神戸市-KOBE-


「市街化調整区域における開発(建築)許可基準『六甲山における都市型創造産業に資する事務所』(案)」の策定に関する意見募集

記者資料提供(令和元年8月19日)
神戸市経済観光局
農政部調整区域指導課
経済政策課

「市街化調整区域における開発(建築)許可基準『六甲山における都市型創造産業に資する事務所』(案)」の策定に関する意見募集

神戸市では、平成13年度に、「六甲山地区における土地利用運用基準」を定め、灘区六甲山町の一部で既存建築物について、観光資源の有効な利用上必要な建築物への建替え等が可能となるよう、開発(建築)行為の基準を緩和し、さらに平成31年4月にはこれまでできなかった新築を可能とする規制緩和を行うなど、六甲山の活性化に取り組んできました。
さらなる活性化に向けて、地元関係者、事業者、学識経験者、行政等からなる「六甲山再生委員会」が策定した「六甲山グランドデザイン」において、活性化のための方策として「時代に合った規制の見直しを行い、基準を明確にする」ことが定められました。
このたび、その具体策として「都市型創造産業に資する事務所等の立地を認める規制見直しの検討」を行い、都市計画法に基づく「市街化調整区域における開発(建築)許可基準」として、『六甲山における都市型創造産業に資する事務所(案)』をとりまとめましたので、皆様のご意見を募集します。

1.意見募集期間

令和元年8月26日(月曜)から令和元年9月25日(水曜)

2.閲覧資料

・「六甲山における都市型創造産業に資する事務所」の建築にかかる審査基準(案)
・六甲山における都市型創造産業に資する事業者認定基準(案)

3.資料の閲覧場所

・経済観光局農政部調整区域指導課(中央区御幸通6丁目1番12号 三宮ビル東館3階)
・経済観光局経済政策課(中央区御幸通6丁目1番12号 三宮ビル東館4階)
・市政情報室(市役所2号館2階)
・各区まちづくり課、北須磨支所、西神中央出張所

◆関連資料

意見募集のホームページ
http://www.city.kobe.lg.jp/information/public/comment/gyoute/100sangyou/rokkosankijun_kobo2.html

《参考》市街化調整区域における開発(建築)許可制度について

神戸市では,都市計画法に基づき,豊かな自然環境や農地などを守るとともに,無秩序な土地利用を防ぐために,市域の全面積の約6割を市街化を抑制する市街化調整区域に指定しています。
市街化調整区域内において建築できる建築物は制限されており、都市計画法の立地基準(法34条第1号〜第14号)に該当するものに限り、建築できます。
このたび「六甲山グランドデザイン」に記載されている「都市型創造産業に資する事務所」の立地が可能となるよう、新たな許可基準の策定にあたり、都市計画法34条第14号(市街化を促進するおそれがなく、かつ市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認める開発行為で、開発審査会の議を経て許可するもの)に位置づけ、意見公募後、法律・都市計画等の専門家で構成される開発審査会に諮問し、年内に施行する予定です。