神戸の再開発 新長田南再開発の市保留床の処分状況および事業の収支構成

市保留床の処分状況

• 2026年6月30日時点
  ※再開発ビル完成後に市が保有している床の処分状況及び利用状況

処分区画数	19区画 （面積：1196.72平方メートル、処分額：517百万円）
市保有区画数（現在）	賃貸区画数：316区画 未利用区画数：27区画
市保有区画数（当初）	362区画

事業の収支構成

事業完了年度における全体事業収支（2025年3月31日時点）

• 事業費支出：合計2,276億円（A）

内訳	金額（億円）	摘要
工事費等	1,041	再開発ビル・道路・公園等公共施設の工事に要する費用、再開発ビルを建設する民間事業者に対して交付する補助金
用地補償費	849	再開発事業区域内の従前土地の買収と従前建物の移転補償に要する費用
調査設計計画費	202	敷地測量、地盤調査、建築・道路・公園の設計、仮設店舗の設置等に要する費用
借入金利子	184	起債償還に伴う利子（償還完了まで）

• 事業収入合計：1,779億円（B）

内訳	金額（億円）	摘要
補助金	1,075	国庫補助対象事業費
保留床処分金等	704	保留床処分金、特定建築者への土地の売却代、賃料等

• 保留床処分見込額（C）：177億円
• 収支見込（B）-（A）＋（C）：-320億円（※一般会計繰入金で対応）