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神戸旧居留地91番館が竣工～オフィスビル建設促進制度第2号認定～
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記者資料提供（2025年4月28日）
経済観光局企業立地課
本市は市内経済の活性化と雇用の創出を目的として、企業誘致に取り組んでいます。
特に、三宮都心部へのオフィス誘致を促進するため、新たなオフィスビルを建設する場合に、固定資産税・都市計画税を1/2、3年間（都心機能誘導地区は5年間）軽減する制度を設け、ビルの建替による良好なオフィス床の供給を支援しています。
このたび、一般社団法人神戸銀行協会が所有する土地に、神戸土地建物株式会社が本制度第2号の適用となるオフィスビルを竣工しますので、お知らせします。
1 オフィスビルの概要
名称
神戸旧居留地91番館（旧神戸銀行協会ビル）
事業者
一般社団法人神戸銀行協会（土地所有者）
神戸土地建物株式会社（ビル建設者）
所在地
神戸市中央区江戸町91番地
延べ床面積
約7,771平方メートル
階数
地上11階／地下1階
建物用途
1階：店舗
2～11階：事務所
機械式駐車場：20台
完成日
2025年4月30日
供用開始日
2025年5月1日
本ビルリーシングに関するお問い合わせ先
神戸土地建物株式会社ビル事業部（078-391-7310）
2 オフィスビル建設促進制度について
概要
土地・建物の固定資産税・都市計画税(※1) 1/2軽減
軽減期間
ビル完成から3年間（都心機能誘導地区（※2）は5年間）
対象者
本制度の認定を受けたオフィスビルの所有者および土地所有者
対象地区
広域型都市機能誘導区域（※3）
要件
・延べ床面積3,000平方メートル以上
・賃貸オフィスの床面積が25%以上かつ住宅等の床面積が50％以下
軽減対象
住宅等の床面積以外
補足
※1 民間都市再生事業計画の認定を受けているものは対象外
※2 都心機能誘導地区（三宮、元町、神戸、新神戸周辺等）
※3 拠点等にある鉄道駅からおおむね800mの経路が届く範囲を基本とした地域（三宮、元町、神戸、新神戸、ポートアイランド、六甲アイランド等）（2020年3月30日公表「神戸市都市空間向上計画」）
（参考）神戸市企業進出総合サイト