用途地域・高度地区・都市計画道路の見直し

最終更新日: 2012年4月17日

　神戸市では、安全・安心・快適で、活力と魅力ある持続可能な都市づくりをめざしています。この将来像の実現にむけた、神戸市都市計画マスタープランにもとづく具体的な取り組みとして、土地の使い方や建築物の使いみちと大きさのルールを定めた「用途地域」、建築物の高さを定めた「高度地区」、都市の円滑な交通を支え都市の基盤としての役割を果たす「都市計画道路」の変更を検討しています。

用途地域・高度地区・都市計画道路の見直し　（目次）

１．【用途地域・高度地区の見直し】

　（１）用途地域・高度地区の変更素案（平成23年12月公表）

　（２）用途地域・高度地区の変更素案に対する意見募集の結果

２．【都市計画道路の見直し】

　（１）都市計画道路の変更案（平成24年4月案縦覧）

　（２）都市計画道路の変更素案（平成23年12月公表）

　（３）都市計画道路の変更素案に対する意見募集の結果

１．用途地域・高度地区の見直し

　「用途地域」は、住居、商業、工業など市街地の土地利用についての大枠を定めた都市計画の制度です。建築物の用途や形態（建ぺい率、容積率）等の規制・誘導により、秩序あるまちづくりを進めていくための基本的なルールです。
　神戸市では、昭和48年に最初の指定を行い、その後、都市を取り巻く社会経済情勢等に応じて、おおむね5年ごとに「用途地域」の見直しを行っており、このたび、6回目の全市的な見直しを行います。

　「高度地区」は、「用途地域」の種類に応じて日照や通風、採光など住環境の維持・保全を図るため、建築物の高さの最高限度または最低限度を定めるものです。昭和48年に最初の指定を行い、「用途地域」とあわせて見直しを行ってきています。
　近年、高さや規模が周辺と大きく異なるマンションなどが増えており、今後も建設されることが予想されます。これらに対して、地域特性に応じて建築物の高さをきめ細やかに誘導し、住環境を保全し、秩序ある良好なまちなみの形成を図るため、このたび、「高度地区」を見直します。

（１）用途地域・高度地区の変更素案

　平成23年12月に公表しました用途地域・高度地区の変更素案は以下より、ご覧いただけます。
　・用途地域の変更素案
　・高度地区の変更素案

（２）用途地域・高度地区の変更素案に対する意見募集の結果

・意見の提出期間　平成23年12月12日～平成24年2月13日
・意見の提出状況　48通
・用途地域の変更素案に対する意見については、情報公開条例第10条各号に規定する個人又は法人等の権利利益を害するおそれのある情報や個別の敷地の制限内容についての意見等、公表することが不適切な情報が含まれるため、公表いたしません。
・高度地区の変更素案に対する意見についても、一部の意見については、上記の趣旨により公表していない部分があります。
　意見の概要

２．都市計画道路の見直し

　神戸市では、人口減少・超高齢化の進行などの社会経済情勢の変化にともない、真に必要な道路を見極め、今まで以上に選択と集中により効率的・効果的な道路整備を進めていくため、平成23年3月に「都市計画道路整備方針」を策定しました。
　現在、この方針に基づき、未着手約98km、街路事業で事業中の約12kmの合計約110kmを対象として、都市計画道路の計画内容の見直しを進めています。