神戸市-KOBE-


開発許可・開発事業承認について

最終更新日
2019年8月15日

庁舎移転に関するお知らせ

本庁舎2・3号館の再整備に伴い、開発許可に関係する部署が移転します。
以下の「一覧表」および「地図」をご覧ください。

開発許可制度の趣旨

 市街化区域及び市街化調整区域の区域区分(いわゆる「線引き制度」)を担保し、良好かつ安全な市街地の形成と無秩序な市街化の防止を目的としています。

開発行為の定義

 開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更のことをいいます。

(1) 区画形質の変更

<区画の変更>
 土地利用に伴う区画の変更及び道路、水路等の公共施設の新設、変更又は廃止などを行うこと。(ただし、単なる分合筆のみを目的とした権利区画変更は除く。)
 
<形質の変更>
 切土又は盛土などの土地の造成を行うこと。(建築物の基礎のための床掘等は除く。)原則として、農地等宅地以外の土地を宅地とする場合。
 
※ 区画形質の変更とは、区画の変更又は形質の変更のいずれか、あるいは両方に該当する場合をいいます。

(2) 建築物の建築

 建築とは、建築物を新築、増築、改築又は移転すること。

(3) 特定工作物(法第4条第11 項、令第1条)

(1)第一種特定工作物
 周辺地域の環境の悪化をもたらすおそれがある工作物
 (コンクリートプラント、アスファルトプラント、クラッシャープラント、危険物の貯蔵・処理用工作物)
(2)第二種特定工作物
 ゴルフコース及び大規模な工作物[1ha以上の墓園、運動・レジャー施設(野球場、庭球場、陸上競技場、遊園地、動物園、観光植物園、サーキット等)]

関係法令等

相談受付時間についてのお願い

担当職員が現場調査、完了検査等のため外出している場合があります。
ご相談の際は下記の時間を目安に、事前に電話にて調整いただきますようお願いいたします。

○ 午前:9時〜11時30分
○ 午後:13時〜17時  

お問い合わせ先

 (市街化区域)
 都市局計画部指導課事務係
 都市局計画部指導課指導第2係

 (市街化調整区域)
 経済観光局農政部調整区域指導課



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