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神戸市障がい者向けグループホーム整備候補物件運営希望法人の募集

最終更新日：2023年2月9日

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神戸市では、障がい者向けグループホーム（以下、「グループホーム」という。）の整備を推進するため、グループホームの候補となる物件（建物）所有者とグループホームの運営を希望する法人とのマッチングを行う目的で、運営を希望する法人の公募を行います。

決定までの流れ

※契約については、物件所有者と運営希望法人の責任において締結していただきます。物件の売買金額や賃料、賃借期間も含め、物件所有者と運営希望法人が協議の上で決定してください。

※地域住民への説明会等は、必要に応じ運営希望法人に実施していただきますが、実施に当たっては、当局も支援します。

詳細は、物件調書を参照してください。

物件一覧
	契約方法	所在地	階数	間取り	希望金額		備考
1	賃貸	北区鈴蘭台南町6丁目12-48	3階建（賃貸は1,2階部分）	物件調書参照	月額： 175,000円（管理費・共益費を含む）敷金： 175,000円礼金： 175,000円		・1階F、G号室、2階F、G号室を賃貸希望・賃借期間20年以上を希望

障害福祉サービス事業所の指定等の手続きが別途必要です。
グループホームの開設にあたっては、建築基準法や消防法、福祉のまちづくり条例等の法令に適合させる必要があり、改修工事が必要な場合があります。以下のページで、主な法令における基準について掲載していますのでご確認ください。https://www.city.kobe.lg.jp/a97737/business/annaitsuchi/shogaifukushi/shisetsusebi/ghkijun.html
また、グループホーム整備支援事業を活用して改修を行う場合は、神戸市へ事前相談の上、承認を受けてから実施いただきます。

（参考）以下ページについて、令和4年度募集は終了しています。本候補物件の改修について活用希望がある場合は、別途ご相談ください。https://www.city.kobe.lg.jp/a97737/business/annaitsuchi/shogaifukushi/shisetsusebi/ghseibisien.html

次の条件を満たす法人とします。

申込書の受付開始日現在で、神戸市内において、障害者の日常生活及び社会生活を総合的に支援するための法律（平成17年法律第123号。以下、「障害者総合支援法」という。）による障害福祉サービス（介護給付又は訓練等給付）の運営実績がある法人（神戸市内に共同生活住居を置く兵庫県内の法人を含む）。
法令適合のために必要な改修工事を実施できること。
募集の対象となる住戸において実施するグループホームへの入居者について、障害支援区分4以上の者を8割以下とすることができる法人（管轄消防署との協議において消防法施行令（昭和36年政令第37号）別表第一（六）項ロに該当しないことを確認いただきます）。
障害者総合支援法に基づく指定障害福祉サービスの事業等の人員、設備及び運営に関する基準（平成18年厚生労働省令第171号）第212条の2に定める支援体制を確保できること。
地域住民等からの要請に応じて、運営や人員配置体制について説明できること。
運営に関する苦情等に対応できること。
地域住民と良好な関係を構築できること。