家を買う（フラット35）

「神戸市子育て応援住宅取得補助制度」を利用される場合、【フラット35】の借入金利について一定期間引き下げを受けられます。
利用される方は、神戸市の補助対象要件を満たした上で必要書類を提出いただき、金融機関での【フラット35】融資の了解を得る必要があります。※必ず事前申請が必要です。

対象要件

• 「神戸市子育て応援住宅取得補助」の対象要件をすべて満たす世帯であること

※【フラット35】のお申し込みにあたっては、取扱金融機関へお問い合わせください。

利用案内

• 金融機関で【フラット35】地域連携型の借入申込みをする前に、神戸市へ【フラット35】地域連携型の利用申請をする必要があります。
• 【フラット35】をすでに利用している方は、さかのぼって金利引下げの適用はできません。
• 神戸市に【フラット35】地域連携型利用申請書を提出してから、利用対象証明書の発行まで1週間程度必要です。金融機関で利用対象証明書の提出期限を事前に確認のうえ、余裕をもって申請してください。
• 2024年3月31日までに工事が完了する方が対象です。

手続きの流れ

1. 【フラット35】借入申込み前に、神戸市子育て応援住宅取得補助の対象要件を確認してください。神戸市子育て応援住宅取得補助制度の対象要件記載ページ
2. 対象要件に合う場合、【フラット35】地域連携型利用申請書を神戸市へ提出してください。
3. 神戸市で書類を審査したのち、問題がなければ【フラット35】地域連携型利用対象証明書（金融機関宛・申請者宛）を発行しお送りします。
4. 【フラット35】地域連携型利用対象証明書を金融機関に提出し、【フラット35】借入申込み前手続きを行ってください。
5. 工事完了かつ住み替え完了後、神戸市子育て応援住宅取得補助を申請してください。

必要書類

• 【フラット35】地域連携型利用申請書（PDF：160KB）

• 【フラット35】必要書類チェックシート（取得後リノベ型・リノベ後取得型）（PDF：220KB）

• 【フラット35】必要書類チェックシート（建替え型）（PDF：177KB）

• 【フラット35】必要書類チェックシート（宅地購入型）（PDF：179KB）

【フラット35】地域連携型の対象とならない場合でも【フラット35】はご利用いただける場合があります。詳しくは、住宅金融支援機構ホームページをご覧ください。
住宅金融支援機構ホームページ【フラット35】

よくある質問

【フラット35】地域連携型に関する質問をまとめています。

【フラット35】地域連携型ってどういうものですか？

・住宅取得補助制度、または親子世帯の近居・同居住み替え助成事業の補助を申請される場合に、【フラット35】地域連携型の申請ができます。
・申し込み受付は、2024年3月31日までで、その間に利用申請申込みをして頂くことで、借入金利について一定期間（10年間）引き下げを受けれます。（金利引き下げ幅／年▲0.25％）

【フラット35】地域連携型を利用するにはどうすればいいですか？

補助制度のどれかの（リノベ型・宅地購入型・建替え型・子世帯の近居・同居）対象要件を満たした上で必要書類を提出して頂き、金融機関で【フラット35】の融資の了解を得る必要があります。

中古住宅を購入する予定です。1週間後には売主と売買契約をすることとなっていますが、そのあとでも、【フラット35】地域連携型は申込できますか。

補助の対象要件を満たされていれば、【フラット35】地域連携型のお申込みは可能です。借入する金融機関が決まりましたらすぐに、申請の手続きをお願いします。

建売の新築住宅を購入しました。【フラット35】地域連携型を利用したいのですが利用できますか？

・新築住宅の場合は、旧耐震住宅を購入して、その住宅を解体しその土地に新築物件を建築する場合、また、旧耐震住宅を解体した日の翌年度から、3年度以内の土地を購入し、その土地に新築物件を建築する場合に利用することが出来ます。
・新築建売住宅は、神戸市子育て応援住宅取得補助制度も【フラット35】地域連携型も対象外となります。

※旧耐震住宅／1981年（昭和56年）5月31日以前に建てられた住宅

【フラット35】地域連携型については下記のページもご覧ください。
フラット35（地域連携型）（外部リンク）

問い合わせ先・申請先

〒651-0083神戸市中央区浜辺通2-1-30三宮国際ビル3階
神戸市建築住宅局政策課(住みかえーる担当）