防災街区整備事業事業計画書（PDF：2,769KB）
• 縦覧場所：神戸市都市局工務課（神戸市中央区浜辺通2丁目1-30三宮国際ビル8階）
• 縦覧時間：9時00分～17時00分

防災街区整備審査会の設立（2024年12月6日）

密集市街地整備法第第187条の規定に基づき、防災街区整備審査会を設立しました。

1.名称
神戸市下三条町北地区防災街区整備審査会

2.委員の氏名等

氏名	委員
伊原由美	1号委員（法律）会長
清水陽子	1号委員（建築）
林秀樹	1号委員（不動産）
奥平野財産区（乾正蔵）	2号委員（権利者）
當間麻美子	2号委員（権利者）

都市計画の内容（2022年7月5日決定）

神戸国際港都建設計画特定防災街区整備地区（下三条町北地区）
神戸国際港都建設計画防災街区整備事業

• 名称：下三条町北地区防災街区整備事業
• 位置：神戸市兵庫区下三条町の一部
• 面積：約0.9ha
• 計画図：以下をご覧ください

ページの先頭へ戻る