地区計画

最終更新日: 2012年3月14日

地区計画は、それぞれの地区の特性に応じて、良好な都市環境の整備と保全を図るために必要な事項を定める「地区単位の都市計画」であり、地区の目標将来像を示す「地区計画の方針」と、道路や公園等の地区施設の配置や建築物の建て方のルールなどを詳細に定める「地区整備計画」で構成されます。

地区計画にはその目的や内容に応じた種類があり、現在、神戸市では、平成23年12月現在84地区を指定しています。

なお、地区計画区域内で建築物を建築または、工作物を建設する場合などは、「地区計画の区域内における行為の届出書」及び「地区計画の区域内における行為の届出に関する適合通知書」の提出が必要になります。（一部届出不要地区あり）
届出書の提出先及び届出の要否については、地区計画一覧参照。

「地区計画の区域内における行為の届出に関する適合通知書」（はがき様式）については、届出書の提出先でご記入及び切手の貼付をお願いします。

地区計画の種類			指定状況
種類		内容	地区数	面積(ヘクタール)
地区計画		建物の用途や形態、道路、公園などをきめ細かに定め、良好なまちづくりを進めます。	83	3,505.8
	再開発等促進区を定める地区計画	工場跡地などの土地利用転換を円滑に進めるため、道路などの整備と併せて容積率などを緩和し、良好なプロジェクトを誘導します。	(5)	(39.8)
	用途別容積型	都心周辺の商業地などで住宅供給を進めるため、住宅について容積率を緩和することができます。	(3)	(102.8)
	街並み誘導型	既成市街地などにおいて、地区の特性に応じた街並みの形成を図るとともに、土地の有効・高度利用を図るため、前面道路による容積率制限や斜線制限を緩和することができます。	(2)	(28.5)
	高度利用型	適正な配置及び規模の公共施設を備えた土地の区域において、建築物の敷地内に有効な空地を確保することにより、容積率などを緩和し、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ります。	(1)	(1.2)
防災街区整備地区計画		防災上危険な密集市街地において、延焼防止効果のある道路や公園等の整備と併せて、建物構造に関する制限等により沿道に耐火建築物を誘導し、防災機能の確保と土地の合理的な利用をはかります。	1	14.9
合計			84	3,520.7

平成23年12月13日現在・・・検索時に更新（再読込み）を行い、最新の情報を取得してください。

区ごとの指定状況

※付近図・地区計画図については画面・印刷サイズにより縮尺が実際と異なる場合がありますので、ご注意ください

東灘区	六甲アイランド都市機能ゾーン岡本地区阪神御影駅北地区青木南地区魚崎郷地区深江駅南地区青木駅南地区
灘区	六甲道駅西地区六甲道駅北地区六甲道駅南地区
中央区	ポートアイランド東地区ポートアイランド中央地区ポートアイランド南地区神戸ハーバーランド地区メリケンパーク中央地区旧居留地地区三宮駅南地区税関線沿道南地区三宮西地区税関線東地区東部新都心地区中山手地区三宮中央通り沿道地区
兵庫区	松本地区浜山地区兵庫貨物駅跡地地区中之島地区
北区	神戸北町地区北神戸第一地区北神戸第二地区北神戸第三地区藤原台地区大池見山台地区山の街地区柏尾台地区花山中尾台地区谷上地区道場八多地区原野地区ひよどり台南地区東岡場地区下谷上南山地区鈴蘭台駅前地区
長田区	真野地区新長田東地区御蔵通二丁目地区野田北部地区鷹取東第一地区新長田駅北・西地区新長田駅北・川西大道地区御菅東地区御蔵西地区新長田駅南・東地区新長田駅南・西地区駒ヶ林駅南地区久二塚地区長田東部地区
須磨区	妙法寺駅東地区板宿南地区千歳地区鷹取駅北地区須磨北町地区
垂水区	狩口地区多聞地区室山地区学園南地区舞子地区名谷町社谷地区学園南インターチェンジ南地区学園南インターチェンジ北地区桃山台北地区
西区	天王山地区西神第2地区神戸複合産業団地前開地区岩岡南地区二ツ屋地区小山地区丸塚地区水谷中央地区白水地区桜が丘地区上津橋地区潤和山の手台地区

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