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更新日:2019年12月10日

市有建築物の定期点検について

ここから本文です。

  • [4月1日]新年度の組織改正に伴い、要綱・様式等を改訂しました
  • [6月21日]元号改正に伴い、報告書等様式を改訂しました
  • [7月11日]建築基準法改正に伴い、報告書様式を改訂しました。
  • [7月19日]点検標準仕様書及び報告書様式の一部を改訂しました

建築基準法第12条第2項・第4項に基づく市有建築物の定期点検業務において使用する標準仕様書・様式等のデータを閲覧・ダウンロードすることができます。
施設によっては、このページに掲載されている標準仕様書・様式を使用していない場合もありますので留意してください。
各データはファイルを保存してから使用してください。
今後も適宜変更・修正を行うことがありますので、最新のものをご利用ください。

※民間建築物の様式は、市有建築物の様式と異なりますので、ご注意ください。

民間建築物の定期報告についてはこちら

定期点検における既設のブロック塀の安全点検の徹底について

平成30年6月18日に発生した大阪北部を震源とする地震により、ブロック塀の倒壊事故が発生しました。
市有建築物の定期点検の対象となる建築物にブロック塀等が附属している場合、「耐震対策の状況」「劣化及び損傷の状況」を調査する必要があります。
その際は、標準仕様書に示している【参考図書】に記載の「調査方法」「判定基準」及びブロック塀等に係る関係規定等を改めてご確認の上、適切に点検を行ってください。

参考図書

  • 特定建築物等定期調査業務基準(2016年改訂版)
    編集・発行 (一財)日本建築防災協会
  • 国の機関の建築物の点検・確認ガイドライン(平成29年版)
    監修 国土交通省大臣官房官庁営繕部計画課保全指導室
    編集・発行 (一財)建築保全センター

最新版を使用してください。

点検対象

市有建築物の定期点検対象は、民間建築物の定期報告対象とは異なりますのでご注意ください。
詳細は以下の「神戸市公共建築物の定期点検の実施及び報告に関する要綱(以下、単に「要綱」という)」をご確認ください。

神戸市公共建築物の定期点検の実施及び報告に関する要綱

本要綱に関するお問い合わせは、

  • 建築関係:建築住宅局安全対策課
  • 設備関係:建築住宅局建築安全課

までお願いします。

建築物

要綱別表第1に定める建築物が点検対象となります。

別表1 点検の対象となる建築物
用途 左記用途に供する
部分の床面積の合計
【建築基準法 第6条第1項第1号】
  • ①劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場(公民館、文化会館、区民センター、地域福祉センター等)
  • ②病院、診療所、ホテル、旅館、下宿、共同住宅、寄宿舎、児童福祉施設(児童福祉法7条)、助産所、身体障害者更正援護施設、精神障害者社会復帰施設、保護施設、婦人保護施設、知的障害者援護施設、老人福祉施設(老人福祉法)、有料老人ホーム、母子保健施設
  • ③学校、体育館、博物館、美術館、図書館、水泳場、スポーツの練習場
  • ④百貨店、マーケット、展示場、遊技場、公衆浴場、飲食店、物品販売業を営む店舗
  • ⑤倉庫
  • ⑥自動車車庫等、自動車修理工場、映画(テレビ)スタジオ
100平方メートルを
超えるもの
【建築基準法施行令 第16条】
  • ⑦事務所その他これらに類するもの(階数が5以上)
    (庁舎、支所、出張所、消防署等)
1,000平方メートルを
超えるもの

建築設備

昇降機並びに上記要綱別表第1に規定する建築物に設ける換気設備、排煙設備、非常用の照明装置、給水設備、排水設備及び防火設備が点検対象となります。

標準仕様書

神戸市が市有建築物の定期点検業務を発注する際に使用する標準的な仕様書は以下のとおりです。
お問い合わせは、建築住宅局保全課までお願いします。
なお、点検受注後の契約内容によるお問い合わせは、各発注元までお願いします。

標準仕様書一覧表
公共建築物定期点検(資料一式) R元.7版 公共建築物定期点検仕様書(PDF:1,832KB)
仕様書 R元.7版 公共建築物定期点検仕様書(WORD:31KB)
対象施設および提出部数一覧表(仕様書別表) H31.4版 公共建築物定期点検 対象施設および提出部数一覧表(EXCEL:29KB)
特記仕様書 建築物 R元.7版 公共建築物定期点検【建築物】特記仕様書(WORD:38KB)
特記仕様書 外壁全面点検 H30.10版 公共建築物定期点検【外壁】特記仕様書(WORD:28KB)
特記仕様書 建築設備 R元.7版 公共建築物定期点検【建築設備】特記仕様書(WORD:32KB)
特記仕様書 防火設備 H28.10版 公共建築物定期点検【防火設備】特記仕様書(WORD:34KB)
成果品作成要領 H31.4版 公共建築物定期点検 成果品作成要領(EXCEL:89KB)
補足特記仕様書 R元.7版 公共建築物定期点検 補足特記仕様書(PDF:345KB)
  • ※市有建築物の老朽化により、日々の点検では発見できない突発的な不具合も発生しています。
    事故未然防止の観点を十分に認識のうえ、点検を実施してください。
  • ※【昇降機】【遊戯施設】の点検業務については、標準仕様書は作成しておりません。
  • ※H31.4仕様書、別表、成果品作成要領において、組織名称を更新しています。

(参考)旧仕様書

公共建築物定期点検(仕様書一式) H31.4版 公共建築物定期点検仕様書(PDF:1,068KB)
仕様書 H31.4版 公共建築物定期点検仕様書(WORD:31KB)
特記仕様書 建築物 H31.2版 公共建築物定期点検【建築物】特記仕様書(WORD:37KB)
特記仕様書 建築設備 H30.10版 公共建築物定期点検【建築設備】特記仕様書(WORD:32KB)

発注時の注意事項

よくあるお問い合せ(PDF:295KB)

様式

標準仕様書による定期点検業務で使用する様式は下記のとおりです。
各様式の記載等に関するお問い合わせは、問い合わせ先欄に記載の各課にお願いいたします。

建築物

様式番号 様式名 ファイル形式 改訂日 問い合わせ先
様式1 定期点検報告書(WORD:40KB) Word R元.5.1 安全対策課
様式1-2 定期点検概要書【建築物】【一般建築設備】(EXCEL:43KB) Excel R元.5.1 保全課
様式1-3 点検結果表【建築物】(EXCEL:93KB) Excel R元.7.19 保全課
様式1-4 点検結果図【建築物】(WORD:62KB) Word H28.4.26 保全課
様式1-5 点検写真(EXCEL:17KB) Excel H30.7.2 保全課
様式1-8 安全面で緊急対応が必要な箇所の報告書(WORD:45KB) Word R元.5.1 保全課

一般建築設備

様式番号 様式名 ファイル形式 改訂日 問い合わせ先
様式1-2 定期点検概要書【建築物】【一般建築設備】(EXCEL:43KB) Excel R元.5.1 保全課
様式1-6 点検結果表【一般建築設備】(EXCEL:59KB) Excel R元.7.19 保全課
様式1-7 点検結果図【建築設備】(WORD:57KB) Word H30.7.2 保全課
様式1-5 点検写真(EXCEL:17KB) Excel H30.7.2 保全課
様式1-8 安全面で緊急対応が必要な箇所の報告書(WORD:45KB) Word R元.5.1 保全課

防火設備

指定建築設備・防火設備の定期点検報告書の建築住宅局建築安全課への提出について(PDF:88KB)

防火設備 様式一覧
様式番号 様式名 ファイル形式 改訂日 問い合わせ先
様式1 定期点検報告書(WORD:40KB) Word R元.5.1 建築安全課
様式5 定期点検報告書【防火設備】(WORD:29KB) Word R元.6.25 建築安全課
様式5-1 点検結果表【防火設備】(EXCEL:38KB) Excel R元.5.1 建築安全課
様式5-2 点検結果図【防火設備】(WORD:17KB) Word H28.7.1 建築安全課
様式1-5 点検写真(EXCEL:17KB) Excel H30.7.2 保全課
様式1-8 安全面で緊急対応が必要な箇所の報告書(WORD:45KB) Word R元.5.1 保全課

昇降機

様式番号 様式名 ファイル形式 改訂日 問い合わせ先
様式2 定期点検報告書(昇降機)(WORD:42KB) Word R元.5.1 建築安全課

遊戯施設

様式番号 様式名 ファイル形式 改訂日 問い合わせ先
様式3 定期点検報告書(遊戯施設)(WORD:45KB) Word R元.5.1 建築安全課

指定建築設備

指定建築設備・防火設備の定期点検報告書の建築住宅局建築安全課への提出について(PDF:88KB)

指定建築設備 様式一覧
様式番号 様式名 ファイル形式 改訂日 問い合わせ先
様式1 定期点検報告書(WORD:40KB) Word R元.5.1 建築安全課
様式4 定期点検報告書(建築設備(昇降機を除く。)(WORD:83KB) Word R元.6.25 建築安全課
様式4-1 指定建築設備点検結果表(EXCEL:49KB) Excel R元.5.1 建築安全課
様式4-2 建築設備測定表(EXCEL:45KB) Excel R元.5.1 建築安全課
様式1-7 点検結果図【建築設備】(WORD:57KB) Word H30.7.2 保全課
様式1-5 点検写真(EXCEL:17KB) Excel H30.7.2 保全課
様式1-8 安全面で緊急対応が必要な箇所の報告書(WORD:45KB) Word R元.5.1 保全課

問い合わせ先一覧

  • 建築住宅局建築安全課:078-595-6563
  • 建築住宅局安全対策課:078-595-6571・6569
  • 建築住宅局保全課:078-595-6606

お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

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