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更新日:2020年4月2日

鈴蘭台駅北地区(旧兵庫商業高等学校)跡地に関するサウンディング型市場調査

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  • [3月28日]サウンディング型市場調査の実施結果を掲載しました。
  • [11月9日]説明会での配布資料及び質問に対する回答を掲載しました。
  • [10月9日]旧兵庫商業高校跡地活用に関するサウンディング型市場調査の参加事業者を募集しています。

神戸市では、鈴蘭台駅北地区教育施設(旧兵庫商業高等学校)跡地を効果的に活用することにより、地域課題の解決を図ることを目的に、今後事業者公募を予定しています。
事業者公募に先立ち、不動産市場の動向や民間の意向等を把握しながら、公募に向けた条件整理に役立てることを目的に、企業をはじめとする民間事業者の皆さまとの対話を実施しますので、ご参加ください。
この対話を通じて、民間事業者の皆さまと本市とのコミュニケーションが図られ、より参入しやすい公募条件が整理されることや、本市の公募の意図を理解していただけると考えています。

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対象となる土地の情報

位置図

土地の情報
所在地(地番) 神戸市北区鈴蘭台北町1丁目17番1
土地面積(公簿) 36,258.35平方メートル(全1筆)
都市計画等による制限 都市計画区域 市街化区域
用途名称
(高度地区)
第1種中高層住居専用地域
(第3種高度地区)
第1種住居地域
(第5種高度地区)
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
敷地面積最低限度(平方メートル) 無指定
防火準防火地域 準防火地域
現況 既存施設あり(校舎、体育館、プール等)
その他
  • 接道状況:現況、南西側からの市道(幅員約4.2~5m)に接する
  • 平成32年度以降に都市計画道路鈴蘭台幹線からの接道整備を予定
  • 既存施設について、平成34年度に解体撤去予定
  • 一部区域が土砂災害警戒区域に入る

用途地域

地理的条件

  • 当該地から神戸の中心地である三ノ宮までは、電車およびバスでおおむね30分程度で移動することができる。
  • 当該地の周辺においては住宅が広がっており、高低差が大きい。
  • 神戸電鉄鈴蘭台駅周辺には「コープこうべ」や「ダイエー」といった商業施設が営業しており、駅の東側には本年9月に第二種市街地再開発事業により再開発ビルが完成し、北区役所および商業・業務施設がオープンしている。
  • また、再開発事業により、駅周辺の幹線道路及び駅前広場の整備を、平成32年3月に完成する予定である。(詳細は以下のアドレスに掲載しているので参照して下さい。)
  • 駅の東側には小規模の商店やコンビニ、飲食店が道沿いに並んでいる。
  • 鈴蘭台駅周辺のまちづくり

調査の経緯

平成30年10月09日(火曜) 実施要領の公表
平成30年10月09日(火曜)~10月19日(金曜) 説明会・現地見学会の参加申込期限
平成30年10月24日(水曜) 説明会の開催(参加10事業者)
平成30年10月31日(水曜) 現地見学会の開催(参加9事業者)
平成30年10月22日(月曜)~11月02日(金曜) サウンディングに関する質問の受付
平成30年11月16日(金曜) サウンディングに関する質問に対する回答
平成30年11月19日(月曜)~11月22日(木曜) サウンディング参加申込
平成30年11月28日(水曜)~11月30日(金曜) サウンディング実施日時及び場所の連絡
平成30年12月18日(火曜)~12月19日(水曜) サウンディングの実施(参加5事業者)
平成31年3月28日(木曜) 実施結果概要の公表

実施要領等

今回のサウンディング型市場調査の詳細および申込方法については、以下のリンクをダウンロードし、ご確認ください。

説明会

平成30年10月24日に開催した説明会での配布資料を以下に掲載します。

説明会配布資料(PDF:2,478KB)

サウンディングに関する質問に対する回答

サウンディング型市場調査に参加いただいた事業者からの質問とその回答を以下に掲載します。

質問に対する回答(PDF:186KB)

サウンディング型市場調査の実施結果

サウンディング型市場調査に参加いただいた事業者との対話結果を以下に掲載します。

調査結果(PDF:1,107KB)

サウンディング型市場調査とは・・・

市有地などの有効活用に向けた検討にあたり、その活用方法について民間事業者から広く意見、提案を求め、対話(=サウンディング)を通じて市場性等を把握する調査です。

事業発案段階や事業化検討段階において、事業内容や事業手法等に関して、直接の対話により民間事業者の意見や新たな提案の把握等を行うことで、対象事業の検討を進展させるための情報収集を目的としています。

また、対象事業の検討の段階で広く対外的に情報提供することにより、当該事業への民間事業者の参入意欲の向上も期待しています。

お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

このページの作成者

都市局工務課 

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