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「2026年度条件付一般競争入札」及び公式note「KOBE住まいノート」の開設

ページID：86736

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記者資料提供（2026年10月8日）
都市局用地活用推進課・都市局未来都市推進課
神戸市では、多様で豊かなライフスタイルの実現を目指し、官民連携による「良質でちょうどいい戸建て中心の住宅供給」に取り組んでいます。
このたび、小規模な未利用市有地を対象に、木造戸建て住宅の建築を条件とした条件付一般競争入札による市有地売払いを実施します。
あわせて、売却中の土地や地域の魅力などの紹介に加え、入札参加方法の解説など、神戸での暮らしや住まいづくりに役立つ情報などを発信する公式note「KOBE住まいノート」を開設します。

１．2026年度条件付一般競争入札の実施

１．入札の種類

  • 条件付一般競争入札（神戸市有地売払い）

２．売払物件

  • 物件数：26物件
  • 総面積：7,529.61平方メートル

        ※物件内容は、「入札物件一覧（PDF：79KB）」のとおり

３．スケジュール

  • 入札の公告、実施要領の公開：2026年10月９日(金曜)
  • 参加申込期間：2026年11月２日(月曜)から11月30日(月曜)17時まで
  • 入札期間：2026年12月９日(水曜)から12月18日(金曜)17時まで
  • 開札：2026年12月22日(火曜)９時30分より
  • 契約締結期限：2027年２月５日(金曜)

４．主な土地利用条件

  • 土地の引き渡しの日から原則として３年以内に、建築物の建築工事を完了すること
  • 建築物の要件

　次のすべての要件を満たすこと

　ア　用途は専用住宅または兼用住宅とすること

　イ　建て方は一戸建てとすること

　ウ　構造は木造とすること

　エ　階数は地上２階建て以下とすること

　オ　長期優良住宅の認定を受けること

ただし、住戸面積の認定基準を満たさない小規模な平屋建てとする場合、または敷地状況等によりやむを得ず住戸面積の認定基準を満たすことができない場合は、ZEH水準以上とすること（住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく断熱等性能等級５以上かつ一次エネルギー消費量等級６以上）

５．URL

https://www.city.kobe.lg.jp/a31937/shise/kekaku/jutakutoshikyoku/joukentsuki_nyusatsu2026.html
※ホームページについては、2026年10月９日（金曜）に公開予定です。

２．公式note「KOBE住まいノート」の開設

売却中（予定）の土地の紹介に加え、地域の魅力や関連施策、実際に住宅を取得された方の声などの情報をわかりやすく発信し、神戸での暮らしのイメージづくりや住まいづくりを応援します。

１．開設日

  • 2026年10月8日（木曜）

２．主な掲載内容（予定）

  • 「良質でちょうどいい戸建て中心の住宅供給」の紹介
  • 入札参加手続きガイド
  • 売却中（予定）の土地や周辺地域の魅力紹介
  • 住宅を取得された方へのインタビュー
  • 神戸での暮らしや住まいづくりに関する情報発信

３．URL

https://e-kurashi.city.kobe.lg.jp/