神戸の再開発 新長田南再開発の概要

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新着情報

地区の概要

新長田駅周辺の航空写真新長田駅周辺は、昭和40年に策定した「神戸市総合基本計画」において西部副都心として位置づけられ、住環境の悪化・高齢化・産業停滞などの問題を改善するため、地下鉄海岸線の建設や再開発事業によるJR新長田駅南側の整備などに着手してきました。

その後、平成7年1月17日に発生した阪神・淡路大震災後により甚大な被害を受けた市街地の復興と防災公園などを中心とした防災拠点の構築、良質な住宅の供給、地域の活性化や都心拠点にふさわしい都市機能の整備をはかるため、平成7年3月17日、市街地再開発事業の都市計画を決定しました。
また、これまでの事業は市が説明会などで地元の意見や地元まちづくり提案を受け、道路・公園・用途地域の見直しなどの都市計画変更を行い、地元と共にまちづくりを進めています。(写真は平成28年1月25日時点)

新長田駅南地区の位置

新長田駅南位置図(JPG:75KB)

  • 神戸市長田区
    日吉町1~2丁目・3丁目(一部)
    若松町3丁目・4~5丁目(各一部)・6丁目・7丁目(一部)
    大橋町2~5丁目(各一部)・6~7丁目・8丁目(一部)
    腕塚町5~6丁目
    久保町5~6丁目
    二葉町5丁目・6丁目(一部)
    駒ヶ林町1丁目(一部)
  • 交通アクセス
    新長田駅はJR・地下鉄山手線・地下鉄海岸線の3線の結節点
    JR三ノ宮駅まで9分、新幹線新神戸駅まで12分、JR大阪駅まで32分

阪神・淡路大震災前後の新長田の様子

写真中の白塗部分は再開発事業の除外地です。

新長田駅南地区の再開発について

新長田駅南地区の再開発
面積 19.9ヘクタール
事業年度 平成6~令和5年度(予定)
事業主体 神戸市
事業費

約2,279億円

従前人口 約4,500人
従前権利者数
(生活者)
1,596人
住宅供給数 約2,800戸(予定)

整備方針

  • 防災支援拠点の整備と安全・安心な街区の形成
  • 住商工の再配置による副都心復興
  • 道路・デッキ等の歩行者ネットワークの整備
  • 多様で良質な住宅の供給

これまでの事業の成果

災害に強い安全・安心なまちづくり実現のため、道路・防災公園などの公共施設整備や、耐火建築物の建築による都市の不燃化などを図ってきました。

避難、救援活動の拠点となる空間(防災支援拠点)の整備

  • 公園防災拠点としての若松公園などを整備(1.6ヘクタール)
  • 非常用貯水槽、備蓄倉庫、非常用自家発電設備などの設置

住商工の適正な再配置による商業・業務・生産機能の復興

  • 病院小売店舗に加え、スポーツ施設、大規模小売店舗、医療・福祉施設などを誘致し、約104,900平方メートルの商業業務施設を整備。
  • 昼間人口の増加による賑わいの創出、県民・市民サービスの向上、県市の業務効率化を図るため、兵庫県と神戸市の連携・協調による「新長田合同庁舎」を建設。

道路の拡張整備と歩行者ネットワークの形成

  • 歩行者デッキ五位池線(幅員22メートル・27メートル)をはじめとし、公園・広場に至る動線や地区の外周などの主要な動線に道路を整備。
  • 新長田駅から駒ヶ林駅(約700メートル)まで地下・地上・2階デッキレベルの3層に歩行者ネットワークを形成。
  • 歩行者空間のバリアフリー化を推進し、生活利便性及び交通安全性を向上。

多様な事業主体を活用した良質な住宅の供給

  • 住宅生活再建のため、分譲及び公的賃貸住宅を早期に整備。さらに特定建築者制度(民間事業者がビルの計画、設計から建設工事を行う)を活用し、民間のノウハウも取り入れた住宅を供給。
  • 従前戸数約1,500戸を越える賃貸891戸、分譲1,783戸、合計2,674戸の住宅を供給。
  • 居住人口は約4,397人(平成7年1月)から1.4倍へ増加。

事業の進捗

進捗状況図

新長田駅南再開発エリアの進捗状況図をダウンロードできます。
【最新版(令和2年6月発行)】

地区別詳細情報

新長田駅南エリアは下図のように3つの地区に分かれています。
(画像クリックで拡大)

新長田駅南エリア地区割図(PNG:657KB)

下のリンクより地区別の詳細情報がご覧いただけます。

まちづくりニュース

過去2年分の新長田駅南再開発エリアのまちづくりニュースをダウンロードできます。

【第2地区版44号(令和2年9月発行)】

【全地区版第65号(令和元年11月発行)】

【第2地区版第43号(令和元年9月発行)】

【全地区版特別号(令和元年7月発行)】

【第3地区版第76号(平成31年2月発行)】

【全地区版第63号(平成30年12月発行)】

【第2地区版第42号(平成30年10月発行)】

お問い合わせ先

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電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

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都市局市街地整備部都市整備課 

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