現在位置

ホーム > 市政情報 > 記者発表資料 > 記者発表2021年1月 > 管理状況の「届出」「情報開示」令和3年3月1日開始-マンション管理の適正化を一層推進します-

更新日:2021年1月29日

管理状況の「届出」「情報開示」令和3年3月1日開始-マンション管理の適正化を一層推進します-

ここから本文です。

記者資料提供(令和3年1月29日)

1.令和3年3月1日から分譲マンションの管理状況の「届出」「情報開示」始めます

(1)趣旨

マンションは戸建て住宅と比べて規模が大きく、その管理状況が周辺地域に与える影響も大きいため、管理組合による自主的な適正管理の取り組みを促すことが、公共性・公益性の観点からも重要です。

「管理状況の良好なマンションに対する適正な維持管理の継続と継承の支援」と「管理状況に課題を抱えるマンションに対する適正な維持管理への転換の支援または再生への支援」を行うため、「届出」「情報開示」制度を運用し、周辺の居住環境に悪影響を及ぼす可能性のあるマンションの発生の予防や改善を促し、市内のマンション管理の適正化を推進します。

(2)制度概要

「届出」

  1. 6戸以上の分譲マンションの管理組合は、3年ごとに管理状況を届出
  2. 届出により、市は管理状況の実態を把握し、管理状況に応じた助言・支援を行う

「情報開示」

  1. 管理組合の意向を確認した上で、届出内容を神戸市のホームページに公開
  2. 情報開示により、管理状況を市場が評価することや、購入予定者が管理状況を確認できるようになる

制度イメージ

(3)届出の受付開始

令和3年3月1日(月曜)

※2月1日(月曜)以降順次、市内のマンション管理組合に説明資料を送付

「情報開示」は、市ホームページ上で定期的に更新。(初回更新日は令和3年4月1日(木曜)予定)

(4)届出方法

①インターネットを通じたデータでの提出(推奨)

 「兵庫県電子申請共同運営システムe-ひょうご」を通じて、データを提出

②郵送または来所による届出書の提出

 届出様式を記入の上、すまいるネットに郵送または直接持参の上提出

 (すまいるネットの場所等については(5)問合せ先を参照ください)

※①の方法による届出の提出にご協力よろしくお願いいたします。

※すまいるネット(神戸市すまいとまちの安心支援センター)では新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から、郵送・電話等による対応を推奨しております。詳しくはすまいるネットホームページ(外部リンク)をご確認ください。

(5)問合せ先

すまいるネット(神戸市すまいとまちの安心支援センター) 

住所:〒653-0042 神戸市長田区二葉町5丁目1-1 アスタくにづか5番館2階

TEL:078-647-9955

 FAX:078-647-9912

 受付時間:10時~17時(水曜・日曜・祝日を除く)

2.マンション管理適正化に向けた体制等の拡充

(1)マンション管理支援員の配置

すまいるネットでは、従来からマンション管理に関する相談等を行ってきましたが、マンション管理の適正化を一層推進するため、マンション管理士の資格を有する「マンション管理支援員」を新たに配置し、管理組合からの多様な相談に柔軟に対応します。

(2)マンション管理相談専用ダイヤルの開設

 マンション管理に関する相談、「届出」「情報開示」に関する問い合わせ等に円滑に対応するため、マンション管理相談専用ダイヤルを開設します。ぜひご活用ください。

『マンション管理相談専用ダイヤル』

TEL:078-647-9955

受付時間:10時~17時(水曜・日曜・祝日を除く)

(3)専門団体との連携による取組

市内のマンションの管理適正化を推進するため、神戸市、独立行政法人住宅金融支援機構、一般社団法人兵庫県マンション管理士会及び一般財団法人神戸すまいまちづくり公社は、令和3年1月26日(火曜)に協定を締結しました。

 「届出」「情報開示」制度の広報、専門家の派遣、長期修繕計画の見直し・策定など、各団体が専門性を生かし連携した取り組みを行い、市内マンションの管理適正化を一層推進していきます。

取組内容

  • マンションの管理適正化の推進及び再生支援に資する情報の発信に関する事項
  • マンションの管理、改修及び建替え(再生)の相談に関する事項
  • マンション管理組合への専門家等派遣に関する事項
  • マンション管理組合の長期修繕計画の策定・見直しの支援及び金融支援に関する事項
  • その他、本協定の目的を達成するために必要と認められる事項

関連リンク

神戸市マンション管理の適正化の推進に関する要綱(PDF:2,108KB)

神戸市マンション管理状況の「届出」「情報開示」

お問い合わせ先

市政、くらし、各種申請手続でわからないことは神戸市総合コールセンターにお電話ください

電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

このページの作成者

建築住宅局政策課 

〒651-0083 神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル3階