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更新日:2019年11月6日

高齢者向け民間賃貸マンション家賃補助制度の紹介

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  • [8月19日]令和元年度高齢者向け民間賃貸マンション空家待ち登録の受付を終了しました。

制度概要

高齢者向け民間賃貸マンション民間の土地所有者等が「神戸市インナーシティ高齢者特別賃貸住宅無利子融資制度」の適用を受けて建設した高齢者向け民間賃貸マンション(14団地196戸)に入居する高齢者に、所得に応じて神戸市が家賃補助を行うことにより、入居者の方に通常の家賃より安い負担額で入居していただく制度です。
空家待ち登録者を年1回(8月)募集し、空家がでた場合には登録者の中から入居者を募集します。登録者に入居希望者がいない場合は、登録していない方も先着順で入居できます。(先着順入居者募集は、住宅政策課高齢者向け空家待ち担当までお問い合わせください。)

住宅一覧表

 

灘区 六甲ハーティーガーデン 20戸 1DK 8階建て・EVあり 備後町3丁目
中央区 ウェルライフ中山手 20戸 1DK・2DK 6階建て・EVあり 中山手通7丁目
兵庫区 ウェルライフ湊川 18戸

1DK

5階建て・EVあり 湊川町1丁目
西多聞グリーンハウス 8戸 1DK 4階建て・EVなし 西多聞通1丁目
三幸ハイツ 4戸 1DK 3階建て・EVなし 氷室町2丁目
サルビア3番館 20戸 2K 4階建て・EVあり 松原通1丁目
長田区 夢野台ハイツ 8戸 2DK 4階建て・EVなし 房王寺町1丁目
ライフガーデンサルビア 9戸 2DK 4階建て・EVあり 腕塚町1丁目
ウェルライフ片山 14戸 1DK・2DK 2階建て・EVなし 片山町3丁目
ライフガーデン サルビア2番館 18戸 2DK・1LDK 4階建て・EVあり 久保町1丁目
ザ・ライフ房王寺 16戸 1DK 3階建て・EVあり 房王寺町2丁目
スターハイツ 17戸 1DK 4階建て・EVあり 大塚町6丁目
井辺マンション 9戸 1DK 4階建て・EVあり 久保町2丁目
垂水区 ウェルライフ王居殿 15戸 1DK・2DK 3階建て・EVなし 王居殿3丁目

※EV:エレベーター

高齢者向け民間賃貸マンション(14団地196戸)の物件一覧(PDF:224KB)

入居資格

高齢者向け民間賃貸マンション(インナーシティ高齢者特別賃貸住宅)に入居するには、一定の入居資格を満たすことが必要です。

  1. 申込日現在満60歳以上であること
    • ご夫婦の場合は一方が満60歳以上で、他方は満50歳以上であること

    • 同居者がいる場合は満60歳以上の3親等内の親族であること。

  2. 次の住宅困窮理由のいずれかに該当すること
    • 他の世帯と同居していて、便所または炊事場が共同である。

    • 部屋が狭い。

    • 都市計画事業、家主等の使用など、正当な事由により立ち退き要求を受け、明渡期限が確定しており、早急に立ち退く必要があるが、立ち退き先がない。(※自己の責めに帰する場合は除きます。)

    • 収入と比較して、家賃が高すぎる。

    • 阪神・淡路大震災の被災者で半壊以上が証明できる。

    • その他、客観的にみて、上記のいずれかと同じような理由により、住宅に非常に困っている。

      <例えば次のような場合>

      • 倉庫、事務所などの住宅でない建物に住んでいる。

      • 災害の危険があるような住宅に住んでいる。

      • 風呂がない住宅、日当たりが悪い住宅、または付近の騒音が激しい住宅に住んでいる。

      • 現在別居中の親世帯が、子世帯の近くに居住したいが、住宅がない。

  3. 自炊などの日常生活のことが自立してご自身でできる程度の健康状態であること

入居資格の例外

申込資格1から3を充足しても、次に当てはまる場合は、申込できません。

  • 家族を不自然に分割したり合併しようとするとき(※例えば、夫婦が別居する場合など)
  • 内縁関係の場合で、住民票の続柄が「未届の妻・夫」ではないとき、または戸籍謄本で他に婚姻関係があるとき
  • マンションで円滑な共同生活を営みえない方
  • 所得があるのに申告していない方
  • 自宅を所有している方(※ただし、著しく老朽化している住宅から転居し解体できる方、差押え・売却などにより自宅所有者でなくなる方に限って申込資格があります。)

入居者の負担する額(入居者負担額)

入居者は、本来の家賃から神戸市からの補助分を差し引いた入居者負担額のほか、共益費を毎月家主に納めていただきます。

入居者負担額は、毎年度世帯の所得に応じて神戸市が定めますが、所得増減や制度変更により変動することがあります。

家賃補助

家賃補助は、家賃と入居者負担額の差額を神戸市が補填するものです。

入居者の方には、毎年家賃補助の申請を行っていただきますが、その際、住民票・所得証明書等の収入を証明する書類を家賃補助申請書に添付して、提出していただきます。

敷金

敷金は、本来の家賃の3ヶ月相当額です。

空家待ち登録

令和元年度の空家待ち登録の受付を終了しました。

よくある質問

先着順募集

登録者に入居希望者がいない場合は、登録していない方も先着順で入居できます。(ただし、上記の入居資格を満たすことが必要です。)
先着順入居者募集については、下記の問い合わせ先までお問い合わせください

問い合わせ先

神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル3階
神戸市建築住宅局住宅政策課
高齢者向け民間賃貸マンション担当
電話:078-595-6501(直通)

※庁舎建替えに伴い、令和元年8月13日から移転しております。

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お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

このページの作成者

建築住宅局住宅政策課 

〒651-0083 神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル3階