神戸市-KOBE-


地区計画

最終更新日
2016年4月1日

地区計画は、それぞれの地区の特性に応じて、良好な都市環境の整備と保全を図るために必要な事項を定める「地区単位の都市計画」であり、地区の目標将来像を示す「地区計画の方針」と、道路や公園等の地区施設の配置や建築物の建て方のルールなどを詳細に定める「地区整備計画」で構成されます。

地区計画にはその目的や内容に応じた種類があり、現在、神戸市では、平成27年3月現在88地区を指定しています。

なお、地区計画区域内で建築物を建築または、工作物を建設する場合などは、「地区計画の区域内における行為の届出書」及び「地区計画の区域内における行為の届出に関する適合通知書」の提出が必要になります。(一部届出不要地区あり)
届出書の提出先及び届出の要否については、地区計画一覧参照。




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※最低敷地面積が定められている地区で、仮換地として指定された土地の面積が敷地面積の最低限度を下回っている場合は適用除外理由書(写)の提出が必要です(地区計画の届出不要の場合含む)。


※「地区計画の区域内における行為の届出に関する適合通知書」を交付した後、設計又は施行方法(添付図面を含む)に変更が生じたときは、変更届出書の提出が必要です。


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  ◆地区計画の区域内における行為の届出に関する廃止届出書は
 

「地区計画の区域内における行為の届出に関する適合通知書」(はがき様式)については、届出書の提出先でご記入及び切手の貼付をお願いします。

地区計画の種類

指定状況

種類

内容

地区数

面積(ヘクタール)

地区計画

建物の用途や形態、道路、公園などをきめ細かに定め、良好なまちづくりを進めます。

87

3,604.3


 

再開発等促進区
を定める地区計画

工場跡地などの土地利用転換を円滑に進めるため、道路などの整備と併せて容積率などを緩和し、良好なプロジェクトを誘導します。
(中山手地区) (兵庫貨物駅跡地地区) (久二塚地区)
(舞子地区) (名谷町社谷地区)

(5)

(39.8)

用途別容積型

都心周辺の商業地などで住宅供給を進めるため、住宅について容積率を緩和することができます。
(東部新都心地区) (浜山地区) (御蔵通二丁目地区) 

(3)

(102.8)

街並み誘導型

既成市街地などにおいて、地区の特性に応じた街並みの形成を図るとともに、土地の有効・高度利用を図るため、前面道路による容積率制限や斜線制限を緩和することができます。
(旧居留地地区) (野田北部地区)

(2)

(28.5)

高度利用型

適正な配置及び規模の公共施設を備えた土地の区域において、建築物の敷地内に有効な空地を確保することにより、容積率などを緩和し、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ります。
(鈴蘭台駅前地区)

(1)

(1.2)

防災街区
整備地区計画

防災上危険な密集市街地において、延焼防止効果のある道路や公園等の整備と併せて、建物構造に関する制限等により沿道に耐火建築物を誘導し、防災機能の確保と土地の合理的な利用をはかります。
(長田東部地区)

1

14.9

合計


 

88

3,619.2

※検索時に更新(再読込み)を行い、最新の情報を取得してください。

区ごとの指定状況

※付近図・地区計画図については画面・印刷サイズにより縮尺が実際と異なる場合がありますので、ご注意ください

 
東灘区六甲アイランド都市機能ゾーン
岡本地区
阪神御影駅北地区
青木南地区
魚崎郷地区
深江駅南地区
青木駅南地区
灘区六甲道駅西地区
六甲道駅北地区
六甲道駅南地区
中央区ポートアイランド東地区
ポートアイランド中央地区
ポートアイランド南地区
神戸ハーバーランド地区
メリケンパーク中央地区
旧居留地地区
三宮駅南地区
税関線沿道南地区
三宮西地区
税関線東地区
東部新都心地区
中山手地区
三宮中央通り沿道地区
トアロード地区
兵庫区松本地区
浜山地区
兵庫貨物駅跡地地区
中之島地区
北区神戸北町地区
北神戸第一地区
北神戸第二地区
北神戸第三地区
藤原台地区
大池見山台地区
山の街地区
柏尾台地区
花山中尾台地区
谷上地区
道場八多地区
原野地区
ひよどり台南地区
東岡場地区
下谷上南山地区
鈴蘭台駅前地区
長田区真野地区
新長田東地区
御蔵通二丁目地区
野田北部地区
鷹取東第一地区
新長田駅北・西地区
新長田駅北・川西大道地区
御菅東地区
御蔵西地区
新長田駅南・東地区
新長田駅南・西地区
駒ヶ林駅南地区
久二塚地区
長田東部地区
須磨区妙法寺駅東地区
板宿南地区
千歳地区
鷹取駅北地区
須磨北町地区
須磨車地区
垂水区狩口地区
多聞地区
室山地区
学園南地区
舞子地区
名谷町社谷地区
学園南インターチェンジ南地区
学園南インターチェンジ北地区
桃山台北地区
神陵台5丁目地区
西区天王山地区
西神第2地区
神戸複合産業団地
前開地区
岩岡南地区
二ツ屋地区
小山地区
丸塚地区
水谷中央地
白水地区
桜が丘地区
上津橋地区
潤和山の手台地区

月が丘地区

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