大規模集客施設制限地区

最終更新日
2011年4月1日

大規模集客施設の立地の制限を開始しました

　神戸市では、広域から多くの人々を集め、周辺の道路や住環境に大きな影響を与える大規模集客施設の適正な立地について、これまで検討を重ねてきました。
　その結果、「準工業地域」のうち一部を除く区域において、大規模集客施設の立地を制限する地区を定める「特別用途地区(大規模集客施設制限地区)」の都市計画決定（2009年６月23日）と、建築制限等の内容を定める「神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例」の一部改正（2009年９月25日）を行いました。
　2011年４月１日より、改正条例を施行しており、当地区内において大規模集客施設は原則として立地できません。

用語の解説

  • 大規模集客施設＝映画館、店舗、飲食店などで、床面積の合計が1万平方メートルを超えるもの。
  • 用途地域＝都市計画法に基づき、建物の使い方や規模について一定の制限を定めたもの。
  • 準工業地域＝用途地域の一種で、住宅や商業、工場など、多様な用途の混在を許容する地域。2007年の都市計画法の改正で大規模集客施設の立地が、商業系の用途地域以外で唯一可能。
  • 特別用途地区＝都市計画法に基づき、地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため、用途地域を補完して定める地区。建築制限などの必要な規定は条例で定める。

これまでの検討状況

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