神戸市-KOBE-


北野浄水場跡地活用事業予定者の決定について

記者資料提供(平成29年2月28日)
水道局経営企画部計画調整課 保田・加藤
TEL:078-322-6898 FAX:078-322-6179
E-mail:katsuyou_wb@office.city.kobe.lg.jp

北野浄水場跡地活用事業予定者の決定について

水道局では,新幹線新神戸駅と北野・山本地区の間にある北野浄水場跡地の有効活用として,周辺の雰囲気・景観にふさわしい集客施設等を整備し,地域経済の振興を図るため,事業用借地権設定契約を締結し民間事業者による事業を平成16年2月から行っています。
現事業者との契約が平成31年2月で満了するため,次期事業者を募集していました。
応募申込者の事業提案内容の審査を学識経験者等で構成する選考委員会にて行い,その選考結果に基づき,下記のとおり事業予定者を決定しましたのでお知らせします。

事業予定者

神戸市中央区北野町1丁目5番7号
株式会社クレ・ドゥ・レーブ
代表取締役 浅木 雄三

対象用地の概要

(1) 所在地   神戸市中央区北野町1丁目5番4の一部
(2) 対象面積  約11,229.70平方メートル(うち利用制限のかかるところ約2,875.80平方メートル)
(3) 用途地域等 市街化区域,第2種住居地域,建ぺい率60%,容積率200%
(4) 貸付期間   15年(平成31年2月(予定)から15年)

選考理由

選考委員会において,基本構想,事業計画,施設計画・建築計画,資金計画・収支計画について,審査した結果,神戸市のめざす周辺の雰囲気・景観にふさわしい集客施設等を整備し,地域経済の振興を図る事業計画であり,総合評価(100点)の7割を超える76.3点で,事業者としてふさわしい提案内容であった。

応募申込者 株式会社クレ・ドゥ・レーブ
評価点   76.3点(100点満点) ※評価点のうち10点は提案月額賃料による。

事業提案の概要

既存建物を活用し,ブライダル・パーティ・イベントといった既存事業を更に進化させる。加えて,用地東側に魅力ある新規事業として誰もが気軽に訪れ楽しむことができる階段状の歩行路やパーク機能のある空間整備、新たに物販を加えた商業施設を展開する。
1. 施設概要
 (1) 既存施設
   本棟 多目的ホール他 鉄骨造地下1階付3階建 延床面積 4,096.68平方メートル
   東棟 レストラン・物販 鉄骨造2階建 延床面積 501.91平方メートル
 (2)新設構築物
   実りヒル(仮称)
    北野遊歩道から既存施設へ回遊する階段状の歩行路の設置
2. 提案月額賃料
 月額3,100,000円

北野浄水場跡地事業者選考委員会委員名簿(順不同)

 委員長 南 知惠子(神戸大学大学院経営学研究科教授)
 委員  三輪 康一(神戸大学大学院工学研究科教授)
 委員  大出 秀徳(公認会計士)
 委員  三島 功裕(神戸市住宅都市局計画部長)
 委員  児玉 成二(神戸市水道局経営企画部長)

事業者募集の経緯

(1) 募集要領の配布      平成28年11月8日(火曜)から11月22日(火曜)
(2) 応募登録申込期間    平成28年11月21日(月曜)から11月25日(金曜)
                  (2社応募登録)
(3) 申込・提案書類受付   平成29年1月23日(月曜)から1月25日(水曜)
                  (1社応募申込)
(4) 選考委員会の開催    平成29年2月24日(金曜)

今後の予定

(1) 合意書及び基本協定書の締結 平成29年3月
(2) 事業用借地権設定契約締結  平成31年2月