サウンディング型市場調査

サウンディング型市場調査とは

• サウンディング型市場調査とは、行政と事業者との意見交換等を通じて、公共用地の利活用等の事業に対する様々なアイデアや意見を把握する調査のことです。
• 事業検討の早い段階でのサウンディング型市場調査の実施により、市場性の把握やアイデアの収集、今後、事業者公募を行う際の公募条件の事前整理が可能となるなどのメリットがあります。
• さらに、事業検討の段階で、広く対外的に情報提供することにより、当該事業への事業者の関心を高めるメリットもあります。

サウンディング型市場調査の実施

【現在実施中のサウンディング型市場調査】

• 旧垂水警察署跡地の土地の活用検討に関するサウンディング型市場調査←10月30日付で質問に対する回答を公表しました！
• 旧駒ヶ林公会堂の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査

【終了したサウンディング型市場調査】

• 湊山小学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査
• 雲雀丘小学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査
• 旧夢野中学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査

旧垂水警察署跡地の土地の活用検討に関するサウンディング型市場調査

神戸市では,JR垂水駅至近の大規模公有地である旧垂水警察署跡地の利活用方策について検討を行っています。
・垂水駅周辺エリアは,駅を中心に区役所をはじめとする様々な施設（文化施設,商業施設,図書館）が集積するとともに,三宮までJRで18分と交通利便性も良く,まちとしてのポテンシャルが高いエリアであると考えております。
・平成31年度予算においては,まちのポテンシャルを更に高めるため,中核的医療施設の誘致や,体育館の移転等について公表したところですが,同じ垂水駅周辺エリアに立地する旧垂水警察署跡地についてもこれらの動きに合わせた利活用が求められているところです。
・本件サウンディング型市場調査では,民間事業者や公益法人等との対話を通じて,当該土地の市場性,利活用の可能性等を明らかにしたいと考えています。また,その結果を参考に今後の公募等に向けた検討に活用させていただきます。

旧垂水警察署跡地に関することは,行財政局資産活用部資産活用課までお問合せください

土地情報

所在地	神戸市垂水区宮本町2221番2のうち,2221番3,2232番1のうち, 2232番8のうち
土地面積	2,029.26平方メートル（概測）

スケジュール

①実施要領の公表	令和元年10月15日（火曜）
②現地見学会の参加申込み	令和元年10月21日（月曜）午後5時まで
③現地見学会の開催	令和元年10月23日（水曜）午前10時
④質問の受付	令和元年10月28日（月曜）午後5時まで
⑤質問に対する回答	令和元年10月30日（水曜）（予定）
⑥サウンディングの参加申込み	令和元年11月11日（月曜）午後5時まで
⑦サウンディングの実施日時の連絡	令和元年11月13日（水曜）頃
⑧サウンディングの実施	令和元年11月26日（火曜）～28日（木曜）
⑨実施結果概要の公表	令和元年12月以降

実施要領・様式集

• チラシ（PDF：1,109KB）
• 実施要領（PDF：812KB）
• （別紙1）質問書（WORD：27KB）
• （別紙2）エントリーシート（WORD：31KB）
• （別紙3）事前サウンディングシート（WORD：27KB）

質問に対する回答の公表

• 質疑応答書（PDF：301KB）

旧駒ヶ林公会堂の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査

駒ヶ林は古くからの漁港で大和田の泊の一部であったとも言われています。
・旧駒ヶ林公会堂は,市立御影公会堂や旧市立生糸検査所,ロイスミス館を設計した清水栄二が設計し,大正13年（1924年）に建設された建物で,当初は公会堂として,その後保育所として使用されましたが,平成25年度に閉所となりました。
・このたび,建物の歴史的価値が評価され,来年3月に国の有形文化財登録される見込みとなりました。そこで、後世に残すべき地域に親しまれたこの建物を事業資産や観光資源など地域の資産として積極的に活かしながら保存するため,活用方法や運営方法を検討していきたいと考えています。
・本件サウンディング型市場調査では,民間事業者や公益法人等との対話を通じて,当該土地・建物の市場性,利活用の可能性等を明らかにしたいと考えています。また,その結果を参考に今後の公募等に向けた検討に活用させていただきます。

※旧駒ヶ林公会堂に関することは,企画調整局未来都市推進課までお問合せください

土地・建物情報

所在地	神戸市長田区駒ヶ林町5丁目8番6
土地面積	670.68平方メートル
建築面積（延床面積）	138.45平方メートル（286.72平方メートル）

スケジュール

①実施要領の公表	令和元年10月15日（火曜）
②現地見学会の参加申込み	令和元年10月21日（月曜）午後5時まで
③現地見学会の開催	令和元年10月25日（金曜）午前10時
④質問の受付	令和元年11月1日（金曜）午後5時まで
⑤質問に対する回答	令和元年11月8日（金曜）（予定）
⑥サウンディングの参加申込み	令和元年11月15日（金曜）午後5時まで
⑦サウンディングの実施日時の連絡	令和元年11月19日（火曜）頃
⑧サウンディングの実施	令和元年12月4日（水曜）～6日（金曜）
⑨実施結果概要の公表	令和2年1月以降

実施要領・様式集

• チラシ（PDF：884KB）
• 実施要領（PDF：666KB）
• （別紙1）現地見学会申込書（EXCEL：11KB）
• （別紙2）質問書（EXCEL：11KB）
• （別紙3）サウンディング型市場調査参加申込書（EXCEL：11KB）
• （別紙4）事前サウンディングシート（EXCEL：24KB）

サウンディング型市場調査の結果の公表

平成30年11月に実施したサウンディング型市場調査の結果を公表します。

• 湊山小学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査の結果（PDF：121KB）
• 雲雀丘小学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査の結果（PDF：127KB）

今回の調査結果を参考に、令和元年8月に事業者募集の公募を実施しました。

平成31年3月に実施したサウンディング型市場調査の結果を公表します。

• 旧夢野中学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査の結果（PDF：118KB）

今回の調査結果を参考に、今後、公募等に向けた検討を行ってまいりますが、今回の調査結果が公募の前提となるわけではありません。

（参考）終了したサウンディング型市場調査

過去にサウンディング型市場調査を実施した物件です。

湊山小学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査

• チラシ（PDF：840KB）
• 実施要領（PDF：1,582KB）
• 事前説明会資料（PDF：13,116KB）

雲雀丘小学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査

• チラシ（PDF：941KB）
• 実施要領（PDF：9,035KB）
• 現地見学会資料（PDF：34,981KB）

旧夢野中学校跡地の土地・建物の活用検討に関するサウンディング型市場調査

• チラシ（PDF：705KB）
• 実施要領（PDF：889KB）
• 現地見学会資料（PDF：1,879KB）

参考：リンク

• 学校跡地利活用事業に係る事業者募集
• 国土交通省HP（外部リンク）