神戸市-KOBE-


魚崎郷地区 地区計画

最終更新日
2009年12月22日

位置

神戸市東灘区
魚崎西町1丁目、魚崎西町2丁目、魚崎南町4丁目及び魚崎南町5丁目

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諸元

面積

約31.4ha

決定年月日

平成21年12月22日

区域の整備・開発及び保全の方針

地区計画の
目標
当地区は、阪神電鉄魚崎駅の南、国道43号以南に位置し、酒造地域・灘五郷の一つとして、また住吉川河畔の良好な住宅地として、固有のまちなみ・景観を形成してきた地区である。
本計画は、地域の歴史と伝統を活かし、まちなみ・景観の保全育成を図りながら、居住機能・生産機能・商業機能が調和したまちづくりを推進することによって、当地区の魅力の向上と持続的な発展を図ることを目標とする。

地区計画図

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土地利用の
方針
居住機能・生産機能・商業機能の各機能が調和した複合市街地の維持・形成を図るため、適正な土地利用を誘導する。
地区施設の
整備方針
既存の道路、公園、河川緑地等について、伝統的な酒造地域にふさわしい景観をまもり、改善を進めながら、安全・安心な市街地の形成に寄与する。
建築物等の
整備方針
居住機能・生産機能・商業機能の調和した良好な環境を保全するため、建築物等の用途に留意して整備を行う。

詳細情報

---建築物等に関する事項---

地区の
細区分
名称住商工協調地区A住商工協調地区B住商工協調地区C
面積約25.7ha約0.9ha約4.8ha
建築物等の
用途の制限
次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。
 
1.ホテル又は旅館
 
2.カラオケボックスその他これに類するもの
 
3.マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
 
4.キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。
 
1.ホテル又は旅館
 
2.カラオケボックスその他これに類するもの
 
3.マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。
 
1.ホテル又は旅館
用途地域準工業地域準住居地域第一種住居地域