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記者資料提供（2023年12月18日）
行財政局資産活用課
市有地の有効活用を図るため、東灘区の本山神岡住宅跡地について、2023年8月より事業者公募を実施していましたが、この度、選定委員会による審査を行い、その結果を踏まえ、以下のとおり優先交渉権者を決定しましたのでお知らせします。
所在地：東灘区森北町1丁目1番
敷地面積：4,883.46平方メートル
代表企業：伊藤忠商事株式会社
構成企業：東急不動産株式会社、株式会社グローバルエージェンツ、株式会社チャーム・ケア・コーポレーション、東急住宅リース株式会社
協力企業：中日設計株式会社、久武正明建築設計事務所株式会社（順不同）
（1）必須提案事業
入居者交流型の社会人寮
（2）任意提案事業
有料老人ホーム、賃貸住宅、こども支援NPO
（3）事業提案期間
70年間（一般定期借地契約）
選定委員会において、「事業実施方針」、「施設計画」等、提案内容を審査した結果、優先交渉権者の提案は、充実した共有スペースを併設した入居者交流型の社会人寮の整備に加えて、任意提案事業においても「交流」を生み出す取り組みが豊富にあり、新しい魅力の創出や発展が期待でき、全体として統一が図られていた点が評価されました。
| 順番 | 提案事業者（代表企業） | 評価点 |
| 1 | 伊藤忠商事株式会社 | 224.4点 |
| 2 | A社 | 210.4点 |
| 3 | B社 | 141.6点 |
【委員長】
清水陽子（関西学院大学建築学部教授）
【委員】
和田真理子（兵庫県立大学国際商経学部准教授）
中山健太郎（神戸海岸通法律事務所弁護士）
辰巳八栄子（辰巳公認会計士事務所公認会計士）
中田裕子（東灘区長）
鎌田康彦（行財政局部長資産活用担当）
（敬称略、順不同）
優先交渉権者の問い合わせ窓口
伊藤忠商事株式会社
住生活カンパニー建設・不動産部門建設第一部大阪建設課（担当）松野
TEL：06-7638-3646