駒ヶ林保育所跡（旧駒ヶ林公会堂）活用事業　事業者募集

1.趣旨　

　旧駒ヶ林公会堂は、大正13年に建設され、昭和23年から市立駒ヶ林保育所として使用されてきましたが、平成25年3月に新長田保育所との統合により閉所しました。その後、令和2年4月には、歴史ある建造物として国登録有形文化財に登録されました。
　この度、国登録有形文化財「旧駒ヶ林公会堂」の再生及び「地域のにぎわいづくりの場」の整備を通じて、新長田（駒ヶ林）周辺エリアの活性化を図ることを目的に『駒ヶ林保育所跡（旧駒ヶ林公会堂）活用事業　事業者募集』を実施します。
　募集にあたっては、民間法人等のノウハウを生かした事業を広く求める公募型プロポーザル方式により、事業計画提案を募り、選考委員会にて優れた事業提案を選考し、優先交渉権者（1者）及び次点者（1者）を選考します。

2.募集条件

(1)基本方針
　・国登録有形文化財である建物の保存活用及び未来への継承
　・地域のコミュニティ形成の促進
　・交流、流入促進による地域活性化

(2) 貸付条件
①所在地 神戸市長田区駒ヶ林町5丁目8番6

②貸付対象
　建物：505.60平方メートル（延床面積）
　（西側旧館は煉瓦造、東側新館鉄筋コンクリート造）
　敷地：609.04平方メートル

③貸付期間
　定期建物賃貸借契約締結日（令和6年度頃を予定）から10年間
　ただし、貸付期間満了前に賃貸借契約の再設定について協議できるものとします。

④参考貸付料（税抜き）
　月額238,000円（東側新館を残存させる場合）
　月額227,000円（東側新館を撤去する場合）

3.スケジュール

(1)募集要項の配布
　令和3年9月30日(木曜）～10月15日(金曜)※土曜・日曜・祝日を除く
　時間：午前9時～午後5時（正午～午後1時を除く）
　場所：企画調整局未来都市政策課（神戸市役所1号館12階）

(2)応募予定者申込受付
　令和3年9月30日(木曜）～10月15日(金曜)※土曜・日曜・祝日を除く

(3)現地見学会
　令和3年10月28日(木曜）

(4)募集要項に関する質問受付
　令和3年10月15日(金曜）～11月5日(金曜)
　※応募予定者申込済みの方からのみ受付

(5)質問に対する回答
　令和3年11月中旬

(6)申込書・提案書受付
　令和3年10月15日(金曜）～11月30日(火曜)

(7)プレゼンテーション審査
　令和3年12月上旬

(8)優先交渉権者の決定及び公表
　令和3月12月中旬

(9)覚書の締結
　優先交渉権者が決定次第

(10)基本契約の締結
　耐震・改修工事に関する市との協議が整い、耐震・改修設計に着手するまでに

4.審査方法

　市が設置する選考委員会において、応募者から提出された提案書について総合的に審査・採点し、得点の高い提案をした者から順に、優先交渉権者・次点優先交渉権者を決定します。
　なお、選考委員会は審査の結果、「優先交渉権者又は次点優先交渉権者に該当するものなし」とする場合があります。

5.募集要項及び様式一式

①募集要項（PDF：2,027KB）
②申込書等様式集（様式1-1～2-4）（WORD：30KB）
③事業計画書（様式3-1、3-2）（WORD：20KB）
④収支計画書（様式3-3）（EXCEL：14KB）
⑤提供資料の取扱いに関する誓約書（WORD：18KB）

6.担当課

企画調整局未来都市政策課　駒ヶ林保育所跡（旧駒ヶ林公会堂）活用事業　事業者募集担当
〒650-8570　神戸市中央区加納町6丁目5番1号　12階
電話　078-322-5245
FAX　078-322-6208
Eメールアドレス　chiikiseisaku2@office.city.kobe.lg.jp