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更新日:2020年5月20日

令和元年度の空家空地対策の取組み状況の公表

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記者資料提供(令和2年5月19日)
建築住宅局建築指導部
安全対策課

 適切な管理が行われていない空き家及び空き地は、防災、防犯、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼします。このことを踏まえ、市では「空家等対策の推進に関する特別措置法」及び「神戸市空家空地対策の推進に関する条例」に基づき、平成28年4月から、適切に管理されていない空き家・空き地に対する改善依頼や措置、空き家・空き地の活用の促進等に取組んでいます。

 このたび、令和元年度の取組み状況等をまとめましたので公表します。

 

1. 令和元年度末時点で適切に管理されていない空き家・空き地に関する対応状況

(1)空家等(老朽危険家屋を含む)の改善件数等

令和元年空家の改善件数等(表)

(2)空地等の改善件数等

令和元年空地の改善件数等(表)

2. 令和元年度の改善指導等の取組み 

 適切な管理が行われず改善を要する空き家・空き地のうち、所有者等が判明したものについては、自主的な改善を依頼しています。改善されない場合は、周辺への悪影響の程度に応じて法令に基づく指導、勧告、命令、氏名公表を行い、改善を求めました。
 また、代執行による解体除却や、所有者が不明な空き家等に対する応急的危険回避措置を市で実施しました。

法に基づく指導の流れ

区 分

件 数

備 考

改善依頼

598

法・条例に基づく指導に先立って行う任意の依頼

指 導

116

法・条例に基づく指導

勧 告

5

法・条例に基づく勧告(法に基づく勧告を受けた場合は、固定資産税等の住宅用地特例解除)

氏名公表

2

条例に基づく氏名公表(勧告に従わない場合に所有者等の氏名等を公表)

命 令

1

法に基づく命令

代 執 行

1

法に基づく代執行

応急的危険回避措置

2

条例に基づく措置

 件数は、空家等(老朽危険家屋を含む)・空地等の合計

3. 令和元年度の主な改善事例 

(1) 所有者等による自主的改善

 法・条例に基づく改善指導により改善した事例。

(事 例)
自主改善事例(北366)

自主解体事例(長田432)

 

(2) 市による改善

 ① 応急的危険回避措置

  所有者等が不明で、市民の生命、身体又は財産へ危害が及ぶことを緊急に防止する必要があるため、市が応急措置を実施。

(事 例)
応急的危険回避措置

 

 ② 代 執 行 

 生命、身体又は財産に著しい危険が切迫し放置できないため、市が所有者等に代わり解体除却を実施。

(事 例)
代執行事例

4. 令和元年度の老朽空家等解体補助実績 

 生活環境への悪影響を未然に防ぐとともに、健全で快適なまちづくりを推進するため、活用見込みが乏しく腐朽・破損のある空き家や、建替が困難な家屋を対象に、令和元年度から新たに解体費用の補助を始めました。

区 分

件 数(戸数)

実施件数(戸数)

306(415)

5. 令和元年度のふるさと納税を活用した空家空地等管理の実績

 ふるさと納税の返礼として、神戸市シルバー人材センターによる草刈・植木剪定・空家管理(屋外点検)に対して値引き等を行うことで、所有者による空家・空地等の適切な管理に努めて頂きました。

区 分

件 数

備 考

寄附受付

7

うち草刈実績3件 寄附総額660,005円

6. 令和元年度の空き家等の活用に関する実施状況

 神戸市すまいの総合窓口「すまいるネット」の「空き家等活用相談窓口」にて空き家等の相談を受けており、空き家等の市場流通の促進に取組みました。

区分 件数
一般相談件数
(内、空き地件数)
1,066
(110)
専門相談物件数
(内、空き地件数)
166
(25)

 

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電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

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