用途地域等の見直し案

用途地域等の見直し案の公表と目的

・令和3年7月に公表した用途地域等の見直し方針に基づき、この度「用途地域等の見直し案」を作成しましたので、内容をお知らせいたします。

・令和3年7月の見直し方針に対するご意見の概要と神戸市の考え方はこちら（PDF：360KB）をご覧ください。

・今回の用途地域等の見直しは人口減少、少子高齢化などの社会経済情勢の変化に合わせて住環境に配慮しながら、空き家等の活用促進・生活利便施設の立地誘導を図り、神戸市が「住みやすく働きやすいまち」でありつづけることをめざして行うものです。

用途地域等の見直し案の対象地区

見直し案の対象地区はこちらをご覧ください。

図書を閲覧される場合

• 期間

令和4年3月17日（木曜）から令和4年5月2日（月曜）まで

• 場所

神戸市都市局都市計画課（三宮国際ビル6階）
市政情報室（市役所1号館18階）
各区役所まちづくり課、北須磨支所市民課、玉津支所
（平日 8時45分から12時　13時から17時半　土・日曜、祝日の閉庁日は除きます。）

神戸市の住民のみなさまには、広報紙KOBE4月号のはさみこみ記事でも、今回の見直し案の概要をお伝えしております。表面の内容は同じですが、裏面の地図は各区毎に異なりますので、以下からご覧ください。

広報紙KOBEはさみこみ記事
・表面（各区共通）（PDF：1,683KB）
・裏面（東灘区、灘区）（PDF：2,719KB）
・裏面（中央区、兵庫区、長田区）（PDF：2,085KB）
・裏面（須磨区）（PDF：2,251KB）
・裏面（垂水区）（PDF：2,854KB）
・裏面（西区）（PDF：5,714KB）
・裏面（北区）（PDF：6,006KB）

見直し案について、みなさんのご意見をお伺いします（意見募集は終了いたしました。）

今回の見直し案に対するご意見がございましたら、下記の方法でご提出をお願い致します。

提出期間

令和4年3月17日（木曜）～令和4年5月2日（月曜）まで

提出方法

1. 問合せフォーム
2. 郵送（令和4年5月2日（月曜）の消印有効）
3. ファックス　078-595-6802
4. 電子メール　
5. 持参（平日 8時45分から12時 13時から17時半 　土・日曜、祝日の閉庁日は除きます。）

様式

書面で提出してください。（口頭での提出はできません）
書式は自由ですが、必ず提出者の住所、氏名及び連絡先と見直し案に対する意見であることを記載してください。（法人等にあっては、所在地、名称及び代表者を記載）

・提出先
　神戸市都市局都市計画課　都市づくり係
　〒651-0083　神戸市中央区浜辺通2-1-30　三宮国際ビル6階

・参考様式はこちら
（意見申出書　参考様式（PDF：101KB））
（意見申出書　参考様式（WORD：35KB））

いただいたご意見の取扱い

（1）個人情報を除いた概要を公表し、ホームページで改めて一括して市の考え方を公表させていただきます。なお、個別の回答はいたしませんので、あらかじめご了承ください。
（2）ご意見、氏名、住所、電子メールアドレス等については、神戸市個人情報保護条例に基づき、他の目的に利用、提供しないとともに適正に管理いたします。

個別説明会を開催(参加者ごとにブースで個別にご説明します)

下記の日時にて、個別説明会を開催します。
ご都合のよい会場までお越しください。予約不要です。
参加者ごとにブースで個別に職員が説明を行います。
混雑した場合、順番にご案内しますので、長時間お待ちいただく場合がございます。ご了承ください。
※西区役所は2月に西神中央に移転しております。ご注意ください。


○もしご都合が合わない場合は、都市計画課（三宮国際ビル6F）でもご説明いたします。電話等でご予約の上、都市計画課までお越しください。（TEL：078-595-6701）

○新型コロナウイルス感染防止対策を講じながら個別説明会を実施しますので、下記事項について、ご理解・ご協力お願いします。
（1）ご来場前に体温を測定していただき、発熱している場合は、参加を控えてください。その他、軽度であっても風邪の症状（咳、くしゃみ、鼻水、喉の痛み、倦怠感等）のある方は、参加を控えてください。
（2）ご来場の際は、必ずマスクを常時着用してください。
（3）手指消毒剤を設置しますので、手指を消毒してから入室してください。
（4）密閉・密集・密接状態の回避のため、換気の徹底や人と人との距離を確保します。また、会場の大きさに応じて待機人数を設定します。待機人数を超える場合は、ご来場時間を調整させていただく場合があります。詳細は、現地にてご案内いたします。
（5）咳エチケット、こまめな手洗い、相互接触（握手、肩を組む等）や大声での会話の回避等心がけてください。
（6）感染が発生した場合に備え、「氏名、住所、連絡先」を記入していただきます。ご記入いただいた個人情報については、新型コロナウイルス感染防止対策以外には使用いたしません。 

自治会等のみなさまに出前トークを開催します

上記の個別説明会に加えて、自治会等のみなさまからご希望がございましたら、今回の見直し案に関する出前トークを開催します。オンラインも可能です。お気軽にご相談ください。

・詳しくはこちら（PDF：900KB）をご確認ください。
・出前トークのお申し込みはこちらからお願いします。
　お申し込みのページでは
　テーマは「地域のみなさんと一緒にすすめるまちづくり」を選択。
　特に説明を希望する内容は「用途地域等の見直し案について」とご記入ください。

「用途地域等の見直し提案」の募集の期間を延長します

令和3年7月19日より実施している「用途地域等の見直し提案」の募集期間を令和4年3月31日までとしていましたが、令和4年8月1日まで延長いたします。

提案の募集についての詳細はこちらでご確認いただけます。

今後のスケジュール

皆様より頂いたご意見を踏まえて、案を修正し、再度、案の公表と意見募集を行う予定です。

建ぺい率、容積率の緩和の選択制について

今回の見直し案では、一部の地域において、戸建住宅等の建築時に建ぺい率、容積率の緩和が選択できるように検討をしています。
制度についての詳細はこちらでご確認いただけます。

都市計画制度について

用途地域

全部で12種類あり、それぞれ建物の使い方や規模について一定の制限を定めたものです。
用途地域等の現状の指定状況などは下記のリンクよりご確認いただけます。

・神戸市情報マップ都市計画情報（外部リンク）

・参考資料（用途地域等による土地利用制限について）（PDF：724KB）

その他の都市計画制度はこちらをご覧ください。
 

お問い合わせ先

 神戸市　都市局　都市計画課　都市づくり係
〒651-0083　神戸市中央区浜辺通2-1-30　三宮国際ビル6階
電話：078-595-6701　Fax：078-595-6802
メール：youto_minaoshi@office.city.kobe.lg.jp