区分所有建築物の耐震改修の必要性認定

地震に対する安全性が十分ではない区分所有建築物（分譲マンション等）の管理者等は、所管行政庁から「区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定」を受けることができます。

この認定を受けることで、大規模な耐震改修工事により共用部分を変更する場合の決議要件を緩和することができます。（区分所有法の特例：決議要件を4分の3以上→2分の1超に引下げ）

区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定について（PDF：147KB）

対象建築物

• 区分所有建築物
• 耐震診断の結果、耐震改修の必要があるもの

認定の申請

受付窓口

神戸市すまいの安心支援センター（すまいるネット）
TEL：078-647-9933
受付時間は、10時00分から17時00分まで（水曜、日曜、祝日は定休）です。

※神戸市では、認定の申請手数料及び認定通知書の発行手数料は無料としていますが、別途、建築士の書類作成費用や第三者機関の評価取得費用等が必要な場合がありますのでご注意ください。

申請書様式のダウンロード

認定申請

木造の建築物又は木造と木造以外の構造とを併用する建築物

• ［省令別記第17号様式］認定申請書（WORD：20KB）
• ［省令別記第6号様式］木造の構造部分の状況（WORD：19KB）
• ［要領別記第1号様式］添付図書一覧表（WORD：44KB）
• ［要領別記第2号様式］耐震診断結果表（WORD：62KB）
• 外観写真（EXCEL：12KB）

木造の構造部分を有しない建築物

• ［省令別記第17号様式］認定申請書（WORD：20KB）
• ［要領別記第1号様式］添付図書一覧表（WORD：44KB）
• ［要領別記第2号様式］耐震診断結果表（WORD：62KB）
• 外観写真（EXCEL：12KB）

認定申請の取下げ

当該認定の申請を取り下げようとする場合にご利用ください。

［要領別記第3号様式］認定申請取下げ届（WORD：35KB）

認定等の証明

要耐震改修認定建築物であることの証明を求める場合にご利用ください。

［要領別記第7号様式］証明願（WORD：43KB）

要綱・要領のダウンロード

神戸市建築物の耐震改修の促進に関する法律施行細則に関する要綱（PDF：189KB）

区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定等に関する要領（PDF：163KB）

2022年（令和4年）4月1日に要綱及び要領を改正施行しました。