神戸空港島の将来構想（土地活用等）に向けたサウンディング型市場調査の結果

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記者資料提供（2026年11月9日）
港湾局空港戦略部誘致戦略課
神戸空港島のあるべき姿や土地活用の方向性等を示す将来構想の策定に向け、民間事業者の皆様と対話を行い、神戸空港島での土地活用の市場ニーズ等について、幅広くご提案・ご意見をいただきましたので、結果を公表いたします。

サウンディング型市場調査の概要

所在地　　　：神戸市中央区神戸空港1番～14番
土地面積　　：約270ha（うち、未利用地は約60ha）
都市計画法上の土地利用：

用途地域	建ぺい率	容積率	防火・高度地区指定
準工業地域※	60%	200%	なし

※告示区域（空港の敷地として告示した区域）外は大規模集客施設制限地区に指定
※空港の給油施設周辺は工業地域に指定

kukojima

※既に分譲等により民間事業者に進出いただいている土地があります。また、告示区域内は神戸空港の敷地です。

61社（デベロッパー、金融、ゼネコン、空港関連企業、航空機関連企業、物流関連企業、観光関連企業、経済界・団体等）

サウンディング型市場調査の結果はこちら（PDF：609KB）

今回のサウンディング型市場調査等で頂いた意見をもとに、年度内を目途に将来構想をとりまとめる予定。また、今後の土地活用に向けて、引き続き、民間事業者の皆様との対話（サウンディング）を進めていく。