開発条例に基づく集合住宅建設事業

一定規模以上の集合住宅を建設しようとする場合、「神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例」の対象となります。建築確認申請に先立って、住民説明や公共公益施設等管理者等との協議などを行い、市長の承認を受ける手続です。

• 集合住宅建設の手引（PDF：1,387KB）（R4.10改）
• 集合住宅建設の手引（概要版）（PDF：200KB）（R4.10改）
• 「神戸市開発事業の手続及び基準に関する条例」に関するページ

 

窓口対応についてのお知らせ

• ご相談や書類提出等の際は、事前に電話にて来庁の日時を調整してください。
• 新型コロナウイルス感染拡大予防のため、来庁される際は、人数を必要最小限にするとともに、「マスクの着用」「手洗いなどの手指衛生」についてご協力をお願いします。

 

対象となる事業

下記のいずれにも該当する集合住宅建設事業が対象となります。

• 都市計画法第29条の開発許可不要（開発行為非該当を含む）であるもの。
• 計画戸数が40戸以上であるもの。

（ご注意）

1. 集合住宅とは建築基準法上の共同住宅もしくは長屋です。
2. 事前に市の開発許可要否判定を受けてください。
3. 住戸専用面積30平方メートル未満のワンルームマンションは、2.6戸で1戸分に換算します。

 

提出書類

下記ページより様式のダウンロードをお願いします。提出先や添付書類等の詳細については、「集合住宅建設の手引」によりご確認ください。

• 集合住宅建設事業様式一覧のページ（R4.10改）

 

住民説明について

住民説明は、標識設置届出書を提出し受付された日の翌日以後遅滞なく実施してください。説明範囲は「指定建築物制度」と同じですが、説明を要する事項は異なっています。詳しくは「集合住宅建設の手引」によりご確認ください。

• 住民説明のパンフレット（PDF：668KB）

住民説明報告書【様式第7号】について

• 住民説明報告書は、条例第9条第2項の意見提出期間が経過してから提出ができます。
• 住民説明報告書を提出し受付されるまで、条例第12条の公共公益施設等管理者等との協議を実施することができませんのでご注意ください。
• 住民説明報告書は開発事業承認の通知日まで都市局都市計画課にて閲覧に供します。

 

相談受付時間についてのお願い

担当職員が現場調査等のため外出している場合があります。

ご相談等の際は下記の時間を目安に、事前に電話にて来庁の日時を調整いただきますようお願いいたします。

午前：9時～11時30分

午後：13時～17時

 

問い合わせ先

神戸市都市局都市計画課推進係
神戸市中央区浜辺通2丁目1番30号三宮国際ビル6階
電話（078）595-6709