市有建築物の定期点検について

• [令和2年5月]「神戸市公共建築物の定期点検の実施及び報告に関する要綱」廃止に伴い、
  標準仕様書・様式を更新しました。
• [令和2年5月]上記要綱の廃止に伴い、市有建築物の定期点検結果については、建築指導部への報告が不要となりました。

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民間建築物の様式は、市有建築物の様式と異なりますので、ご注意ください。
民間建築物の定期報告についてはこちら

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標準仕様書

神戸市が市有建築物の定期点検業務を発注する際に使用する標準的な仕様書は以下のとおりです。
様式に関するお問い合わせは建築住宅局保全課まで。
また、点検受注後の契約内容に関するお問い合わせは、各発注元までお願いします。

標準仕様書一覧表

公共建築物定期点検（資料一式）	令和2年4月版	公共建築物定期点検仕様書（PDF：4,741KB）
仕様書	令和2年4月版	公共建築物定期点検仕様書（WORD：22KB）
対象施設および提出部数一覧表（仕様書別表）	令和2年4月版	公共建築物定期点検　対象施設および提出部数一覧表（EXCEL：27KB）
特記仕様書　建築物	令和2年4月版	公共建築物定期点検【建築物】特記仕様書（WORD：33KB）
特記仕様書　外壁全面点検	令和2年4月版	公共建築物定期点検【外壁】特記仕様書（WORD：22KB）
特記仕様書　建築設備	令和2年4月版	公共建築物定期点検【建築設備】特記仕様書（WORD：27KB）
特記仕様書　防火設備	令和2年4月版	公共建築物定期点検【防火設備】特記仕様書（WORD：27KB）
成果品作成要領	令和2年4月版	公共建築物定期点検　成果品作成要領（EXCEL：81KB）
補足特記仕様書	令和2年4月版	公共建築物定期点検　補足特記仕様書（WORD：1,989KB）

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（参考）旧仕様書

公共建築物定期点検（資料一式）	令和元年7月版	公共建築物定期点検仕様書(一式)（PDF：1,832KB）
仕様書	令和元年7月版	公共建築物定期点検仕様書（WORD：31KB）
特記仕様書　建築物	令和元年7月版	公共建築物定期点検【建築物】特記仕様書（WORD：38KB）
特記仕様書　外壁全面点検	平成30年10月版	公共建築物定期点検【外壁】特記仕様書（WORD：28KB）
特記仕様書　建築設備	令和元年7月版	公共建築物定期点検【建築設備】特記仕様書（WORD：32KB）
特記仕様書　防火設備	平成28年10月版	公共建築物定期点検【防火設備】特記仕様書（WORD：34KB）
補足特記仕様書	令和元年7月版	公共建築物定期点検　補足特記仕様書（PDF：345KB）

様式

標準仕様書による定期点検業務で使用する様式は下記のとおりです。
各様式の記載等に関するお問い合わせは、保全課までお願いいたします。

建築物

様式番号	様式名	ファイル形式	改訂日
1-1~1-4	定期点検報告書【建築物】（EXCEL：233KB）	Excel	令和2年4月
1-5	点検者情報【建築物】（EXCEL：17KB）	Excel	令和2年4月

建築設備

様式番号	様式名	ファイル形式	改訂日
3-1～3-4	定期点検報告書【建築設備】（EXCEL：250KB）	Excel	令和2年4月
3-5	建築設備測定表（EXCEL：40KB）	Excel	令和2年4月
3-6	点検者情報【建築設備】（EXCEL：28KB）	Excel	令和2年6月

防火設備

様式番号	様式名	ファイル形式	改訂日
4-1～4-4	定期点検報告書【防火設備】（EXCEL：187KB）	Excel	令和2年4月
4-5	点検者情報【防火設備】（EXCEL：17KB）	Excel	令和2年4月

昇降機

様式番号	様式名	ファイル形式	改訂日
2-1	定期点検概要書【昇降機】（EXCEL：50KB）	Excel	令和2年4月

遊戯施設

様式番号	様式名	ファイル形式	改訂日
3	定期点検報告書（遊戯施設）（WORD：45KB）	Word	令和元年5月

参考様式（任意様式）

様式番号	様式名	ファイル形式	改訂日
1-8	安全面で緊急対応が必要な箇所の報告書（WORD：45KB）	Word	令和元年5月

【注意事項】

（重要）旧様式の報告書（過去の報告書やダウンロードデータ等）から、部分的な差し替えや様式年号等を書き換えての流用は決してしないでください！

• 市有建築物の老朽化により、日々の点検では発見できない突発的な不具合も発生しています。
• 事故未然防止の観点を十分に認識のうえ、点検を実施してください。
• 【昇降機】【遊戯施設】の点検業務については、標準仕様書は作成しておりません。

定期点検における既設のブロック塀の安全点検の徹底について

平成30年6月18日に発生した大阪北部を震源とする地震により、ブロック塀の倒壊事故が発生しました。
市有建築物の定期点検の対象となる建築物にブロック塀等が附属している場合、「耐震対策の状況」「劣化及び損傷の状況」を調査する必要があります。
その際は、標準仕様書に示している【参考図書】に記載の「調査方法」「判定基準」及びブロック塀等に係る関係規定等を改めてご確認の上、適切に点検を行ってください。

参考文献

下記図書を参考にする場合は、最新版を使用すること。

• 特定建築物等定期調査業務基準（2016年改訂版）
  編集・発行　（一財）日本建築防災協会
• 国の機関の建築物の点検・確認ガイドライン（平成29年版）
  監修　国土交通省大臣官房官庁営繕部計画課保全指導室
  編集・発行　（一財）建築保全センター
• タイル外壁及びモルタル塗り外壁定期的診断マニュアル
  編集・発行　（社）建築・設備維持保全推進協会
• 建築設備定期検査業務基準書
  監修　国土交通省住宅局建築指導課
  編集・発行　（一財）日本建築設備・昇降機センター
• 建築物点検マニュアル・同解説
  監修　国土交通省大臣官房官庁営繕部
  編集・発行　（一財）建築保全センター 発行
• 建築保全業務共通仕様書
  監修　国土交通省大臣官房官庁営繕部
  編集・発行　（一財）建築保全センター