「本山神岡住宅跡地活用事業」優先交渉権者の決定

 事業対象地

 所在地：東灘区森北町1丁目1番
敷地面積：4,883.46平方メートル

優先交渉権者

代表企業：伊藤忠商事株式会社
構成企業：東急不動産株式会社、株式会社グローバルエージェンツ、
　　　　　株式会社チャーム・ケア・コーポレーション、東急住宅リース株式会社
協力企業：中日設計株式会社、久武正明建築設計事務所株式会社（順不同）

事業提案の概要

（1）必須提案事業
　入居者交流型の社会人寮
（2）任意提案事業
　有料老人ホーム、賃貸住宅、こども支援NPO
（3）事業提案期間
　70年間
「事業実施計画書の概要（PDF：2,212KB）」をご参照ください。

選定理由

　選定委員会において、「事業実施方針」、「施設計画」等、提案内容を審査した結果、優先交渉権者の提案は、充実した共有スペースを併設した入居者交流型の社会人寮の整備に加えて、任意提案事業においても「交流」を生み出す取り組みが豊富にあり、新しい魅力の創出や発展が期待でき、全体として統一が図られていた点が評価されました。

選定結果

順番	提案事業者（代表企業）	評価点
1	伊藤忠商事株式会社	224.4点
2	A社	210.4点
3	B社	141.6点

選定委員会

委員長　清水　陽子　（関西学院大学建築学部　教授）
委　員　和田　真理子（兵庫県立大学国際商経学部　准教授）
委　員　中山　健太郎（神戸海岸通法律事務所　弁護士）
委　員　辰巳　八栄子（辰巳公認会計士事務所　公認会計士）
委　員　中田　裕子　（東灘区長）
委　員　鎌田　康彦　（行財政局部長 資産活用担当）
（敬称略、順不同）

講評

講評（PDF：476KB）

（参考）公募条件

土地利用条件

・次のいずれか又はその両方の住宅を設置すること（戸数：80戸以上）
　1.複数企業によるシェア型の社員寮
　2.入居者交流型の若手社会人向け住宅（社会人寮）
・上記条件を満たした上で、敷地の一部で事業者による提案事業が可能。

契約条件

• 一般定期借地権設定契約
• 既存建物解体条件付き

選定方法

公募型プロポーザル方式で募集し、有識者等で構成する選定委員会で総合的に評価し、市が優先交渉権者を決定。

公募スケジュール

• 募集要項公表：2023年8月25日（金曜）
• 応募予定者登録受付：2023年8月25日（金曜）～10月20日（金曜）
• 応募申込受付：2023年10月23日（月曜）～11月17日（金曜）
• 優先交渉権者決定：2023年12月18日（月曜）

公募関係資料

（1）募集要項（PDF：1,134KB）
（2）添付資料
　・契約書関係（PDF：488KB）
　・図面関係（PDF：740KB）