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更新日:2019年11月1日

神戸市内の土地利用に関する各種法令による制限内容の担当部局(重要事項説明書関連)

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令和元年9月現在の情報です。宅地建物取引業法施行令第3条にかかる法令の最新情報については、兵庫県もしくは不動産協会等でご確認ください。また、制限内容についてはすべてを掲載しているものではありませんので、参考情報としてご利用ください。

法令名の後ろに「※」の表示があるものは、「神戸市情報マップ」(神戸市ホームページ内)もしくは「神戸市都市計画情報案内システム(ゆーまっぷ)」(三宮国際ビル6階都市局計画部指導課窓口)にて制限の有無をご確認いただけます。

(注)制限の有無については、問い合わせ先にてご確認ください。問い合わせ先に記載がない法令は、1.神戸市が対象外である法令、2.都市計画で定めることのできる制限内容を含む法令のうち、神戸市では都市計画に定めていない法令(制限内容)、3.神戸市での事業終了につき制限のない法令(制限内容)です(詳細はページ下部を参照)。

土地利用に関する各種法令による制限内容の担当部局
法令名 【主な制限内容】
問い合わせ先(神戸市役所内所在)
電話番号
古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法
(古都保存法)
都市緑地法(一部※) 【緑地保全地域、特別緑地保全地区(※)、緑化地域、緑地協定等について】
建設局公園部計画課(コンコルディア神戸5階)
緑地保全地域、緑化地域、緑地協定は、神戸市では指定なし

078-595-6463

生産緑地法(※) 生産緑地地区について】
都市局計画部都市計画課(三宮国際ビル6階)

078-595-6701

特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法
景観法(一部※) 【景観計画区域(※)、地区計画(※)等について】
都市局計画部景観政策課(三宮国際ビル6階)
【「神戸市都市景観条例」に基づく都市景観形成地域(※)等について】
都市局計画部景観政策課(三宮国際ビル6階)

078-595-6724

土地区画整理法(※) 【土地区画整理事業について】
都市局市街地整備部市街地整備課(三宮国際ビル8階)
※浜山地区土地区画整理事業については浜山都市整備課(078-595-6772)

078-595-6743

大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法
地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進に関する法律
被災市街地復興特別措置法
新住宅市街地開発法(※) 【新住宅市街地開発事業について】
都市局新都市事業部事業管理課(三宮国際ビル9階)
対象地=西神第2地区、神戸研究学園都市

078-595-6778

新都市基盤整備法
旧公共施設の整備に関連する市街地の改造に関する法律
(旧市街地改造法)
首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律
近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律(※) 【工業団地造成事業について】
都市局新都市事業部事業管理課(三宮国際ビル9階)
対象地=西神地区(高塚台)、西神第2地区(室谷)、西神第3地区(見津が丘)

078-595-6778

流通業務市街地の整備に関する法律(※) 【流通業務地区・流通業務団地造成事業について】
都市局新都市事業部事業管理課(三宮国際ビル9階)
対象地=神戸地区(弥栄台周辺)、西神地区(見津が丘)

078-595-6778

都市再開発法(※) 【市街地再開発促進区域、第1種市街地再開発事業について】
都市局市街地整備部市街地整備課(三宮国際ビル8階)
※新長田駅南地区震災復興第2種市街地再開発事業、鈴蘭台駅前地区第2種市街地再開発事業については、都市整備課(新長田駅南地区078-595-6762、鈴蘭台駅前地区078-595-6765)

078-595-6745

幹線道路の沿道の整備に関する法律
集落地域整備法
密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律(密集市街地整備法)(※) 【防災街区整備地区計画について】
都市局計画部指導課(三宮国際ビル6階)
対象地=長田東部地区

078-595-6710

地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律
(歴史まちづくり法)
港湾法(一部※) 【港湾区域、臨港地区(※)について】
港湾局みなと振興部経営課(ポートアイランドビル7階)
港湾局計画部港湾計画課(ポートアイランドビル2階)
【官民連携国際旅客船受入促進協定制度、特定港湾情報提供施設協定制度について】
港湾局みなと振興部経営課(ポートアイランドビル7階)

経営
078-595-6278
港湾計画課
078-595-6300

住宅地区改良法
公有地の拡大の推進に関する法律(公有地拡大推進法) 【届出義務について】
行財政局資産活用部資産活用課(1号館17階)

078-322-5144

農地法
農地の取得について
農地の転用について
【農地、採草放牧地の権利移動等について】
農業委員会事務局(三宮ビル東館2階)
(注)市街化調整区域の農地のうち、「農用地区域」については、「農業振興地域の整備に関する法律」に基づく手続きが必要です。
【農用地区域について】経済観光局農政部計画課(三宮ビル東館3階)

078-984-0387

078-984-0371

宅地造成等規制法(一部※) 【宅地造成工事規制区域(※)、造成宅地防災区域について】
建設局防災部防災課(神戸商工貿易センタービル19階)

078-595-6353

マンションの建替え等の円滑化に関する法律 【容積率緩和特例について】
建築住宅局建築指導部建築安全課(三宮国際ビル5階)

078-595-6554

都市公園法 【立体都市公園における公園一体建物に関する協定の効力について】
建設局公園部計画課(コンコルディア神戸5階)

078-595-6461

自然公園法 【国立公園・国定公園の特別地域等について】
環境省神戸自然保護官事務所

078-331-1146

首都圏近郊緑地保全法
近畿圏の保全区域の整備に関する法律(近畿圏整備法) 【近郊緑地保全区域内の管理協定について】
建設局公園部計画課(コンコルディア神戸5階)

078-595-6463

都市の低炭素化の促進に関する法律 【低炭素まちづくり計画区域内の樹木等管理協定について】
都市局計画部都市計画課(三宮国際ビル6階)

078-595-6704

水防法 【洪水浸水想定区域内の浸水被害軽減地区における土地の形状を変更する行為の届出について】※神戸市内地区指定なし
下水道法 【雨水貯留施設の協定について】
建設局下水道部計画課(コンコルディア神戸3階)※神戸市内該当なし

078-806-8904

河川法 【河川区域、河川保全区域等について】
1級・2級河川:兵庫県神戸土木事務所
その他の河川:建設局防災部河川課(神戸商工貿易センタービル19階)

078-737-2135
078-595-6371

特定都市河川浸水被害対策法
海岸法 【海岸保全区域について】
港湾局工務・防災部海岸防災課(ポートアイランドビル4階)
港湾局計画部港湾計画課(ポートアイランドビル2階)

078-595-6322
078-595-6300

津波防災地域づくりに関する法律 【津波災害警戒区域等について】
危機管理室(4号館2階)

078-322-6236

砂防法 【砂防指定地、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域について】
建設局防災部防災課(神戸商工貿易センタービル19階)

078-595-6356

地すべり等防止法
急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律(急傾斜地法)
土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律(土砂災害防止対策推進法)
森林法 【地域森林計画等について】
経済観光局農政部計画課(三宮ビル東館3階)

078-984-0373

森林経営管理法 【森林経営管理制度について】
経済観光局農政部計画課(三宮ビル東館3階)

078-984-0370

道路法 【道路予定区域・道路一体建物について】
建設局道路部計画課(コンコルディア神戸4階)
建設局道路部工務課(コンコルディア神戸4階)

078-595-6412
078-595-6426

全国新幹線鉄道整備法
土地収用法 【都市計画事業等の事業地について】
各事業担当課
文化財保護法(一部※) 【重要文化財、史跡名勝天然記念物、伝統的建造物群保存地区(※)、埋蔵文化財等について】
教育委員会文化財課(3号館7階)

078-322-5798
埋蔵文化財について
078-322-5799

航空法(※) 神戸空港に関する航空法第49条の高さ制限(PDF:729KB)について】
港湾局空港調整課(ポートアイランドビル8階)

078-595-6272

国土利用計画法 【届出義務について】
行財政局資産活用部資産活用課(1号館17階)
対象‥市街化区域2000平方メートル以上、市街化調整区域5000平方メートル以上

078-322-5144

核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律 【指定廃棄物埋設区域について】
原子力規制委員会※指定なし
廃棄物の処理及び清掃に関する法律 【指定区域について】
環境局事業系廃棄物対策部(三宮プラザEAST2階)

078-595-6190

土壌汚染対策法 【要措置区域・形質変更時要届出区域の指定状況、水質汚濁防止法特定施設の届出事業場名簿について】
環境局環境保全部環境保全指導課(三宮プラザEAST2階)

078-595-6226

都市再生特別措置法 【都市再生緊急整備地域内の都市再生歩行者経路協定等について】
都市局計画部指導課(三宮国際ビル6階)
※神戸市内該当なし
【立地適正化計画について】
都市局計画部都市計画課(三宮国際ビル6階)

078-595-6710
078-595-6703

地域再生法 【地域再生土地利用計画に規定する集落生活圏について】
各事業担当課※神戸市内該当なし
高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律(バリアフリー新法) 【移動等円滑化経路・施設協定について】
保健福祉局障害福祉部障害福祉課(1号館5階)
※神戸市内協定なし

078-322-6243

災害対策基本法 【指定緊急避難場所・指定避難所について】
危機管理室(4号館2階)

078-322-6236

東日本大震災復興特別区域法
大規模災害からの復興に関する法律

参考(令和元年9月現在の情報です)

  1. 神戸市が対象外である法令
    古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法、特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法、首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律、首都圏近郊緑地保全法、特定都市河川浸水被害対策法、全国新幹線鉄道整備法、東日本大震災復興特別措置法、大規模災害からの復興に関する法律
  2. 都市計画で定められる制限内容を含む法令のうち、神戸市では都市計画に定めていない法令(制限内容)
    地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進に関する法律(拠点業務市街地整備土地区画整理促進区域)、新都市基盤整備法(新都市基盤整備事業)、幹線道路の沿道の整備に関する法律(沿道地区計画)、集落地域整備法(集落地区計画)、地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律(歴史的風致維持向上地区計画)
  3. 神戸市での事業終了につき制限のない法令(制限内容)
    大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法(土地区画整理促進区域、住宅街区整備促進区域)、被災市街地復興特別措置法(被災市街地復興推進地域)、旧公共施設の整備に関連する市街地の改造に関する法律(防災建築街区造成事業の施行地区における建築制限)、住宅地区改良法(住宅地区改良事業)

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電話 078-333-3330 Fax 078-333-3314

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