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名谷処理場跡地活用事業者の決定

最終更新日:2022年1月20日

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 名谷処理場跡地は、地域経済の振興を図るため、平成14年度に公募により選定された民間事業者により地域密着型集客施設が設置・運営されています。現事業者との契約が令和5年1月で終了するため次期事業者の募集を行い、下記のとおり決定しました。

1.活用事業者

コーナン商事株式会社
代表者 取締役社長 疋田 直太郎
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原2-2-17
(本店登記:大阪府堺市西区鳳東町4丁目401番地1)
※現事業者であるコーナン商事株式会社が継続して活用します。

2.提案概要

(1) 施設概要
衣食住がそろいコミュニティの場がある「ワンストップショッピング型」施設
・生活密着型のショッピングセンターとして、ホームセンター、食品スーパーを展開
・地域の方々が使えるコミュニティスペースの導入(オープンカフェや休憩スペース、こどもの遊び場の設置等)
(2) 計画の理念・特色
・コロナ禍後の新しい暮らし方に対応(ガーデニング&グリーンの充実、リフォームのアドバイス、DIY工房等)
・心温まる交流の場づくり(オープンカフェなどのコミュニティスペースの設置、オープンスペースを地域の人とともに活用、DIYワークショップ、フットサル)
・いつまでも名谷で暮らしやすいように買い物をサポート(移動販売車での訪問、配送サービス、トイレ改装、買い物をしやすい店内環境)
(3) その他の提案
・生活に近い場で、働き方に合わせた雇用を積極的に行い地域経済へ貢献
・災害時の拠点として積極的に支援
・地域に寄り添った活動(地域の方と一緒に花と緑あふれる空間をつくる)
・廃棄物のリサイクルなど環境に配慮した取り組み
・高齢者や障害者の方も歩きやすい・使いやすい店舗
・本契約締結後、改装工事を実施(改装工事中も営業は継続)

3.審査結果

 応募者の提案について、選考委員会において土地利用の基本方針・事業計画、施設整備計画及び事業実績・収支予定を審査し、評価点が70点以上かつ最高点の9割以内の評価点を獲得した応募者の中から、最も高い賃借料を提案した事業者を優先交渉権者とした。

 応 募 者   評 価 点   内容審査結果   提案賃借料(年額)
   A    82点    通 過    180,057,984円

     ※評価点は100点満点
     ※賃借料の下限は、56,462,148円(年額)【291円/㎡・月】

4.参考

(1) 土地の概要
所在地:垂水区名谷町字向井畑3487-2他
面積:16,169㎡
用途地域:市街化区域 第2種住居地域
貸付期間:令和5年1月10日より20年間(事業用定期借地)
(2) 事業者募集の経緯
公募のしおり配布 令和3年10月19日~11月 5日
応募登録     令和3年11月 1日~11月 5日(1社)
提案書提出    令和3年12月 8日~12月10日(1社)
(3) 今後の予定
契約締結     令和5年1月

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