【東遊園地管理棟の利活用検討】サウンディング型市場調査の実施

調査目的

中央区東遊園地南側にある管理棟は1990年に建設され、管理事務所、車庫、倉庫及びサービスヤードとして使用されてきました。2021年4月に管理事務所機能がなくなり、現在は倉庫として使われています。
東遊園地では2022年にこども本の森が建設され、2023年4月には北側園地がリニューアルオープンしました。今後税関線歩道橋リニューアル工事に合わせ、南側園地を「こどもと花のひろば」として、リニューアルが予定されています。東遊園地南側にある管理棟についても、一部に管理事務所機能を備え、倉庫・サービスヤード部分の活用にむけた既存施設の補修・撤去等工事を実施予定です。
南園地の「こどもと花のひろば」としての再整備を見据えた活用をすることを目標に、東遊園地やその周辺のさらなる活性化をはかるための情報収集を行います。
その中で、民間事業者と行政の直接の対話により、民間事業者の意見や新たな提案の把握等を行い、事業の可能性を検討します。

対象用地の概要

建物

RC造地下1階3階建

用途	造・階数	延床面積
管理棟	地下1階	242.51平方メートル
管理棟	地上1階	134.79平方メートル
こども本の森会議スペース ※提案対象外	地上2階	221.86平方メートル

土地

管理事務所用地

所在地	中央区加納町6丁目（東遊園地内）
公園敷地面積	約2.7ヘクタール

スケジュール

実施要領の公表	2025年6月30日（月曜）
現地見学会の参加申込み	2025年7月31日（木曜）17時まで
現地見学会の開催	2025年8月5日（火曜）16時から
質問の受付	2025年8月12日（火曜）17時まで
質問に対する回答	2025年8月22日（金曜）頃
サウンディングの参加申込み	2025年8月29日（金曜）17時まで
サウンディングの実施日時の連絡	2025年9月3日（水曜）頃
事前サウンディングシート提出	2025年9月10日（水曜）17時まで
サウンディングの実施	2025年9月16日（火曜）～9月30日（火曜）
実施結果概要の公表	2025年10月中旬以降

参考：サウンディング型市場調査とは

サウンディング型市場調査とは、行政と事業者との意見交換等を通じて、公共用地の事業に対する様々なアイデアや意見を把握する調査のことです。
事業検討の早い段階でのサウンディング型市場調査の実施により、市場性の把握やアイデアの収集、今後、事業者公募を行う際の公募条件の事前整理が可能になるなどのメリットがあります。
更に、事業検討の段階で、広く対外的に情報提供することにより、当該事業への事業者の関心を高めるメリットもあります。

実施要領

1. 実施要領等（PDF：2,993KB）
2. 【別紙1】質問書（WORD：15KB）
3. 【別紙2】エントリーシート（WORD：19KB）
4. 【別紙3】事前サウンディングシート（WORD：19KB）